2‑pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie, numer A40 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, 3. piętro, 52,76 m²; antresola, taras 33,70 m², duży salon 25,42 m².
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,73 m², łazienkę 4,20 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,42 m² z wyjściem na balkon 2,50 m², a na górze antresolę 19,41 m² z wyjściami na taras 33,70 m² i drugi taras 2,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy relaksu: ogromny taras 33,70 m², balkon 2,50 m² i dodatkowy taras 2,50 m² tworzą różne scenariusze odpoczynku – od śniadania na słońcu po kameralny wieczór z książką. Wyjścia są wygodne: z salonu na balkon, a z antresoli bezpośrednio na oba tarasy, co ułatwia wietrzenie, doświetlenie i organizację spotkań na świeżym powietrzu.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu życie rodzinne i towarzyskie toczy się wspólnie, bez barier ścian i dodatkowych komunikacji. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, a ustawienie narożnej, czteroosobowej sofy oraz stołu dla czterech osób sprzyja naturalnym spotkaniom i wygodnemu serwowaniu posiłków.
-
antresola 19,41 m² to realny „bonus” metrażu w strefie prywatnej (górny poziom): idealna na sypialnię master, gabinet do pracy, strefę hobby, bibliotekę lub kącik fitness. Jej położenie nad dzienną częścią oraz dwa wyjścia na tarasy dają ciszę do snu i koncentracji, a jednocześnie błyskawiczny dostęp do światła dziennego i świeżego powietrza.
-
Bardzo duży jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,42 m² mieści wygodnie narożną sofę, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych i stół czteroosobowy bez ścisku. Taka skala pozwala ustawić meble w kilku wariantach i zachować swobodę ruchu wokół stołu czy podczas gotowania, a wschodnie słońce budzi dzień naturalnie.
-
Wyjście z antresoli na mały taras 2,50 m² oraz na ogromny taras 33,70 m² podnosi komfort tej górnej strefy: poranna kawa tuż przy sypialni, szybkie wyjście z laptopem do pracy na świeżym powietrzu, a także duża przestrzeń do zaproszenia gości bez schodzenia na dół. To elastyczność, która realnie zwiększa funkcjonalność piętra.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,50 m² to natychmiastowy kontakt z powietrzem podczas gotowania, możliwość przeniesienia porannej kawy na zewnątrz i wygodne wietrzenie. Przy wschodniej ekspozycji balkon świetnie sprawdza się na śniadania, a wieczorem pełni rolę cichego kącika pośród miejskiej scenerii.
-
Bardzo długi blat kuchenny 270 cm w aneksie kuchennym zapewnia trzy wygodne strefy pracy, miejsce na sprzęty i komfort przygotowywania posiłków nawet dla kilku osób równocześnie. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 cm, lodówka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwiają gotowanie i serwowanie przy stole stojącym tuż obok.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę dnia codziennego i obsługę gości – nie trzeba wędrować na górę ani przez część prywatną. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka oraz umywalka pod ręką po treningu czy spacerze, a wejście z korytarza wejściowego skraca drogę zaraz po przekroczeniu progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią w strefie dziennej (dolny poziom) daje wygodę wnoszenia rzeczy, lepszy przepływ światła i swobodny ruch domowników. To także komfort dla wózka dziecięcego czy gości z bagażem, a w korytarzu mieści się duża szafa, która pomaga utrzymać porządek zaraz przy wejściu.
To mieszkanie świetnie odpowie parze lub singlowi, który ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i życie toczące się również na otwartej przestrzeni. Sprawdzi się także u małej rodziny albo osoby pracującej z domu, dla której antresola z wyjściami na tarasy stanie się idealnym miejscem do snu, pracy i odpoczynku.
