Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,65 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (38,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
3‑pokojowy nowy lokal, numer A08 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, parter, 65,65 m² – ogródek 38,10 m², dwie łazienki, ogromna sypialnia. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Wydzielona strefa prywatna 24,89 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska z własnym wejściem z korytarza wejściowego oraz prywatna łazienka dostępna wyłącznie z tej sypialni. Taki układ zapewnia ciszę nocą, swobodę porannych rytuałów i komfort rodziców czy gospodarzy, bez przecinania części dziennej. Sprzyja pracy zdalnej i regeneracji, a w godzinach szczytu ogranicza kolizje i kolejki.
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni. Prywatna łazienka w sypialni małżeńskiej służy domownikom, a druga, bardzo funkcjonalna łazienka ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście z niej korzystają, nie naruszając spokoju strefy rodziców. Sypialnia dla dziecka ma do tej łazienki wyjątkowo blisko (wejście z pokoju dziennego), co upraszcza wieczorne kąpiele i poranki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na półudniowy‑zachód). Pozwala prowadzić rozmowę z bliskimi podczas gotowania, ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób i dwa hokery bez mnożenia przegród i drzwi. Zyskuje się więcej miejsca na codzienne życie i łatwiejszą organizację spotkań.
Ogromna sypialnia małżeńska 21,24 m². Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, toaletkę i pojemne szafy, a nadal zostaje miejsce na kącik do czytania lub pracy. Zachodnio‑południowe nasłonecznienie sprzyja miłej popołudniowej aurze, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia poranną kawę i kontakt z domowym życiem, gdy pozostali domownicy są w części dziennej.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,71 m². Wygodna wanna 170 cm, dwie umywalki obok siebie i miejsce na pralkę pozwalają komfortowo korzystać z pomieszczenia jednocześnie przez dwie osoby. Szersze przejścia, pełnowymiarowa miska WC i blat przy umywalkach ułatwiają pielęgnację dzieci i poranne przygotowania, także gdy odwiedzają nas goście.
Ogród 38,10 m² z dwoma wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Parter i brak schodów to łatwe wyjście na świeże powietrze z kawą o poranku lub z kolacją o zachodzie słońca. Dzieci bawią się tuż przy pokoju dziennym, a rodzice mogą wyjść bez budzenia innych domowników. Zachodnio‑południowe słońce wydłuża czas korzystania z zieleni.
Krótkie, wygodne dojścia z części dziennej: bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka oraz do głównej łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzic ma stały kontakt wzrokowy i szybki dostęp do pokoju dziecka, co ułatwia opiekę i naukę. Goście lub domownicy korzystają z łazienki bez przechodzenia przez prywatną sferę, co podnosi komfort całego mieszkania podczas wizyt i porannych przygotowań.
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,38 m². Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka i poprawia cyrkulację światła – od wejścia mieszkanie wydaje się jaśniejsze i bardziej gościnne. Bliskość sypialni małżeńskiej przy wejściu pozwala szybko odłożyć rzeczy lub przebrać się po powrocie, a także dyskretnie opuścić dom o wczesnej porze.
Bardzo duży blat w kuchni – łącznie 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki blatu (m.in. zlewozmywak zintegrowany z blatem) plus pełnowymiarowe AGD 60 cm (zmywarka, płyta, lodówka) tworzą skuteczne miejsce do gotowania, pieczenia i serwowania. Taki metraż roboczy pozwala gotować z dzieckiem lub jednocześnie przygotowywać posiłki i odstawiać naczynia, bez zagracania stołu jadalnianego.
Wygodne, słoneczne życie dzienne w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Układ przewiduje sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół 131×90 cm z czterema krzesłami i dwoma hokerami – wszystko w jednej, logicznej osi funkcji. Dzięki temu odpoczynek, praca z laptopem, posiłki i rozmowy toczą się obok siebie, a południowo‑zachodnie światło i wyjście do ogrodu naturalnie wydłużają strefę aktywności na zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą korzystać z prywatnej sypialni z własną łazienką, a jednocześnie mieć wygodny pokój dziecka blisko części dziennej. Sprawdzi się także u osób ceniących parter, łatwe wyjście do ogrodu oraz jasny, dzienny układ z dwoma łazienkami.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
