3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.3.6, Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 3. piętro, 51,14 m² – bardzo duży salon z aneksem, łazienka z oknem, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym 29,62 m². To serce mieszkania, łączące strefę wypoczynku i gotowania. Część dzienna mieści wygodną sofę dwuosobową, fotel i stolik kawowy, a część kuchenna – pełny zestaw mebli, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat roboczy o łącznej długości 320 cm oraz poręczny blat barowy. Okna skierowane na wschód, północ i południe zapewniają światło o różnych porach dnia. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 11,61 m², a do korytarza wejściowego wiedzie otwarte przejście o szerokości 1,18 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia małżeńska 11,96 m². Zaprojektowana pod wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz pojemne szafy. Północna ekspozycja okienna sprzyja spokojnemu snu, chroniąc przed nadmiernym nagrzewaniem. Usytuowanie tuż obok łazienki z oknem 5,40 m² daje komfort nocnych przejść i szybki dostęp o poranku, co podnosi wygodę codziennej rutyny.
Łazienka z oknem 5,40 m². Wyjątkowo duża jak na ten metraż, mieści obszerną kabinę prysznicową, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Okno zapewnia naturalne światło i skuteczne wietrzenie. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej oznacza wygodę dla domowników i gości – blisko w strefie dziennej, a jednocześnie komfortowo dostępna z części prywatnej.
Korytarz wejściowy 4,42 m². Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza, który znajduje się obok sypialni małżeńskiej. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści praktyczną szafę, a przede wszystkim stanowi centralny punkt komunikacyjny – z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m do salonu ułatwia przenoszenie zakupów i zapewnia swobodny ruch.
Balkon 11,61 m². Bardzo duży jak na ten metraż, dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. To znakomite miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, odpoczynek czy mini zieleń. Jedno, szerokie wejście z części dziennej jest wygodne w serwowaniu posiłków i organizowaniu spotkań, a przy tym doświetla salon i umożliwia szybkie przewietrzenie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,14 m². Trzy niezależne pokoje i duży balkon przy ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (mniejszy czynsz i ogrzewanie), krótsze sprzątanie i rozsądny budżet na wyposażenie, a jednocześnie pełną funkcjonalność strefy dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Dzięki temu domownicy i goście są razem – kucharz nie znika w osobnym pomieszczeniu, łatwiej kontrolować dzieci, a serwowanie posiłków i sprzątanie trwają krócej. Rezygnacja z dodatkowej kuchni oszczędza metraż i koszty.
-
Łazienka z oknem to komfort światła dziennego i higiena. Naturalna wentylacja skutecznie usuwa wilgoć i zapachy, ogranicza ryzyko grzybów, poprawia warunki do makijażu czy golenia, a przy ładnym świetle wnętrze wydaje się przyjaźniejsze na co dzień.
- Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym 29,62 m². Z łatwością mieści wygodną strefę kanapową oraz pełną część jadalno‑kuchenną, pozwala na różne aranżacje i komfortowe przyjmowanie gości. Wielostronne okna zapewniają długie godziny naturalnego światła.
- Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka z oknem 5,40 m². Wygodnie rozstawisz prysznic, pralkę, umywalkę i toaletę bez kompromisów ergonomicznych, z miejscem na wygodne użytkowanie. Łatwiej utrzymać porządek i korzystać z niej równocześnie przez więcej niż jedną osobę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 11,61 m². Część dzienna płynnie zyskuje teren na posiłki, relaks i zieleń, co szczególnie latem zwiększa komfort życia. Jedno szerokie przejście ułatwia podawanie dań i wietrzenie po gotowaniu.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 320 cm. Daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielne strefy robocze i komfort rozstawienia drobnego AGD, z wygodnym zlewem wkomponowanym w blat oraz poręcznym blatem barowym do szybkich śniadań.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Goście z części dziennej mają najbliżej, a domownicy nocą przejdą kilka kroków. To realna oszczędność czasu i większa wygoda codziennego korzystania z całego mieszkania.
- Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło dzienne głębiej w strefę wejściową, dzięki czemu mieszkanie działa po prostu sprawniej.
Idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dużego salonu z wyjściem na balkon i bliskość terenów rekreacyjnych Doliny Trzech Stawów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących gotować, bo oferuje długi blat i jasną, ergonomiczną część dzienną.
