2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A46 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, 3. piętro, 48,77 m² – dwupoziomowe z antresolą, tarasem 30,10 m² i dwoma balkonami.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie tworzą: w strefie dziennej — korytarz wejściowy 8,98 m², łazienka 3,08 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,85 m² z wyjściem na balkon 2,70 m²; w strefie prywatnej — antresola 18,86 m² z wyjściami na taras 30,10 m² i drugi balkon 2,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy relaksu: ogromny taras 30,10 m² oraz dwa balkony po 2,70 m². Taki zestaw gwarantuje miejsce na spotkania, zieleń i poranną kawę; rozdziela aktywności domowników, pozwala łatwo wyciszyć się na górze, a w dolnej części korzystać z słońca dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,85 m² scala wypoczynek, gotowanie, jedzenie oraz pracę. Jedno wielofunkcyjne miejsce zmniejsza dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, a przy tym ergonomicznie wykorzystuje metraż: duża sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czterema polami grzejnymi, blatem, stołem dla czterech osób i długim biurkiem sprzyjają wygodnej codzienności.
-
Antresola 18,86 m² to elastyczny metraż ponad standard dwóch pokoi. Może pełnić rolę sypialni master z miejscem na szafę i kącik do czytania, pokoju gościnnego, biura z ciszą oddaloną od gwaru salonu, mini‑studia treningowego lub biblioteki — blisko wyjść na taras i balkon, co poprawia komfort pracy i odpoczynku.
-
Wyjścia z antresoli na oba zewnętrzne miejsca: balkon 2,70 m² i taras 30,10 m². Taki układ zapewnia naturalne przewietrzanie, łatwe przenoszenie aktywności na świeże powietrze, prywatność porannej kawy lub wieczornego seansu pod gwiazdami oraz intuicyjną komunikację bez przecinania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,70 m² sprytnie powiększa część dzienną: śniadanie na zewnątrz, zioła pod ręką, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz widok i światło z półudniowo‑zachodniej ekspozycji podnoszą komfort i energię miejsca.
-
Łazienka 3,08 m² tuż obok salonu zwiększa wygodę domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań, krótsze przejścia w ciągu dnia, a jednocześnie bezkolizyjna obsługa porannych rytuałów w całym mieszkaniu, bo z korytarza wejściowego da się do niej zajrzeć zaraz po przekroczeniu progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, płynność ruchu i ergonomię wniesienia większych rzeczy; tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, a zarazem nie odcina kuchni i jadalni od reszty mieszkania.
-
„Ogromny” jak na ten metraż korytarz wejściowy 8,98 m² to rzadki atut: wygodnie przywita kilka osób jednocześnie, zmieści szafę i siedzisko, ułatwi odkładanie rzeczy, a z niego prowadzą krótkie, czytelne dojścia do wszystkich pomieszczeń na dole — salonu i łazienki.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien salonu oznacza przyjemne światło od południa do wieczora, wyższą efektywność pracy przy biurku, lepsze warunki dla roślin oraz naturalne dogrzewanie strefy dziennej, które mile uzupełnia letnie życie na balkonie.
To mieszkanie jest idealne dla osób, które chcą łączyć życie miejskie z prywatnym azylem na wielkim tarasie, ceniąc światło, wygodę i elastyczną antresolę. Sprawdzi się u par pracujących hybrydowo, singla oczekującego gościnności oraz miłośników posiłków i pracy na świeżym powietrzu.
