3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F.0.6 – Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, parter, 50,74 m²: ogródek 55,19 m², bardzo duży salon z aneksem, łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem oraz korytarz wejściowy; dopełnieniem jest ogródek o imponującej powierzchni.
Salon z aneksem kuchennym (29,62 m²). To bardzo duża strefa dzienna jak na metraż mieszkania, z oknami na wschód i północ, zapewniającymi poranne słońce i równomierne światło w ciągu dnia. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (około 100×165 cm, dwa wygodne siedziska), stolik kawowy (około 85×80 cm) i fotel (około 65×65 cm). Część kuchenna uwzględnia zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości około 310 cm (175×80 cm i 135×60 cm). Z salonu jest wyjście na ogródek.
Sypialnia małżeńska (11,68 m²). Zaprojektowana pod komfortowy sen i prywatność; mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm oraz trzy szafy o szerokości około 94 cm i głębokości 60 cm każda. Okna skierowane na północ sprzyjają stałej, łagodnej ilości światła, idealnej do wypoczynku. Tuż obok znajduje się łazienka z oknem, co skraca drogę nocą i ułatwia codzienną rutynę. Z sypialni jest także wyjście na ogródek.
Łazienka z oknem (5,40 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania, mieści wygodną kabinę prysznicową 90×90 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×50 cm, a okno zapewnia naturalne światło i sprawne wietrzenie. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i sypialnią małżeńską, dzięki czemu jest komfortowo dostępna zarówno dla domowników, jak i gości. Z łazienki prowadzi niezależne wyjście do ogródka.
Korytarz wejściowy (4,29 m²). Na niewielkiej powierzchni zaplanowano funkcjonalną szafę około 70×60 cm oraz wygodną komunikację. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni małżeńskiej). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska i łazienka z oknem. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarty portal o szerokości 1,18 m, co poprawia komfort przemieszczania się.
Ogródek (55,19 m²). Zielona przestrzeń do wypoczynku, posiłków na świeżym powietrzu i zabaw dzieci. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, z sypialni małżeńskiej oraz z łazienki z oknem. Takie rozwiązanie ułatwia wietrzenie pomieszczeń, pozwala wnieść zakupy czy sprzęt ogrodowy najkrótszą drogą i daje elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy o każdej porze dnia.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,74 m²: trzy pokoje na kompaktowym metrażu zmniejszają koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz eksploatację, a jednocześnie oferują pełną funkcjonalność dzienną, nocną i sanitarną. Niewielki korytarz wejściowy minimalizuje metry przeznaczone na komunikację, kierując metraż tam, gdzie naprawdę służy codziennemu życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym 29,62 m² łączy relaks i gotowanie w jednej przestrzeni, co sprzyja byciu razem: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a doświetlenie z dwóch kierunków poprawia komfort. W porównaniu z osobną kuchnią zyskujesz większą część dzienną i mniej ścian do utrzymania.
-
Łazienka z oknem 5,40 m² zapewnia naturalne światło idealne do porannej toalety oraz skuteczną wentylację eliminującą wilgoć i zapachy. Okno pozwala szybko wywietrzyć wnętrze po prysznicu i ograniczyć użycie sztucznego oświetlenia, a więc i zużycie energii.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym 29,62 m² to komfort aranżacyjny: mieści sofę, fotel, stolik kawowy oraz rozbudowaną zabudowę kuchenną, a nawet kącik jadalniany. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i północ) zapewnia przyjemny klimat od świtu do popołudnia, sprzyjający pracy i odpoczynkowi.
- Wyjątkowa jak na ten metraż wielkość łazienki z oknem 5,40 m² pozwala swobodnie korzystać z prysznica 90×90 cm, wygodnie ustawić pralkę i umywalkę oraz komfortowo się poruszać. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez tłoku, a goście czują się swobodnie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym 29,62 m² na ogródek 55,19 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się o zieloną strefę – idealną na śniadanie w porannym słońcu, zabawę z dziećmi lub pracę na świeżym powietrzu. To także szybka droga wietrzenia w upalne dni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,68 m² na ogródek 55,19 m² daje prywatny kontakt z zielenią: poranna kawa boso na trawie, łatwe wietrzenie pościeli i kojący chłód w letnie wieczory. Nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia, co podnosi komfort i intymność.
- Wyjście z łazienki z oknem 5,40 m² na ogródek 55,19 m² to praktyczny atut na co dzień: po bieganiu można wejść prosto do prysznica, łatwo umyć buty czy psa, a także błyskawicznie przewietrzyć pomieszczenie. Rozwiązanie ciche, dyskretne i bardzo funkcjonalne.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości około 310 cm w salonie z aneksem kuchennym daje świetną ergonomię pracy: wygodne strefy przygotowania, gotowania i zmywania, miejsce na małe urządzenia oraz możliwość wspólnego gotowania bez ścisku. Przy takiej długości łatwiej utrzymać porządek podczas intensywnego dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem 5,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym 29,62 m² i sypialni małżeńskiej 11,68 m² oznacza krótkie dystanse dla domowników i gości, mniejsze nocne przebudzenia i wygodę w codziennym rytmie. Cała część dzienna i nocna zyskuje na funkcjonalności dzięki temu rozkładowi.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym 29,62 m² a korytarzem wejściowym 4,29 m² ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i mebli oraz poprawia przepływ światła do strefy wejściowej. Brak drzwi w tym miejscu to mniej barier i bardziej płynny ruch domowników.
To mieszkanie na parterze z dużym ogródkiem będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wspólną strefę dzienną i łatwy dostęp do zieleni. Sprawdzi się również u seniorów i opiekunów zwierząt, którzy szukają wygodnego układu bez schodów oraz szybkiego wyjścia na zewnątrz.
