2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F.5.1 — Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41 — 5. piętro, 45,21 m² — bardzo duży balkon i szerokie przejście 1,77 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,19 m², sypialni małżeńskiej 11,31 m², łazienki 4,02 m², korytarza wejściowego 4,47 m² oraz balkonu 9,30 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,19 m². To główna strefa dzienna, która łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie. Część wypoczynkowa może pomieścić kanapę dwuosobową, stolik kawowy i fotel, natomiast kuchnia z pełnym zestawem mebli zawiera płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie oraz ok. 195‑centymetrowy blat roboczy. Obok mieści się stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, a z pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 11,31 m². Zaplanowana pod łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi i dwiema szafami (ok. 82 i 78 cm szerokości), znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę. Okna skierowane są na zachód, a bezpośrednie wyjście na balkon sprzyja porannej kawie i wieczornemu wietrzeniu.
Łazienka 4,02 m². Zgrabnie mieści kabinę prysznicową 90×90 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę ok. 45×50 cm. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i upraszcza przygotowania do pracy, a dostęp z korytarza wejściowego nie zakłóca rytmu w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 4,47 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Korytarz mieści szafę ok. 136×60 cm i zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Między korytarzem a pokojem dziennym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,77 m.
Balkon 9,30 m². Bardzo duża, wygodna na co dzień przestrzeń na świeżym powietrzu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki zachodniej ekspozycji oferuje ciepłe, popołudniowe słońce, mieści stolik z krzesłami i rośliny, a dwa wyjścia ułatwiają codzienne korzystanie i wietrzenie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna. Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu ułatwia kontakt domowników, poprawia ergonomię pracy w kuchni i skraca trasy poruszania się. Przy dwóch pokojach unika się dodatkowych ścian i drzwi, co wzmacnia funkcjonalność i elastyczne aranżowanie bez rozbijania życia towarzyskiego na kilka mniejszych pokoi.
-
Duża jak na dwupokojowe metrażowo wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ponad 25 m² pozwala wydzielić czytelną część wypoczynku, pełnowymiarową kuchnię oraz komfortową jadalnię na cztery osoby, a także kącik do pracy. Taka skala ułatwia ustawienie kanapy, fotela i stołu bez ścisku oraz wykorzystuje zachodnie światło z wyjścia na balkon.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi tarasowe powiększają w ciepłe miesiące funkcjonalny obszar dziennego życia o zewnętrzną strefę posiłków i relaksu, poprawiają doświetlenie po południu i umożliwiają szybkie wietrzenie. Łatwiej też serwować dania na świeżym powietrzu bez noszenia ich przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. To prywatny azyl o poranku i wieczorem: można wyjść na chwilę z książką, rozciągnąć się lub przewietrzyć pokój, nie przechodząc przez strefę dzienną. Dodatkowe drzwi balkonowe w sypialni zapewniają więcej światła po zachodniej stronie i naturalny przewiew w upały.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i o świcie zwiększa wygodę użytkowników sypialni, a dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez część dzienną podczas wizyt gości. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny, a codzienna logistyka poranna i wieczorna jest szybka i dyskretna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Gwarantuje wygodny, bezkolizyjny ruch, doświetla korytarz światłem z zachodniej ekspozycji i ułatwia wnoszenie większych mebli. Tworzy zapraszające wejście do strefy dziennej i pozwala na płynne strefowanie bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i zachodnim słońcem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u miłośników popołudniowego relaksu na otwartym powietrzu.
