3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.0.8, Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, parter, 66,79 m² – ogromny salon 33,77 m², ogródek 49,28 m², duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,77 m², sypialnię małżeńską 10,86 m², sypialnię dla dziecka 9,60 m², łazienkę 6,66 m² oraz korytarz wejściowy 5,53 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,77 m² to serce mieszkania z oknami na zachód oraz wyjściem do ogródka. Część wypoczynkowa pomieści sofę dwuosobową 100x165 cm, stolik 85x80 cm i fotel 65x65 cm. Strefa kuchni przewiduje zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwiema sekcjami blatów: 270x60 cm i 110x60 cm (łącznie 380 cm). Jadalnia uwzględnia stół 131x90 cm z czterema krzesłami. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
-
Sypialnia małżeńska 10,86 m² z oknami na północ i własnym wyjściem do ogródka. Wyposażona w łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x45 cm oraz dwie szafy 80x60 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka ułatwia domowy rytm – blisko do części dziennej, a jednocześnie dogodny kontakt z pokojem dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka 9,60 m² z oknami na północ i własnym wyjściem do ogródka. Przewidziano łóżko 200x90 cm, szafę 122x60 cm oraz biurko 120x85 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka. To pomieszczenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy (północne światło sprzyja koncentracji), pokoju gościnnego albo zacisznej pracowni/hobby – jego położenie przy części nocnej i niezależne wyjście na zieleń zwiększają swobodę korzystania.
-
Łazienka 6,66 m², wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, przewiduje wannę 160x75 cm, kabinę prysznicową 90x90 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i umywalkę 45x50 cm. Tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia wygodę domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 5,53 m² stanowi punkt startowy – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dla dziecka). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a szerokie, otwarte przejście 1,20 m do strefy dziennej ułatwia komunikację, doświetlenie i wnoszenie większych przedmiotów.
-
Ogródek 49,28 m²: funkcja rodzinnej rekreacji, letniej jadalni i bezpiecznej zabawy. Wejścia prowadzą bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To zaleta, bo każdy domownik zyskuje szybki dostęp do zieleni, a strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja odpoczynkowi i integracji.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do ogródka 49,28 m² wzmacnia komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu – dzieci wychodzą do zabawy prosto z pokoju, a rodzice mają kameralne miejsce na poranną kawę. Każdy ma własną ścieżkę do zieleni, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek sprawia, że strefa dzienna „oddycha” i zyskuje letnią jadalnię pod chmurką. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a otwarcie na zieleń poprawia mikroklimat, wentylację i warunki do przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pokojów. Domownicy mogą być razem – gotując, bawiąc się i pracując – a komunikacja i serwowanie posiłków są szybsze i bardziej naturalne.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,77 m²) pozwala wygodnie rozstawić sofę, fotel, stolik, pełnowymiarowy stół i bogaty zestaw kuchenny bez poczucia ścisku. Łatwo wydzielisz strefę pracy lub kącik zabaw, a ustawienie mebli da się zmieniać wraz z potrzebami rodziny.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 380 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę przygotowywania posiłków, miejsca na małe AGD i wygodną przestrzeń do wspólnego gotowania z dziećmi. Wbudowany zlew 45x45 cm i płyta 60x60 cm tworzą ergonomiczny trzon pracy.
-
Łazienka 6,66 m² – jak na to metraż mieszkania – jest naprawdę obszerna, bo mieści i wannę 160x75 cm, i prysznic 90x90 cm. To oznacza codzienną elastyczność: szybki prysznic rano, relaksującą kąpiel wieczorem, a jednoczesna obecność pralki upraszcza domową rutynę bez kompromisów.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu relaksowi. Można wietrzyć pokój niezależnie od części dziennej, wyjść boso na trawę, podlewać zioła czy odetchnąć po pracy, nie przechodząc przez inne pomieszczenia – to realne podniesienie jakości odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek pozwala korzystać z zielonego terenu jako „przedłużenia” pokoju – świetne dla zabaw ruchowych i spotkań z rówieśnikami. Rodzice mają kontrolę wzrokową z innych części mieszkania, a dziecko uczy się samodzielności w bezpiecznych warunkach.
-
Bliskość łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, co chroni prywatność sypialni; jednocześnie dostęp z korytarza skraca drogę wszystkim domownikom i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia komunikację nocą, szybkie reagowanie na potrzeby malucha i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie ich wspólna ściana grupuje strefę nocną, dzięki czemu w pozostałej części mieszkania łatwiej utrzymać ciszę i porządek dnia.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i doświetlenie hallu, a także usprawnia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów. Znika efekt wąskiego gardła, co zwiększa wygodę całej rodziny i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość zieleni, komfort strefy dziennej i łatwy dostęp do ogródka z każdego pokoju. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, szukającej dużego salonu z kuchnią, dodatkowego pokoju na gabinet i łazienki pozwalającej na pełen relaks.
