2-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer A44 – nowe; Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, piętro 3, 55,19 m²; antresola i taras 21,30 m², dwa balkony.
to dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m², łazienkę 3,33 m² oraz antresolę 21,76 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy relaksu wzmacniają codzienny komfort: bardzo duży taras 21,30 m² z wyjściem z antresoli, mały balkon 2,10 m² z antresoli oraz drugi mały balkon 2,10 m² z salonu. Dają wybór miejsca do kawy, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań, a dwa niezależne wyjścia z góry i jedno z dołu sprzyjają przewietrzaniu i lepszemu nasłonecznieniu przy oknach na półudniowy‑zachód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem ułatwia przygotowywanie potraw, obok stoi stół dla czterech osób, a trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem sprzyja rozmowie. Zintegrowanie funkcji zamiast wydzielania kilku małych pokoi poprawia ergonomię, skraca drogę „kuchnia–stół–sofa” i pozwala lepiej wykorzystać metraż tego mieszkania.
-
Antresola 21,76 m² w strefie prywatnej z antresolą to pełnowymiarowy drugi poziom do życia: idealna sypialnia z miejscem do pracy, kącik fitness lub kino domowe. Jej wielkość i położenie nad strefą dzienną umożliwiają alternatywnie urządzenie pokoju dziecka z biurkiem, pracowni twórczej albo gabinetu, a dwa wyjścia na zewnątrz z góry czynią ją wyjątkowo komfortową w upalne dni i podczas długiej pracy w domu.
-
Wyjścia z antresoli na dwa kierunki – na mały balkon 2,10 m² oraz na bardzo duży taras 21,30 m² – dodają jej lekkości i funkcjonalności. Można tu łatwo wietrzyć sypialnię, wynieść laptop do cienia albo rozłożyć leżak i zieleń w donicach, zachowując prywatność od strefy dziennej poniżej. Taki układ sprzyja zdrowemu rytmowi dnia: praca lub sen w ciszy, szybka przerwa na świeżym powietrzu, powrót do obowiązków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mały balkon 2,10 m² rozszerza strefę wypoczynku o kawałek nieba. To idealne miejsce na poranny espresso albo wieczorną herbatę, a także szybkie przewietrzenie po gotowaniu – bez wychodzenia na górę. Kierunek półudniowo‑zachodni zapewnia długie popołudniowe słońce, które doświetla posiłki i czas na sofie, tworząc przyjemny, ciepły klimat w strefie dziennej.
-
Bliskość łazienki 3,33 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią realnie podnosi wygodę gości i domowników. Kompaktowy układ z prysznicem 90×90 cm, toaletą, umywalką oraz pralką pozwala szybko ogarnąć poranną rutynę, a wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 9,15 m², obok łazienki, umożliwia natychmiastowy prysznic po treningu czy rowerze, bez wchodzenia na górę i bez zakłócania spokoju w sypialnianej części.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie większych mebli, jak trzyosobowa sofa czy stół. Już od progu widać jasną strefę dzienną, co potęguje wrażenie ładu i płynności ruchu w strefie dziennej. Sam korytarz wejściowy – jak na takie mieszkanie naprawdę duży – pomieści wygodny wieszak i ławkę, a szerokie światło przejścia poprawia doświetlenie obu części.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących komfort dwóch poziomów, słoneczne popołudnia na tarasie oraz codzienny rytm pracy i relaksu w dobrze zorganizowanej strefie dziennej. Sprawdzi się także dla młodej rodziny lub osób pracujących z domu, które chcą mieć gabinet na antresoli i dwa niezależne wyjścia na świeże powietrze.
