2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer E.3.7 – Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 3. piętro, 48,66 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, dwa wyjścia na balkon, łazienka 5,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,21 m²). W części wypoczynkowej zmieszczą się wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy i fotel; w kuchni przewidziano zabudowę z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długim, ok. 2‑metrowym blatem; w jadalni stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, a z pomieszczenia prowadzi wejście na balkon. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,18 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (15,00 m²). Bardzo duża, mieści wygodne łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co sprzyja codziennemu komfortowi. Okna wychodzą na wschód i południe. Z sypialni również jest wejście na balkon.
Łazienka (5,40 m²). Wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe; projekt przewiduje wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę z blatem. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranny ruch domowników i ułatwia wieczorne rytuały.
Korytarz wejściowy (5,00 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; zaraz obok znajduje się łazienka. W korytarzu mieszczą się dwie wysokie szafy, a z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki.
Balkon (4,69 m²). Funkcjonalny, z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu pełni rolę porannej loggii do kawy oraz letniego „przedłużenia” strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i swobodnej komunikacji. W mieszkaniu dwupokojowym to szczególnie cenne, bo zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoiki, zyskuje się wygodną strefę dzienną bez zbędnych korytarzy i drzwi.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na pełnowymiarową sofę, dodatkowy fotel, stół dla czterech osób i długi blat roboczy. Taki metraż daje komfort ruchu, łatwe rozplanowanie stref i możliwość pracy zdalnej przy stole bez kolizji z gotowaniem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska umożliwia ustawienie łóżka typu king‑size z nocnymi szafkami oraz dwóch szaf, a nawet kącika do pracy lub toaletki. Metraż sypialni oferuje spokojny sen, dobry dystans od ścian i wygodę codziennego użytkowania bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjątkowo obszerna łazienka mieści wannę, pralkę, wygodną umywalkę i toaletę, pozostawiając miejsce na swobodne korzystanie. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są płynne, łatwo też zmieścić akcesoria kąpielowe, nie rezygnując z komfortu ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon poszerza możliwości codziennego życia: śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie o poranku. Wschodnia ekspozycja daje miłe, nieprzegrzewające słońce oraz lepszy mikroklimat latem.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną strefę relaksu i szybkie wietrzenie przed snem. To także świetne miejsce na poranną kawę w piżamie, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliska odległość łazienki od sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i skraca poranne przemieszczanie się. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie zakłócając wypoczynku w sypialni ani rytmu dnia w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym upraszcza komunikację, poprawia cyrkulację światła i tworzy przyjazne pierwsze wrażenie po wejściu. Szerokość ułatwia też wnoszenie większych mebli i codzienne funkcjonowanie bez „wąskich gardeł”.
-
Dwa kierunki świata w sypialni małżeńskiej (wschód i południe) oraz wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają przyjemne światło przez większą część dnia. Takie usytuowanie pomaga w naturalnej regulacji temperatury i ogranicza nadmierne nagrzewanie popołudniami.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, porządkuje komunikację i dba o prywatność. Dzięki temu część nocna pozostaje odseparowana od wizyt gości, a jednocześnie każde pomieszczenie jest szybko dostępne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią, dużą sypialnię oraz wyjścia na balkon z obu pokoi. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który oczekuje komfortowej łazienki, dobrego światła dziennego i sprawnej komunikacji na co dzień.
