Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,65 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (29,40 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A06, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, parter, 65,65 m² – ogródek 29,40 m², dwie łazienki, ogromna sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek 29,40 m².
Najważniejsze zalety układu.
Strefa prywatna 24,89 m². Składa się z sypialni małżeńskiej oraz prywatnej łazienki, tworząc ciche zaplecze do odpoczynku i porannych przygotowań bez kolizji z życiem domowym w części dziennej. Takie wydzielenie ułatwia nocny spokój, a w ciągu dnia pozwala gospodarzem swobodnie pracować lub relaksować się, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się aktywność rodzinna i spotkania.
Dwie łazienki i indywidualny dostęp z sypialni. Mieszkanie oferuje obszerną łazienkę oraz kompaktową prywatną łazienkę w sypialni małżeńskiej. Dzięki temu gospodarze mają własny azyl, a druga łazienka obsługuje domowników i gości. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście do dużej łazienki, co skraca drogę w ciągu dnia, a z sypialni małżeńskiej wprost do prywatnej – poranki i wieczory są szybsze, bez kolejek i zbędnego przemieszczania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w praktyce działa lepiej niż rozdzielone pokoje: daje płynny kontakt domowników, naturalne doświetlenie z południowo‑zachodnich okien i elastyczną aranżację z sofą, stołem dla czterech osób oraz dwiema hokerami. Bardzo duży blat roboczy 325 cm pozwala wygodnie gotować z użyciem zmywarki, płyty czteropalnikowej, zlewu i lodówki, a jednocześnie podawać posiłki bez krążenia między pomieszczeniami.
Ogromna sypialnia małżeńska 21,24 m². Mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę oraz pojemne szafy, zachowując komfort poruszania. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie z małym dzieckiem i szybkie przechodzenie pomiędzy strefami w ciągu dnia, a południowo‑zachodnie światło zapewnia przyjemny, ciepły klimat popołudniami.
Bardzo duża łazienka 5,71 m². Zmieściła wannę, dwie umywalki i pralkę, dzięki czemu poranne szykowanie przebiega równolegle, kąpiel dzieci jest wygodna, a pranie nie rozprasza w części dziennej. Wielkość daje swobodę manewru i miejsce na dodatkowe akcesoria pielęgnacyjne, co trudno osiągnąć w mniejszych łazienkach tej klasy mieszkań.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice szybko reagują na potrzeby malucha, a po odłożeniu do łóżka nie muszą przechodzić przez inne pomieszczenia. Przy metrażu około dziesięciu metrów kwadratowych pokój świetnie nada się też na gabinet, pokój gościnny lub strefę hobby, z południowo‑zachodnim światłem sprzyjającym pracy i nauce.
Ogródek 29,40 m² z dwoma wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To zielone przedłużenie strefy dziennej do biesiadowania i bezpiecznej zabawy dziecka, a z drugiej strony – prywatny kącik śniadaniowy przy sypialni. Parter i południowo‑zachodnia ekspozycja dają dużo słońca po pracy, lepsze przewietrzanie i łatwy kontakt z naturą bez schodów czy wind.
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,38 m² oraz wejście do mieszkania właśnie w korytarz prowadzący obok sypialni małżeńskiej. Szeroki wgląd poprawia cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów, a krótki, funkcjonalny korytarz działa jak bufor – ogranicza przeciągi, porządkuje ruch domowników i pozwala od razu skręcić do strefy nocnej, gdy potrzebna jest cisza.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej wygodę dwóch łazienek, słońce po południu i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na dużej sypialni, elastycznej części dziennej oraz szybkim dostępie do ogrodu z obu kluczowych pomieszczeń.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
