2-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer A38 – nowe; Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Generała Romualda Traugutta 103; 3. piętro; 62,32 m²; duży salon 27,31 m², antresola 23,78 m², balkon i taras.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie dziennej – przedsionek 7,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,31 m² z wejściem do łazienki 4,09 m² oraz na taras 2,50 m²; w strefie prywatnej na antresoli – antresolę 23,78 m² z wyjściem na balkon 2,60 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu: balkon 2,60 m² i taras 2,50 m². Dwa niezależne mikroplacyki na świeżym powietrzu wzmacniają codzienny komfort – dolny przy części dziennej idealny na kawę i zioła, górny przy antresoli daje bardziej kameralne miejsce na lekturę lub telefon. Rozdzielenie tych funkcji na dwóch poziomach pozwala równolegle wypoczywać domownikom i gościom, a także łatwo przewietrzyć mieszkanie w ciepłe dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – wspólna strefa życia. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu wspiera bycie razem: gotujesz i rozmawiasz, kontrolujesz zabawę dziecka, serwujesz potrawy wprost na stół. Brak dodatkowych ścian oznacza krótsze trasy, mniej nieużytecznych metrów na korytarze i więcej światła dziennego. Zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalne centrum domu.
-
Antresola 23,78 m² – elastyczna, pełnowymiarowa przestrzeń. Jej metraż i usytuowanie nad strefą dzienną pozwalają urządzić komfortową sypialnię z miejscem na biurko, alternatywnie studio do pracy twórczej, pokój dziecka, strefę fitness albo kino domowe. Bliskość wyjścia na balkon sprzyja porannej gimnastyce czy pracy przy otwartym powietrzu, a dystans od salonu gwarantuje spokój, gdy w dole toczy się życie towarzyskie.
-
Wyjątkowo duży, jak na metraż dwupokojowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,31 m². Taka skala pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem, pełną zabudowę kuchenną z długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób, zachowując swobodę przejścia. Okna wychodzące na północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑wschód zapewniają zróżnicowane światło w ciągu dnia oraz skuteczne wietrzenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,50 m². Bezpośredni krok na zewnątrz zwiększa komfort codziennego użytkowania: szybkie przewietrzanie po gotowaniu, poranna kawa tuż obok sofy, miejsce na skrzynkę z ziołami przy kuchni. Drzwi tarasowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą, a mini‑strefa na powietrzu naturalnie przedłuża funkcje dzienne.
-
Wyjście z antresoli na balkon 2,60 m². To prywatny zakątek pod chmurką w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni lub gabinetu, idealny na chwilę oddechu, cichy telefon czy krótki trening oddechowy. Otwarcie skrzydła balkonowego błyskawicznie wprowadza świeże powietrze na górę i podnosi komfort snu, a poranna ekspozycja sprzyja rytuałom dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają z niej bez ingerencji w prywatność antresoli, a domownicy mają najkrótszą drogę z części dziennej. Metraż łazienki wygodnie mieści prysznic z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, szeroką umywalkę i pralkę, co porządkuje poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza ruch między poziomami nocą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wniesienie większych mebli, jak trzyosobowa sofa czy stół, usprawnia codzienny ruch i poprawia obieg światła od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka obok salonu, więc już od chwili przekroczenia drzwi domownicy i goście mają wygodny, reprezentacyjny widok i łatwą orientację.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wspólne gotowanie, pracę z domu i elastyczność antresoli z własnym balkonem. Sprawdzi się też u singla lub młodej rodziny, która chce dużej strefy dziennej z tarasem oraz wyraźnego rozdziału części dziennej i prywatnej.
