2-pokojowe, dwupoziomowe nowe mieszkanie numer A47 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, 52,95 m², piętro 3 – antresola, taras 36,10 m² i balkon.
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej i wejściowej: korytarz wejściowy 12,03 m², łazienkę 3,97 m², salon z aneksem kuchennym 17,04 m², a w strefie prywatno‑rekreacyjnej: antresolę 19,91 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynkowe pod gołym niebem: szeroki taras 36,10 m² oraz kameralny balkon 2,10 m². To rzadkie połączenie umożliwia różne scenariusze relaksu – od porannej kawy na balkonie po kolację ze znajomymi na tarasie. Wejścia: na taras z antresoli, na balkon z salonu z aneksem kuchennym – dzięki temu każdy poziom zyskuje własne miejsce oddechu.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,04 m² łączy wypoczynek, gotowanie i pracę/naukę, co w tym układzie daje więcej korzyści niż rozdzielanie funkcji do osobnych pokoi. Jedna, dobrze doświetlona (ekspozycja południowo‑zachodnia) strefa z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, biurkiem oraz zabudową kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym, blatem barowym i roboczym ułatwia życie, sprzyja rozmowom i skraca codzienne dystanse.
-
Antresola 19,91 m² jako elastyczna przestrzeń ponad standardem w mieszkaniu dwupokojowym: idealna główna sypialnia z miejscem na łóżko i szafę, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, strefa hobby, biblioteka, pokój gościnny, mini‑fitness lub kącik multimedialny. Jej lokalizacja nad strefą dzienną i tuż przy tarasie pozwala dostosować funkcję do pory dnia i stylu życia.
-
Wyjście z antresoli na taras 36,10 m² to naturalne przedłużenie prywatnej części na zewnątrz. Poranny rozruch, joga, praca przy stole, popołudniowe leżaki czy wieczorne kino pod niebem – wszystko dosłownie krok od łóżka lub biurka. Dodatkowo drzwi na taras wspierają wietrzenie i doświetlenie górnego poziomu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,10 m² zwiększa komfort codziennego życia: szybkie wietrzenie po gotowaniu, chwila z kawą w słońcu, miejsce na zioła i małą roślinność, a latem płynne rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze. To praktyczny azyl wprost z serca domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,97 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę domowników i gości: szybki dostęp podczas spotkań, bez konieczności pokonywania schodów. Jednocześnie taka lokalizacja ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania – po wejściu z tarasu lub z miasta wszystko, czego potrzeba, jest od razu pod ręką, co docenia się na co dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Ułatwia wniesienie większych przedmiotów, reorganizację mebli i tworzy wygodny trakt domowy. Przepływ powietrza jest lepszy, a salon zyskuje przyjemne poczucie oddechu bez konieczności zwiększania metrażu.
-
Korytarz wejściowy 12,03 m² o wyjątkowo dużej jak na ten metraż skali, z miejscem na szafę około 260 cm, wygodnie przyjmuje mieszkańców i gości. Wejście prowadzi właśnie tu, a łazienka znajduje się tuż obok, co ogranicza przenikanie hałasu do strefy dziennej, ułatwia organizację przed wyjściem i po powrocie oraz porządkuje ruch domowy.
-
Ekspozycja południowo‑zachodnia okien salonu z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne światło po pracy i w weekendowe popołudnia. To lepsze warunki do czytania, nauki przy biurku i wspólnych posiłków przy barze, a także korzystne warunki dla roślin. W cieplejsze dni uchylony balkon i górne drzwi tarasowe tworzą efektywny przewiew przez oba poziomy.
Na co dzień to miejsce najlepiej sprawdzi się dla pary, singla lub pracujących z domu, którzy oczekują elastycznej antresoli oraz dużego tarasu do życia po pracy. Docenią je także miłośnicy światła, zieleni w donicach i ci, którzy chcą mieć w mieście własny azyl do relaksu i spotkań.
