3-pokojowy nowy lokal numer E.0.2 – Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, parter, 59,19 m² – ogródek 32,46 m², salon z aneksem 24,20 m², duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,20 m²) – serce mieszkania z oknami na południe i zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową o gabarytach około 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy około 85×80 cm i fotel 65×65 cm. Strefa gotowania zawiera zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz wygodnym blatem roboczym o długości ok. 225×60 cm. W części jadalnianej przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), idealny do codziennych posiłków i spotkań.
Sypialnia małżeńska (11,68 m²) – komfortowa, z oknami na zachód i bezpośrednim sąsiedztwem zarówno salonu z aneksem, jak i łazienki. Mieści łóżko podwójne 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm oraz dwie szafy ok. 86×60 cm. Bliskość łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a sąsiedztwo salonu skraca drogę do wspólnej strefy dziennej. Wyjście na ogródek pozwala na szybkie wietrzenie i prywatny relaks na świeżym powietrzu.
Sypialnia dla dziecka (11,28 m²) – ustawna, z oknami na południe, obok salonu z aneksem, co ułatwia kontakt z domownikami i nadzór nad zabawą lub nauką. Pomieszczenie mieści łóżko pojedyncze 200×90 cm, biurko ok. 120×85 cm oraz dwie szafy (ok. 82×60 cm i 62×60 cm). Ze względu na wielkość i położenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub pokoju hobby, podczas gdy para korzysta z sypialni małżeńskiej.
Łazienka (4,95 m²) – duża jak na metraż mieszkania, z kabiną prysznicową ok. 115×80 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 45×50 cm. Umożliwia wygodne korzystanie na co dzień oraz dodanie funkcjonalnych szafek łazienkowych bez utraty swobody ruchu. Usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort nocny i poranny.
Korytarz wejściowy (6,96 m²) – wygodny start strefy dziennej, z miejscem na dwie szafy ok. 70×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co doceni się po powrocie z treningu czy spaceru. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m.
Ogródek (32,46 m²) – zielona część dzienna na świeżym powietrzu, z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu staje się naturalnym przedłużeniem stref dziennej i nocnej: można zjeść śniadanie na zewnątrz, pracować przy stoliku, bawić się z dziećmi lub odpocząć po pracy. Ekspozycje południowa i zachodnia zapewniają mnóstwo słońca po południu i wieczorem.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia wspólne spędzanie czasu: gotujący nie traci kontaktu z rodziną ani gośćmi, światło z okien południowych i zachodnich dociera dalej, a brak dodatkowych ścian redukuje martwe metry komunikacji i daje większą swobodę ustawienia mebli oraz stołu dla czterech osób.
-
Łazienka o ponadstandardowej jak na ten metraż wielkości 4,95 m² mieści wygodną kabinę 115×80 cm, pralkę i pełnowymiarową umywalkę, tworząc komfortowe miejsce pielęgnacji bez ścisku, z przestrzenią na dodatkową szafkę i swobodne poruszanie się, co szczególnie doceni rodzina w godzinach szczytu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 32,46 m² przedłuża życie dzienne na zewnątrz: łatwo przenieść posiłki do ogrodu, wietrzyć wnętrze, bawić się z dzieckiem w zasięgu wzroku oraz tworzyć strefę relaksu z leżakami w popołudniowym słońcu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to kameralny, prywatny dostęp do zieleni: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie pościeli, możliwość wieczornego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną oraz wygodne dojście, gdy druga osoba już śpi.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i o poranku, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej; to także korzyść dla domowników i gości w salonie, bo główna strefa pozostaje spokojna i mniej uczęszczana w najbardziej intensywnych godzinach.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i doświetlenie holu światłem z dużych okien, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka dziecięcego, a także pozwala na wygodne manewrowanie meblami i płynne przenikanie funkcji dziennych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które cenią słoneczny ogródek i wygodną strefę dzienną. Będzie również idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do salonu i kuchni.
