3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E.0.4 — Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, parter, 63,16 m², ogródek 51,87 m² i 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, kompaktową łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz ogród. Metraż całkowity wynosi 63,16 m², a wszystkie pokoje dzienne mają okna na wschód i wyjścia na ogród 51,87 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 23,91 m²
W jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni mieszczą się trzy strefy: relaksu, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa uwzględnia sofę dwuosobową (około 165 cm szerokości), fotel i stolik kawowy. Kuchnia obejmuje zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Przy oknach wschodnich zaplanowano jadalnię z prostokątnym stołem i czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście prosto do ogrodu, co ułatwia poranne śniadania na zewnątrz i przewietrzanie.
Bardzo duża sypialnia małżeńska — 13,58 m²
Pokój mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o łącznej szerokości blisko 182 cm. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu o poranku wpada łagodne światło. Z tego pokoju prowadzi bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki, a tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co sprzyja wygodnej opiece nocnej i lepszej organizacji dnia. Z sypialni małżeńskiej można wyjść do ogrodu.
Sypialnia dla dziecka — 9,58 m²
Wydzielony, wygodny pokój z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem o długości około 120 cm i szafą. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z opiekunem, a jednocześnie pozwala szybko przenieść aktywności do części dziennej. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny — blisko części dziennej, a jednocześnie przy kompaktowej łazience. Okna na wschód i własne wyjście do ogrodu zapewniają miłe światło i łatwy dostęp do świeżego powietrza.
Bardzo duża (jak na to mieszkanie) prywatna łazienka — 5,51 m²
Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Wygodna w użytkowaniu, z wanną 160×80 cm, pralką, toaletą podwieszaną i umywalką na wprost. Rozmiar pozwala na swobodne poruszanie się i łatwe wykonywanie codziennych czynności pielęgnacyjnych o dowolnej porze, bez naruszania ciszy w części dziennej.
Kompaktowa łazienka — 3,58 m²
Mimo niewielkiego metrażu mieści się obszerna kabina prysznicowa 120×85 cm, toaleta podwieszana i umywalka. Wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia wygodę domownikom i gościom, zwłaszcza gdy główna sypialnia jest zajęta.
Korytarz wewnętrzny — 4,20 m²
Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz kompaktowej łazienki. Od strony dziennej prowadzi do niego otwarte przejście szerokości 1,12 m, a od strony wejścia do mieszkania przejście 1,15 m z przedsionka. Tworzy czytelną komunikację i dyskretny bufor akustyczny.
Przedsionek — 2,80 m²
Wejściowy wiatrołap z miejscem na szafę o szerokości około 108 cm. Z przedsionka wchodzi się bezpośrednio do korytarza wewnętrznego, co pozwala szybko odziać się i przejść do części dziennej.
Strefa prywatna — 19,09 m²
Tworzą ją: sypialnia małżeńska 13,58 m² i przynależna prywatna łazienka 5,51 m². Zaletą jest cisza, intymność i możliwość niezależnej wieczornej lub porannej rutyny bez zajmowania wspólnej kompaktowej łazienki.
Ogródek — 51,87 m²
Rozległa zielona część na parterze z trzema niezależnymi wyjściami: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. To ogromny atut — poranna kawa w słońcu wschodnim, bezpieczna przestrzeń zabaw, miejsce na leżaki, mini warzywnik czy cichy kącik do pracy na świeżym powietrzu. Wejścia z każdego głównego pokoju ułatwiają domownikom swobodne korzystanie bez wzajemnego przeszkadzania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 19,09 m² dla dorosłych
Wydzielone zestawienie: sypialnia małżeńska z własnym zapleczem higienicznym zapewnia najwyższy komfort codzienności. Nocny spokój, możliwość cichej toalety o dowolnej porze oraz poranne przygotowania bez wkraczania do części dziennej to realna oszczędność czasu i mniej domowych kolizji.
-
Dwie łazienki, w tym duża prywatna
Obecność dwóch niezależnych pomieszczeń sanitarnych eliminuje kolejki w godzinach szczytu. Prywatna łazienka służy dorosłym, a kompaktowa łazienka przy korytarzu pozostaje dostępna dla dziecka i gości. To większa swoboda planu dnia i łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Wygodny dostęp do łazienek z obu sypialni
Sypialnia małżeńska ma wejście bezpośrednio do własnej łazienki, a sypialnia dla dziecka korzysta z kompaktowej łazienki położonej tuż przy drzwiach w korytarzu. Takie przypisanie ułatwia wieczorne rytuały i skraca dystanse w codziennym korzystaniu.
-
Każda sypialnia ma wyjście do rekreacji — ogród 51,87 m²
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka prowadzą prosto do ogrodu. Dzięki temu każdy domownik może w dowolnej chwili wyjść na zieleń: porozciągać się, zaczerpnąć powietrza, odrobić lekcje przy stoliku ogrodowym lub wyciszyć się z książką.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednej przestrzeni
Wspólna strefa dzienna integruje gotowanie, biesiadowanie i relaks, co sprzyja byciu razem. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej naturalnego światła o poranku (wschodnia ekspozycja) i elastyczne aranżowanie stołu czy sofy przy spotkaniach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,58 m²
Metraż pozwala swobodnie ustawić szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, a nadal zostaje wygodna przestrzeń przejścia. Łatwiej też wydzielić kącik do czytania lub toaletkę bez uczucia zagracenia i bez kompromisów w komforcie.
-
Bardzo duża (jak na to mieszkanie) prywatna łazienka 5,51 m²
Rozmiar łazienki przy sypialni mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodny blat przy umywalce. Dzięki temu codzienne rytuały są spokojniejsze, a rodzice mogą wieczorami zrelaksować się w kąpieli, gdy w drugiej łazience trwa prysznic dziecka.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,20 m²
Czytelny układ komunikacyjny porządkuje codzienne ruchy domowników. Korytarz oddziela część dzienną od sypialni, ogranicza hałas oraz wzrokowy wgląd do pokojów prywatnych, co docenisz podczas wizyt gości i pracy zdalnej w sąsiednim pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogrodu
Drzwi tarasowe w części dziennej naturalnie przedłużają miejsce spotkań na zieleń. Latem łatwiej organizować posiłki na powietrzu, a zimą wygodnie wietrzyć. To także świetny kierunek ruchu dla dzieci bawiących się na zewnątrz pod okiem dorosłych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogrodu
Bezpośredni dostęp sprzyja porannej kawie w ciszy i wieczornemu relaksowi. Nie budzisz domowników, nie przechodzisz przez część dzienną — komfort i intymność pozostają zachowane przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka do ogrodu
Dla najmłodszych to bezpieczny, szybki start zabawy na zewnątrz. Rodzic może uchylić drzwi i obserwować dziecko, a jednocześnie w pokoju pozostaje świeże powietrze i dobre światło do pracy przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejścia 1,12 m (salon—korytarz) i 1,15 m (korytarz—przedsionek)
Większa szerokość ułatwia mijanie się, wniesienie wózka lub rowerka i poprawia dostępność dla osób o ograniczonej mobilności. Otwarty charakter przejść wzmacnia doświetlenie ciągów komunikacyjnych i skraca czas przemieszczania się między strefami mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodę dwóch łazienek, wyjścia do ogrodu z każdego pokoju oraz czytelną organizację stref. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom poranków w słońcu, ceniącym ciszę strefy prywatnej oraz zielony ogród na parterze.
