2-pokojowe nowe mieszkanie numer E.6.5 – Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 6. piętro, 48,66 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, balkon z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,21 m², sypialnię małżeńską 15,00 m², łazienkę 5,40 m², korytarz wejściowy 5,00 m² oraz balkon 4,75 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,21 m²) z oknami na wschód zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z sofą dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm), stolikiem kawowym 85x80 cm i fotelem 65x65 cm; kuchenną z zabudową obejmującą płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, jednokomorowy zlew 45x45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem 195x60 cm; jadalnianą ze stołem 131x90 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z tego pokoju jest wyjście na balkon. Pomiędzy tym pomieszczeniem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m.
Sypialnia małżeńska (15,00 m²) sąsiaduje bezpośrednio z salonem oraz z łazienką i korzysta z dwóch kierunków światła: wschodu i południa, co zapewnia długie doświetlenie w ciągu dnia. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami 45x45 cm po bokach oraz dwie szafy 86x60 cm. Z sypialni również prowadzi wyjście na balkon, co tworzy prywatną strefę relaksu i ułatwia wietrzenie.
Łazienka (5,40 m²) – bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie – pomieści wannę 165x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm oraz umywalkę 45x50 cm. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a jednocześnie pozostaje wygodna dla gości dzięki wejściu z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (5,00 m²) to centralny punkt z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Przewidziano tu dwie szafy 70x60 cm, a bliskość łazienki od drzwi wejściowych zwiększa wygodę użytkowania na co dzień.
Balkon (4,75 m²) posiada dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ daje elastyczne korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu – można wyjść z części dziennej podczas spotkań lub z sypialni o poranku, bez przecinania strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zgranie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i jedzeniu w jednej, wygodnej przestrzeni. W mieszkaniu dwupokojowym to przewaga nad rozdzieleniem na kilka mniejszych pokoi, które wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi, ograniczając światło dzienne i swobodę aranżacji.
-
Duża skala salonu 23,21 m² zapewnia komfort podziału na strefy wypoczynku, gotowania i posiłków bez ciasnoty. Mieści pełnowymiarową sofę, fotel, stół dla czterech osób i funkcjonalny blat 195 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na swobodne poruszanie się gości.
-
Bardzo duża sypialnia 15,00 m² swobodnie mieści łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy 86x60 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Dzięki ekspozycji wschodnio-południowej poranki są jasne, a popołudnia przyjemne, co poprawia jakość wypoczynku.
-
Obszerna łazienka 5,40 m² pozwala na komfortową wannę 165x75 cm, wygodny montaż pralki i czytelny układ ceramiki, co ułatwia codzienne rytuały. Jest przestrzeń na dodatkowe półki i akcesoria, a użytkownicy nie ocierają się o sprzęty podczas korzystania z pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,75 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne do porannej kawy i letnich kolacji. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne światło przedpołudniem, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni na balkon 4,75 m² daje prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda porannego wietrzenia i możliwość wieczornego odpoczynku na świeżym powietrzu, gdy w salonie trwają spotkania.
-
Bliskość łazienki obok sypialni zwiększa komfort nocą i o poranku, skracając dystans w kapciach. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza czyni ją wygodną dla gości, co ogranicza ruch przez sypialnię i poprawia prywatność pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerokość przejścia daje swobodę komunikacji, a brak drzwi eliminuje zbędne bariery ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne, funkcjonalne wnętrza z dużym pokojem dziennym i komfortową sypialnią. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje obszernej strefy dziennej, wygodnej łazienki i balkonu dostępnego z dwóch pokoi.
