3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.5.1, Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 5. piętro, 69,45 m² – balkon, 2 łazienki, strefa master.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, drugą łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 23,14 m². Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe, popołudniowe światło. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa o gabarytach około 100×165 cm (z dwoma siedziskami), stolik kawowy z blatem około 85×80 cm i wygodny fotel około 65×65 cm. Aneks kuchenny to zestaw mebli z płytą czteropalnikową zbliżoną do 60×60 cm, lodówką szerokości około 60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem roboczym długości ok. 185 cm. W strefie jedzenia przewidziano stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wewnętrznego o szerokości 1,13 m, co ułatwia codzienny ruch i kontakt między strefami.
Sypialnia małżeńska — 16,45 m². Bardzo komfortowa przestrzeń z zachodnimi oknami, gotowa na łóżko dwuosobowe 200×180 cm, dwie szafki nocne ok. 45×45 cm oraz zestaw pojemnych szaf (np. 92×60 cm, 90×60 cm i 88×60 cm). Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki. Blisko położona druga łazienka oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka zapewniają wygodę całej rodzinie — krótsze nocne przejścia, lepszy nadzór nad maluchem oraz szybsze poranki.
Sypialnia dla dziecka — 11,63 m². Ustawna przestrzeń z zachodnimi oknami. W proponowanym układzie mieści łóżko pojedyncze 200×90 cm, biurko około 120×85 cm oraz szafy (m.in. 114×60 cm oraz dwie 90×60 cm), czyli wszystko, czego potrzeba do snu, nauki i porządkowania rzeczy. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia komunikację i szybką reakcję rodziców. Dzięki metrażowi i położeniu można go łatwo przekształcić w wygodny gabinet do pracy, pokój gościnny z łóżkiem rozkładanym lub pracownię hobby, bo w mieszkaniu pozostaje jeszcze duża sypialnia główna i kompletna część dzienna.
Prywatna łazienka — 4,84 m². Wchodzimy do niej bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. W wyposażeniu: wanna około 160×75 cm do relaksu, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 45×50 cm. Taki układ sprzyja intymności porannej i wieczornej rutyny.
Łazienka — 4,11 m². Z korytarza dostępna jest komfortowa łazienka ogólna z kabiną prysznicową około 100×80 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą oraz umywalką 45×50 cm. Jej sąsiedztwo względem sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, a jednocześnie idealnie obsługuje pokój dziecka i część dzienną.
Korytarz wewnętrzny — 3,81 m². Tu krzyżują się wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz do drugiej łazienki. Od strony salonu znajduje się otwarte przejście szerokie na 1,13 m, a od strony przedsionka jeszcze szersze — 1,21 m. Dzięki temu mieszkanie jest wygodne w użytkowaniu i sprawnie się w nim porusza.
Przedsionek — 3,38 m². Tu znajduje się wejście do mieszkania. Mimo niewielkiej powierzchni mieści dwie szafy (ok. 70×60 cm i 66×60 cm) i prowadzi szerokim, otwartym przejściem do korytarza wewnętrznego.
Strefa prywatna 21,29 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Zapewnia dyskrecję, wygodne przygotowanie się do dnia i wieczorny odpoczynek bez ingerencji w część dzienną; idealna dla pary lub rodzica z niemowlęciem.
Balkon — 4,70 m². Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią; to świetne miejsce na poranną kawę, rośliny i odpoczynek po pracy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło pod koniec dnia i naturalne „przedłużenie” strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
Najważniejsze atuty układu.
- Wyraźna strefa prywatna o łącznej powierzchni 21,29 m², na którą składają się sypialnia małżeńska i jej prywatna łazienka, daje intymność, ciszę i możliwość realizowania porannych oraz wieczornych rytuałów bez zakłócania życia w części dziennej. To także korzyść przy pracy zmianowej lub przy małym dziecku, bo łatwiej zsynchronizować różne harmonogramy.
- Dwie pełnowartościowe łazienki, w tym prywatna łazienka przy sypialni, skracają poranne kolejki, poprawiają komfort domowników i gości oraz ułatwiają utrzymanie czystości. Każdy szybko skorzysta z toalety czy prysznica bez oczekiwania i bez zajmowania jedynego pomieszczenia sanitarnego.
- Dostęp do „własnej” łazienki z każdej sypialni: sypialnia małżeńska ma wejście bezpośrednie do łazienki prywatnej, a sypialnia dla dziecka korzysta wygodnie z łazienki ogólnej tuż przy drzwiach, bez błądzenia po mieszkaniu. Taki układ podnosi wygodę poranków i wieczorów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² zbiera funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dobrze działającej przestrzeni. Integracja codziennych aktywności usprawnia rytm dnia, poprawia kontakt domowników i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr, zamiast rozdrabniać go na kilka małych, odseparowanych pokoi.
- Dodatkowa, w pełni wyposażona prywatna łazienka 4,84 m² przy sypialni głównej to wyższy standard znany z apartamentów: długie kąpiele w wannie, szybkie przygotowanie się do wyjścia i dyskrecja, gdy w rodzinie przebywają goście lub nastolatki.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,81 m² porządkuje ruch i separuje część dzienną od sypialni. Dzięki szerokim otwartym przejściom 1,13 m do salonu i 1,21 m do przedsionka komunikacja jest wygodna, a wnętrza zyskują na lekkości i naturalnym doświetleniu.
- Duża sypialnia małżeńska 16,45 m² swobodnie mieści łóżko 200×180 cm, szafki nocne i zestaw szaf, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu pokój pełni rolę komfortowej „master” z miejscem na czytanie, ubieranie się i chwilę relaksu, bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,70 m² zwiększa atrakcyjność strefy dziennej: łatwiej zaserwować posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. To realne poszerzenie możliwości spędzania czasu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocą i o poranku, a jednocześnie idealnie obsługuje część dzienną oraz pokój dziecka. Krótsze przejścia oszczędzają czas i ograniczają hałas w godzinach odpoczynku.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zwłaszcza przy młodszych dzieciach lub w sytuacjach, gdy trzeba szybko zareagować. Jednocześnie zamykane drzwi i oddzielne łazienki zapewniają prywatność oraz spokój pozostałym domownikom.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej pozwala zacząć i zakończyć dzień bez wychodzenia na część wspólną. To ważne także dla reszty mieszkania, bo redukuje poranny ruch na korytarzu i w łazience ogólnej.
- Otwarte przejście 1,13 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz 1,21 m między korytarzem a przedsionkiem sprzyja płynnej komunikacji, łatwemu wnoszeniu zakupów i poprawia ergonomię wejścia. W efekcie mieszkanie jest wygodne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodę strefy master, oraz dla rodziny z dzieckiem, szukającej funkcjonalnego układu z dwiema łazienkami. Docenią je też osoby pracujące z domu, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet bez rezygnacji z komfortu części dziennej.
