3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.1.2, Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 1. piętro, 59,55 m² – salon z aneksem, duży balkon 9,30 m², dwustronna ekspozycja światła.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,17 m²): wspólna strefa dzienna mieści kanapę dwuosobową z fotelem i stolikiem kawowym, kompletny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem o długości ok. 225 cm oraz stół dla czterech osób. Okna skierowane na południe i zachód gwarantują ciepłe światło w ciągu dnia i po południu. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na duży balkon o 9,30 m². Między nim a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście szerokie na 1,20 m.
Sypialnia małżeńska (11,68 m²): swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy. Okno wychodzi na zachód, co sprzyja spokojowi wieczorem. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki skraca codzienne trasy i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały bez zbędnego krążenia.
Sypialnia dla dziecka (11,52 m²): zaplanowana pod łóżko jednoosobowe, dużą szafę i biurko do nauki. Okno na południe zapewnia dobre warunki do pracy w ciągu dnia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że opiekunowie mają malucha w zasięgu głosu. Pomieszczenie równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny albo pokój hobby, bo metraż pozwala komfortowo ustawić biurko, rozkładaną sofę lub sprzęt do ćwiczeń.
Łazienka (5,01 m²): zaplanowana na wygodną kabinę prysznicową ok. 115×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 45×50 cm z miejscem na szafkę podblatową. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską podnosi wygodę nocą i rano, a jej wielkość ułatwia bezkolizyjne korzystanie przez kilka osób.
Korytarz wejściowy (7,07 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), korytarz mieści dwie szafy oraz zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,20 m do strefy dziennej poprawia wygodę komunikacji.
Duży balkon (9,30 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rozmiar pozwala wstawić stolik z krzesłami i leżak, tworząc letnią jadalnię i miejsce relaksu. Wyjście z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie kuchni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, doświetlonym południowo‑zachodnim świetle stole. Wspólna strefa dzienna poprawia kontakt domowników, skraca dystans między kuchnią a stołem i kanapą, a także odzyskuje cenne metry, które w wariancie z osobnymi pomieszczeniami zajęłyby dodatkowe ściany, drzwi i przejścia.
-
Łazienka o 5,01 m² jest wyraźnie większa niż typowe w tym metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści kabinę ok. 115×80 cm, pralkę i pełnowymiarową umywalkę z szafką. Taka skala zapewnia swobodę ruchów, bezpieczne korzystanie przez dzieci i seniorów oraz realne miejsce na akcesoria bez wrażenia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,30 m² rozszerza strefę rekreacji o zewnętrzną jadalnię i kącik kawowy. Latem gotowanie i biesiadowanie naturalnie przenoszą się na zewnątrz, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewiew i szybko odprowadzają zapachy z kuchni.
- Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o świcie – minimum kroków, większa dyskrecja i cichszy poranek. Jednocześnie goście, korzystając z łazienki z korytarza, nie naruszają prywatności strefy nocnej, co zwiększa wygodę pozostałych domowników w części dziennej.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z okien południowo‑zachodnich. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, zmniejsza kolizje przy mijaniu się i nadaje strefie wejściowej przyjemny, zapraszający charakter.
- Dwukierunkowe światło: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma ekspozycję na południe i zachód, sypialnia małżeńska na zachód, a sypialnia dla dziecka na południe. Taki rozkład umożliwia korzystanie z ciepłego słońca po południu w dziennej części, jasną naukę w pokoju dziecka i spokojniejsze wieczory w sypialni.
- Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i skraca codzienne trasy. Dwie szafy w holu pomagają utrzymać ład przy drzwiach, a bliskość łazienki tuż przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu oraz dla gości.
- Metraż i układ sypialni dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla rodziców i elastyczność. Pokój łatwo przearanżować na gabinet do pracy z biurkiem i regałem lub na pokój gościnny, nie zakłócając funkcji pozostałych wnętrz.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną i wygodę życia na jednym poziomie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących dodatkowego pokoju pod gabinet i dużego balkonu do wypoczynku.
