Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,50 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
północny wschód (NE), południowy wschód (SE)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
antresola (15,46 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A33 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103 — 3. piętro, 46,50 m² — dwupoziomowe, z antresolą i dużym salonem. To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz antresolę w funkcji strefy prywatnej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, zamiast rozpraszać się między osobnymi pomieszczeniami; duża sofa narożna, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób tworzą harmonijny rytm codzienności bez zbędnych przejść i strat miejsca.
Antresola o metrażu pozwalającym na pełnowymiarową sypialnię czyni strefę prywatną odseparowaną od gwaru dziennego. W zależności od potrzeb może służyć jako sypialnia z biurkiem do pracy, pokój gościnny, biblioteka, kącik fitness lub miejsce kreatywne dla dziecka, co w tym układzie zwiększa elastyczność użytkowania bez komplikowania strefy dziennej.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 380 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania i serwowania posiłków nawet przy większej liczbie gości. Głęboki odcinek roboczy świetnie współgra ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, a węższa część idealnie sprawdza się jako barek, bufet śniadaniowy lub stanowisko kawowe.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas spotkań towarzyskich: szybkie mycie rąk po gotowaniu, komfort dla gości, ekspresowy prysznic w kabinie z odpływem liniowym oraz ergonomiczne korzystanie z umywalki i toalety bez wędrówki przez całe mieszkanie, co ułatwia także życie domownikom z antresoli.
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu w strefie dziennej. Tak szeroki portal ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia wygodny obieg podczas domowych spotkań i poprawia widoczność, co sprzyja naturalnemu nadzorowi nad domem bez barier komunikacyjnych.
Drugie, otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym pozwala na alternatywne trasy poruszania się i sprytne rozdzielenie strumieni ruchu. To zmniejsza ryzyko kolizji przy wejściu i wyjściu, ułatwia prace domowe oraz poprawia cyrkulację powietrza, wspierając komfort w strefie dziennej i przy drzwiach.
Duży korytarz wejściowy daje wygodne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej i na antresolę. Zmieści funkcjonalną szafę oraz siedzisko do zmiany obuwia, ułatwia przechadzanie się z zakupami i witanie gości bez ścisku, a dzięki temu, że stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny wschód i południowy wschód, co oznacza przyjemne poranne światło do śniadania oraz ograniczenie przegrzewania po południu. Dwukierunkowe doświetlenie sprzyja gotowaniu, pracy przy stole i relaksowi, a także wspiera wietrzenie, podnosząc komfort strefy dziennej.
Wyjątkowy układ stref: „strefa dzienna” na dole i „strefa nocna na antresoli” zapewniają czytelny podział funkcji w tym dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu. Na dole panuje życie towarzyskie i kulinarne, na górze spokój i skupienie; taki układ podnosi kulturę korzystania z metrażu, czyniąc całość odczuwalnie większą w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla par ceniących nowoczesny rytm życia z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz dla singli potrzebujących antresoli jako sypialni i miejsca do pracy. Świetnie sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości, bo wygodny salon z długim blatem kuchennym i bliską łazienką ułatwiają organizację spotkań.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
