2‑pokojowe mieszkanie numer E.4.7, nowe – Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, piętro czwarte, 48,26 m²; duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,21 m², sypialnię małżeńską 14,74 m², łazienkę 5,26 m², korytarz wejściowy 5,00 m² oraz balkon 4,68 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,21 m² skupiono strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), stolik kawowy ok. 85×80 cm i wygodny fotel ok. 65×65 cm. Aneks przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 205×60 cm. W jadalni zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia jasne poranki, a z salonu jest wygodne wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 14,74 m² jest bardzo duża i komfortowo zaplanowana: łóżko dwuosobowe 200×180 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×45 cm) oraz dwie szafy ok. 74×60 cm. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki pozwala na szybkie przejście zarówno do części dziennej, jak i strefy kąpielowej. Okna sypialni skierowane są na wschód i południe, dzięki czemu pomieszczenie korzysta z porannego i południowego słońca. Z sypialni prowadzi także wyjście na balkon.
Łazienka 5,26 m², bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, mieści wygodną wannę ok. 160×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×50 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i rano, a dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego sprzyja wygodzie gości oraz pozostałym domownikom.
Korytarz wejściowy 5,00 m² to funkcjonalny węzeł komunikacyjny. Zaraz po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza (obok znajduje się łazienka), z którego prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Zaplanowano tu dwie szafy ok. 70×60 cm. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,17 m, które ułatwia komunikację i doświetla strefę wejścia.
Balkon 4,68 m² pełni rolę przytulnej strefy rekreacyjnej na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu można cieszyć się poranną kawą prosto z sypialni albo przenieść posiłek z jadalni na zewnątrz, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- W jednym wnętrzu skupiono funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia codzienne życie: domownicy są bliżej siebie, łatwiej kontrolować potrawy podczas rozmów, a strefy korzystają z tego samego dziennego światła i wentylacji, bez marnowania miejsca na dodatkowe ściany i drzwi.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozstawić sofę z fotelem, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne oraz komfortową odległość między zabudową kuchenną a jadalnią i strefą relaksu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 200×180 cm, dwie szafki nocne i dwie pojemne szafy, a nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia; można tu też wstawić biurko lub kołyskę, nie tracąc na komforcie poruszania się.
- Wyjątkowo obszerna jak na tę wielkość mieszkania łazienka oferuje wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę i funkcjonalną ceramikę, z miejscem na kosze i akcesoria. Dzięki temu poranna toaleta przebiega bez tłoku, a kąpiel jest naprawdę relaksująca.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz: łatwo zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, wpuścić rześkie poranne powietrze i cieszyć się wschodnim słońcem bez opuszczania części dziennej.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny oddech. To także szybka droga do wietrzenia sypialni i uzyskania przyjemnej, delikatnej cyrkulacji powietrza.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie, ograniczając zbędne przejścia. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza sprawia, że goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej, co podnosi komfort pozostałych domowników.
- Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch oraz lepsze doświetlenie strefy wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także sprzyja integracji części dziennej z komunikacją bez efektu ciasnych przewężeń.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, którzy oczekują wygodnej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, pracę i odpoczynek oraz prywatnego azylu w dużej sypialni. Docenią je także osoby ceniące poranne słońce, dwustronne doświetlenie sypialni, łatwy dostęp do balkonu i komfortowy, czytelny układ komunikacyjny.
