Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
73,11 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
północny wschód (NE), północny zachód (NW), południowy zachód (SW)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (135,60 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A05, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, parter, 73,11 m² – ogromny ogródek 135,60 m², 2 łazienki, garderoba z oknem. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,07 m² (okna na półudniowy‑zachód), pokój 24,84 m², łazienkę 4,50 m², prywatną łazienkę 4,41 m², garderobę z oknem 10,03 m², kompaktowy korytarz wejściowy 4,26 m² oraz ogródek 135,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
Strefa prywatna 29,25 m². Na strefę składają się: pokój 24,84 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 4,41 m². Taki układ daje domownikom spokój nocą i dyskrecję, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie dzienne. Wejścia: do pokoju prowadzi zarówno korytarz wejściowy, jak i wyjście na ogródek, a do łazienki wchodzi się wyłącznie z pokoju – to wzmacnia komfort całego mieszkania i porządek w części dziennej.
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 4,41 m². Goście i domownicy nie kolidują ze sobą: do łazienki 4,50 m² wchodzi się prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a en‑suite obsługuje wyłącznie pokój 24,84 m². Wanna w obu łazienkach, oddzielne miski ustępowe oraz umywalki tworzą wygodną strefę higieny, skracają poranne kolejki i odciążają część dzienną od ruchu do prywatnych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,07 m² – wspólna strefa życia. Integracja wypoczynku, gotowania i biesiadowania sprzyja kontaktowi domowników i wygodnej organizacji dnia; zamiast kilku mniejszych pomieszczeń powstaje jedna, duża przestrzeń, w której łatwo ugotować, obejrzeć film i zjeść przy dużym stole dla sześciu osób. Pełnowymiarowe AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), bar z dwoma hokerami oraz blat roboczy o długości aż 285 cm usprawniają przygotowywanie posiłków i serwowanie. Okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne światło popołudniami. Wejścia z salonu: do garderoby z oknem 10,03 m² i do łazienki 4,50 m².
Dodatkowy pokój 24,84 m² obok salonu – wielozadaniowy atut. Jego metraż pozwala urządzić sypialnię główną z miejscem do relaksu, gabinet z częścią TV, pracownię lub pokój dziecka z wygodną strefą nauki. Sąsiadowanie z salonem z aneksem ułatwia codzienną komunikację i powiększa dzienną część mieszkania przy większych spotkaniach. Wejścia: z korytarza wejściowego i wyjście na ogródek, a dodatkowo osobne wejście do prywatnej łazienki – to idealny układ na komfortową sypialnię z własnym zapleczem.
Garderoba z oknem 10,03 m² – jasna, duża i elastyczna. Okno daje naturalne doświetlenie i możliwość wietrzenia, co podnosi komfort korzystania i utrzymania porządku w rzeczach. Przy swoim metrażu i umeblowaniu (długie szafy oraz biurko) może pełnić funkcję domowego biura, pokoju hobby, a nawet dodatkowej sypialni gościnnej lub dziecięcej – wielkość i obecność okna na to pozwalają. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem sprawia, że domowe działania są płynne, a pozostała część mieszkania pozostaje wolna od dodatkowego ruchu.
Ogródek 135,60 m² z wyjściem z pokoju 24,84 m². Jedno, klarowne wyjście z prywatnej części zapewnia spokój i poczucie intymności na zewnątrz; to świetne miejsce na stół ogrodowy, zieleń, plac zabaw dla dzieci czy wybieg dla psa. Duża połać zieleni działa jak przedłużenie mieszkania w ciepłe miesiące, a orientacja południowo‑zachodnia gwarantuje miłe popołudniowe słońce podczas odpoczynku lub pracy na świeżym powietrzu.
Bardzo duży blat kuchenny 285 cm i bar w salonie z aneksem kuchennym. Długa, ciągła powierzchnia robocza mieści równocześnie krojenie, gotowanie i serwowanie, a barek działa jako szybkie miejsce śniadaniowe albo dodatkowy bufet podczas spotkań. Taki układ wspiera domową logistykę, ułatwia wspólne gotowanie i skraca dystans między kuchnią a jadalnią, poprawiając wygodę całego trzypokojowego mieszkania.
Otwarte przejście 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia wnoszenie zakupów i wita światłem już od progu, a kompaktowy metraż korytarza ogranicza straty metrażu na komunikację. To praktyczne rozwiązanie poprawia cyrkulację powietrza i widoczność, a także pozwala szybko dotrzeć do łazienki 4,50 m² oraz garderoby z oknem bez przecinania prywatnej części mieszkania.
Bezpośrednie wejścia podnoszą komfort na co dzień. Z salonu z aneksem wchodzi się prosto do łazienki 4,50 m² i do garderoby z oknem, co ułatwia obsługę gości, szybkie prace domowe i codzienne rytuały. Z pokoju 24,84 m² przechodzi się do prywatnej łazienki 4,41 m² oraz do ogródka, dzięki czemu nocna strefa ma własne zaplecze higieniczne i wyjście na zieleń – reszta trzypokojowego mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni duży ogród, dwie łazienki i jasną garderobę z oknem dającą opcję dodatkowego pokoju. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, seniorów szukających parteru oraz inwestorów rozważających wygodny układ z sypialnią en‑suite.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
