2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.7.5 — Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 7. piętro, 48,66 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie na siódmym piętrze ma 48,66 m² i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,21 m²) — duży jak na ten metraż, zaprojektowany tak, by wygodnie łączyć codzienne życie towarzyskie i domowe obowiązki. Strefa wypoczynku pomieści dwuosobową sofę, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 195 cm. W jadalni swobodnie ustawisz stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód, a z pokoju prowadzi wyjście na balkon; do salonu wchodzi się bezpośrednio z korytarza przez otwarte przejście szerokości 1,18 m.
-
Sypialnia małżeńska (15,00 m²) — bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe; komfortowo mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy 86×60 cm, z zapasem miejsca na toaletkę albo biurko. Okna są skierowane na wschód i południe, dzięki czemu pokój jest jasny od rana do popołudnia. Sypialnia sąsiaduje z salonem i łazienką, co skraca codzienne trasy i podnosi wygodę wieczornej oraz porannej rutyny. Z sypialni jest także wyjście na balkon.
-
Łazienka (5,40 m²) — bardzo duża jak na ten typ mieszkania; mieszczą się tu: wanna 165×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta 55×35 cm oraz umywalka 45×50 cm, z miejscem na funkcjonalne szafki na kosmetyki i tekstylia. Położenie tuż obok sypialni ułatwia korzystanie nocą i rano, bez przemieszczania się przez strefę dzienną. Wejście do łazienki jest z korytarza.
-
Korytarz wejściowy (5,00 m²) — wita od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Przewidziano tu dwie szafy 70×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza; tuż obok znajduje się łazienka, co jest szczególnie praktyczne po powrocie do domu.
-
Balkon (4,68 m²) — wygodny, z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut zarówno dla życia towarzyskiego (posiłki na świeżym powietrzu z części dziennej), jak i dla strefy prywatnej (poranna kawa prosto z sypialni), a także łatwiejsze wietrzenie obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala zaoszczędzić metry na ścianach i korytarzach, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz daje większą elastyczność codziennego użytkowania niż rozbijanie tych funkcji na małe, odseparowane pokoje.
- Duża skala salonu z aneksem i jadalnią (23,21 m²) to realny komfort: pełnowymiarowa sofa, fotel, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełna zabudowa kuchenna mieszczą się bez ciasnoty, pozostawiając swobodne przejścia i miejsce na dodatkowy kącik pracy albo regał z książkami.
-
Sypialnia małżeńska (15,00 m²) jest wyjątkowo duża jak na dwa pokoje, dlatego bez trudu mieści łóżko 200×180 cm z nocnymi szafkami, dwie szafy i wciąż zostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko; podwójne doświetlenie ze wschodu i południa sprzyja regeneracji oraz wygodnej aranżacji.
-
Łazienka (5,40 m²) oferuje komfort rzadki w tym segmencie: pełna wanna do relaksu, wygodny dostęp do pralki, miejsce na funkcjonalne szafki i swobodne poruszanie się dwóch osób jednocześnie, co skraca poranne przygotowania i poprawia wygodę w ciągu dnia.
- Wyjście z salonu na balkon wzmacnia codzienny komfort: latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, łatwiej przewietrzyć mieszkanie, a poranne wschodnie słońce zachęca do śniadań na świeżym powietrzu i uprawy roślin.
- Niezależne wyjście z sypialni na balkon daje prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną; można wietrzyć pościel, wyjść na chwilę z książką lub kawą i nie zakłócać odpoczynku pozostałych domowników.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni podnosi komfort wieczornej i porannej rutyny, skracając drogę nocą i o świcie, a jej ulokowanie przy wejściu sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności strefy nocnej ani harmonii części dziennej.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien, ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów oraz nadaje nowoczesny, lekki charakter obu przestrzeni bez konieczności stosowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasne wnętrza, duży pokój dzienny i możliwość pracy w domu. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców czy osób często przyjmujących gości, bo łączy wygodę dużych pokoi z prywatnym dostępem do balkonu z dwóch pomieszczeń.
