Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,65 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,57 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,10 m²), balkon (2,10 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
3-pokojowe, nowe, numer A19 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103, pierwsze piętro, 65,65 m² — dwie łazienki, dwa balkony, ogromna sypialnia i jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną łazienkę oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu.
Strefa prywatna 24,89 m² dla dorosłych. Na tę wydzieloną część składają się: sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio połączona z nią prywatna łazienka. Taki układ daje spokój, intymność i możliwość niezależnej rutyny porannej i wieczornej bez zajmowania wspólnej łazienki. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami, a półudniowo‑zachodnie okna sprzyjają relaksowi.
Dwie łazienki, w tym w pełni funkcjonalna prywatna łazienka. Główna łazienka ma wannę, dwie umywalki i miejsce na pralkę, co rozładowuje poranne kolejki i ułatwia wieczorne kąpiele. Prywatna łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę i umywalkę — idealnie, gdy ktoś potrzebuje szybkiego, niezależnego dostępu, a reszta korzysta z części dziennej.
Komfortowy dostęp do zaplecza sanitarnego z obu sypialni. Sypialnia małżeńska ma wejście prosto do prywatnej łazienki, co daje pełną niezależność. Sypialnia dla dziecka znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, z którego wchodzi się bezpośrednio do głównej łazienki — droga jest krótka, czytelna i nie wymaga nocnego przemieszczania się przez cały dom.
Dwie kameralne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Każdy balkon ma 2,10 m² i oddzielne wejście: jeden z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, drugi z sypialni małżeńskiej. To atut półudniowo‑zachodniej ekspozycji: wieczorne słońce, wietrzenie pomieszczeń, miejsce na zioła lub krótki odpoczynek — a przy tym możliwość równoległego korzystania bez wzajemnego przeszkadzania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej, wygodnie urządzonej przestrzeni zmieszczą się: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób i dwa hokery przy blacie, a kuchnia z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem pozwala gotować, rozmawiać i doglądać dzieci jednocześnie. To oszczędność miejsca na komunikację i lepsze doświetlenie strefy dziennej.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki robocze ustawione pod ręką tworzą wygodny ciąg do krojenia, gotowania i serwowania, mieszcząc jednocześnie małe AGD. Taki rozmiar pozwala swobodnie pracować dwóm osobom naraz — jedna przy płycie, druga przy blacie — bez kolizji przy przygotowywaniu posiłków.
Ogromna sypialnia małżeńska. Metraż pozwala ustawić duże łóżko z szafkami nocnymi, długą toaletkę oraz pojemne szafy i nadal zaaranżować kącik do czytania lub mini‑home office. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę, a wyjście na własny balkon i ciepła, półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyjają odpoczynkowi.
Duża jak na metraż mieszkania główna łazienka. Dzięki wannie, dwóm umywalkom i miejscu na pralkę sprawdzi się przy dzieciach, gościach i szybkich porankach. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza, że część dzienna działa sprawnie podczas spotkań, a nocą domownicy z drugiej sypialni mają szybki, prosty dostęp bez budzenia reszty.
Wejście do sypialni dla dziecka prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają stały kontakt wzrokowy podczas zabawy czy nauki przy biurku, a wieczorem można łatwo kontrolować ciszę. Ten pokój, z jasnymi, półudniowo‑zachodnimi oknami, świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia — bez ingerencji w układ reszty domu.
Szerokie, otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Od progu jest wygodny, naturalny ciąg, dobry do wnoszenia zakupów czy wózka, a światło z części dziennej doświetla wejście. Bliskość drzwi do sypialni małżeńskiej przy korytarzu wejściowym ułatwia odkładanie rzeczy i szybkie wyciszenie po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa niezależne balkony i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, łącząc wygodny gabinet w dodatkowej sypialni z komfortową, dużą sypialnią główną.
Ulice na Przedmieściu Oławskim
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
