2 pokoje, nowe mieszkanie numer A39 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, 3. piętro, 51,29 m² – dwupoziomowe z antresolą, tarasem 23,80 m² i 2 balkonami.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz antresolę; dodatkowo ma: taras oraz dwa balkony (jeden przy salonie, drugi przy antresoli).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 27,11 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,76 m² oraz korytarz wejściowy 7,35 m²) daje efekt większego wnętrza, świetne doświetlenie dwiema ekspozycjami (południowo‑wschodnią i południowo‑zachodnią), płynny obieg od drzwi wejściowych po balkon i więcej wariantów aranżacji niż przy wydzielonych pokojach, w tym miejsce na biurko, konsolę czy dłuższy stół.
-
Trzy strefy relaksu pod gołym niebem – taras 23,80 m² z wejściem z antresoli, balkon 2,80 m² przy antresoli oraz drugi balkon 2,80 m² przy salonie – umożliwiają poranną kawę na górze, obiady na dużym tarasie i szybki oddech z części dziennej, wspierają przewietrzanie mieszkania oraz pozwalają tworzyć różne mikroklimaty i nastroje przez cały dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew z blatem roboczym) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy i trzy krzesła), dzięki czemu domownicy i goście są zawsze razem, komunikacja jest krótsza, a doświetlenie i widoczność stref wzajemnie się wzmacniają, co daje więcej swobody niż rozdzielne pokoje.
-
Antresola 18,88 m² w górnej strefie prywatnej to znakomita baza na sypialnię master z biurkiem, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, kącik hobby, pokój gościnny, mini‑siłownia lub kino domowe; metraż i położenie nad częścią dzienną gwarantują spokój i elastyczność bez ingerencji w układ dolnej strefy.
-
Łazienka 5,30 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, dwie szafy, pralkę, umywalkę oraz toaletę, co ułatwia poranne rytuały dwóch osób jednocześnie, zapewnia komfort przy kąpieli dziecka i pozwala dodać funkcjonalne wyposażenie bez ciasnoty, rzadko spotykane w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjścia z antresoli na dwa zewnętrzne miejsca odpoczynku (na taras 23,80 m² i na balkon 2,80 m²) rozszerzają możliwości tej strefy: od cichego czytania na małym balkonie po pracę lub jogę na dużym tarasie; to także szybkie przewietrzanie i piękne światło dzienne bez konieczności schodzenia na dół.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,80 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia: śniadanie na świeżym powietrzu, zioła pod ręką przy gotowaniu, łatwe wietrzenie po kuchennych aktywnościach i dodatkowy kąt relaksu w zasięgu kilku kroków od sofy.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności i przyjmowania gości; po wejściu do mieszkania z korytarza wejściowego szybko trafia się do sanitariatów, co docenią sportowcy po treningu, rodzice z dziećmi oraz każdy, kto ceni krótki dystans między strefą dzienną a zapleczem higienicznym.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia przepływ światła, umożliwia różnorodne ustawienie mebli (np. dłuższy stół w osi wejścia), ułatwia komunikację podczas spotkań, powiększa pole widzenia od drzwi po balkon oraz ułatwia wnoszenie dużych elementów wyposażenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracujących hybrydowo, którzy cenią jasną część dzienną i świetną antresolę do pracy lub snu. Spodoba się także miłośnikom życia na świeżym powietrzu i osobom lubiącym gości, bo oferuje taras, dwa balkony i komfortowy układ na dwóch poziomach.
