Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,37 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (29,50 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A07, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, parter, 63,37 m² – ogródek 29,50 m², dwie łazienki, ogromna sypialnia. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, rodzinną łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Strefa prywatna 24,89 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Wyodrębnienie sypialni małżeńskiej z własnym wejściem do prywatnej łazienki tworzy komfortowy azyl oddalony od części dziennej. Taka strefa sprzyja odpoczynkowi, porannym rytuałom i wieczornej ciszy, gdy w salonie z aneksem nadal toczy się życie. Użytkownicy zyskują codzienną wygodę i dyskretność gościnną, a poranne przygotowania dwóch osób nie kolidują z funkcjami rodzinnych aktywności.
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna 3,65 m². Obecność rodzinnej łazienki z wanną oraz odrębnej, prywatnej łazienki z prysznicem znacząco skraca kolejki w godzinach szczytu. Goście korzystają z większej łazienki dostępnej z salonu, a domownicy z sypialni małżeńskiej mają intymne zaplecze higieniczne bez przechodzenia przez część dzienną. To realna oszczędność czasu i większa swoboda organizacji dnia.
Wygodny dostęp do łazienki z każdej sypialni. Użytkownicy sypialni małżeńskiej wchodzą bezpośrednio do własnej łazienki, a mieszkańcy sypialni dla dziecka mają bardzo blisko do dużej łazienki przez salon – krótka trasa nocą i podczas poranków. Rozdzielenie funkcji sprawia, że mycie rąk po zabawie w ogrodzie czy szybki prysznic po treningu nie zakłócają odpoczynku rodziców.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m² łączący trzy funkcje. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia wzmacnia integrację domową, daje lepsze doświetlenie oknami na półudniowy‑zachód i pozwala elastycznie ustawiać meble: sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół rodzinny oraz 2 hokery przy blacie. W praktyce zyskuje się większą wygodę niż przy trzech mniejszych, oddzielnych pomieszczeniach, bo ruch i komunikacja przebiegają płynniej.
Ogromna sypialnia małżeńska 21,24 m². Metraż pozwala komfortowo ustawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, długą toaletkę oraz kilka pojemnych szaf, a wciąż zostaje miejsce na kącik lektury lub pracę zdalną. Okna na półudniowy‑zachód i bezpośrednie wyjście do ogrodu podnoszą walory wypoczynkowe, a bliskość salonu z aneksem ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długich przejść.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,71 m². Swobodnie mieści wannę, dwie umywalki 45 cm oraz pralkę, co umożliwia równoległe korzystanie przez dwie osoby oraz wygodne kąpiele dzieci. Większa kubatura oznacza lepszą cyrkulację powietrza, miejsce na kosze i akcesoria, a także łatwiejsze sprzątanie. Dostęp z salonu sprawia, że to świetne zaplecze i dla domowników, i dla gości.
Dwa wyjścia na ogródek 29,50 m²: z sypialni małżeńskiej i z salonu. Taki układ pozwala rano wyjść z sypialni małżeńskiej prosto na świeże powietrze, a w ciągu dnia korzystać z tarasu od strony salonu jako naturalnego przedłużenia jadalni. To atut dla rodzin z dziećmi, zwierząt i miłośników kawy na zewnątrz; łatwiej zorganizować grilla, suszenie prania czy zabawę, bez przenoszenia się przez całe mieszkanie.
Bardzo duży blat kuchenny – łącznie 320 cm. Zestaw blatów (175 cm i około 145×60 cm) z wkomponowanym zlewem bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką daje wygodny ciąg pracy, miejsce do krojenia oraz podanie posiłków przy 2 hokerach. Taka długość sprzyja gotowaniu w duecie, a dzieci mogą odrabiać lekcje przy stole, gdy obok trwa przygotowanie posiłku.
Bezpośrednie wejścia z salonu: do sypialni dla dziecka i do łazienki 5,71 m². Wejście do sypialni dla dziecka prosto z salonu ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca rodzicom drogę wieczorną. Równocześnie drzwi do rodzinnej łazienki w części dziennej poprawiają komfort gości i zmniejszają ruch w sypialni małżeńskiej. To praktyczne rozdzielenie stref i większa cisza tam, gdzie odpoczywamy.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym 2,38 m². Takie światło przejścia ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i rowerka dziecięcego, a jednocześnie poprawia cyrkulację domowników o różnych porach. Krótki korytarz wejściowy, położony obok sypialni małżeńskiej, pozwala szybko schować okrycia wierzchnie i od razu przejść do strefy dziennej, co docenią rodziny i seniorzy mieszkający na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią ogródek, dwie łazienki oraz dużą sypialnię z własnym zapleczem. Sprawdzi się też dla seniorów i osób pracujących z domu dzięki parterowi, wygodnej komunikacji i doświetleniu południowo‑zachodniemu.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
