3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.3.7, Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 3. piętro, 77,63 m² – ogromny salon 31,51 m², 2 łazienki, balkon 10,35 m², strefa prywatna.
Ono, czyli trzypokojowe mieszkanie o metrażu 77,63 m² na trzecim piętrze, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,51 m²) – główna przestrzeń dzienna z trzema strefami: wypoczynku (sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem oraz długim blatem) i jadalnianą (stół z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północ i zachód, a z pokoju prowadzi wyjście na balkon. Salon łączy się szerokim przejściem z korytarzem wejściowym oraz przejściem z korytarzem wewnętrznym.
Sypialnia małżeńska (13,78 m²) – komfortowa, mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy. Ma bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki (3,46 m²) z wanną, umywalką i toaletą. Okna skierowane są na południe i zachód. Bliskość sypialni dla dziecka zwiększa wygodę opieki, zwłaszcza nocą.
Sypialnia dla dziecka (12,85 m²) – duża i ustawna, z łóżkiem 200×90 cm, szafą i szerokim biurkiem. Leży obok salonu i sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z domownikami i skraca drogę do obu łazienek. Okna wychodzą na zachód. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby bez zakłócania strefy dziennej.
Łazienka (5,01 m²) – wygodna, tuż przy salonie; mieści kabinę prysznicową, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę. Idealna jako łazienka dzienna dla domowników i gości.
Prywatna łazienka (3,46 m²) – kompaktowa, z wanną, wiszącą toaletą i umywalką; wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność i porządek porannych rytuałów.
Korytarz wejściowy (6,93 m²) – wygodne wejście do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka), z dwiema szafami. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu, łazienki oraz korytarza wewnętrznego.
Korytarz wewnętrzny (3,87 m²) – cicha oś komunikacji nocnej; wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu i z korytarza wejściowego, a dalej prowadzi do: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka.
Strefa prywatna 17,24 m² – tworzą ją: sypialnia małżeńska (13,78 m²) i prywatna łazienka (3,46 m²). Zapewnia spokój, niezależność i szybki dostęp do własnej łazienki o każdej porze.
Balkon (10,35 m²) – duży, dostępny z salonu; świetny na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i rośliny sezonowe. Wejście: wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków i korzystanie z tej części mieszkania w ciągu dnia.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Strefa prywatna 17,24 m² przy sypialni małżeńskiej z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki gwarantuje ciszę, intymność i wygodę porannych przygotowań. Domownicy zyskują redukcję kolejek do łazienki oraz możliwość nieskrępowanego korzystania z części nocnej, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 3,46 m², znacząco podnoszą komfort codzienności. Jedna obsługuje strefę dzienną i gości, druga pozostaje do dyspozycji mieszkańców sypialni głównej, co ułatwia organizację poranków i wieczornych rytuałów, także przy zróżnicowanych godzinach pracy.
-
Wygodny dostęp z obu sypialni do łazienek: sypialnia małżeńska ma wejście do własnej, a sypialnia dla dziecka jest blisko dużej łazienki. Dzięki temu każdy domownik korzysta z „swojej” łazienki funkcjonalnie, bez krzyżowania się tras z gośćmi i bez zbędnych przebiegów przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej komunikacji między gotującym a resztą domowników i lepszej kontroli nad dziećmi, niż w przypadku trzech oddzielnych pokoi.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem i jadalnią (31,51 m²) pozwala na swobodne ustawienie sofy z fotelem i stolikiem, pełnej zabudowy kuchennej z długim blatem oraz stołu dla czterech osób. Zostaje też miejsce na regał audio‑video lub kącik do pracy, bez odczucia ścisku podczas spotkań w większym gronie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,78 m²) komfortowo mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i dwie pojemne szafy. Jest miejsce na ławkę przy łóżku lub toaletkę, a ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja przyjemnemu doświetleniu po południu i wieczorem, poprawiając codzienny komfort.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,85 m²) daje pełną funkcjonalność: strefę snu, nauki i zabawy. Dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej łatwo zachować kontakt z domownikami. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia pasji.
-
Duża, jak na tę klasę mieszkania, łazienka (5,01 m²) z prysznicem, pralką, umywalką i wiszącą toaletą zapewnia wygodę użytkowania i ergonomię ruchu. Możliwość suszenia i prania w tym samym pomieszczeniu upraszcza codzienną logistykę, a kabina o większym wymiarze zwiększa komfort kąpieli.
-
Wyjście z salonu na balkon 10,35 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, wietrzyć mieszkanie i tworzyć zielony kącik relaksu, nie zakłócając układu mebli w części wypoczynkowej.
-
Bliskie sąsiedztwo dużej łazienki tuż obok salonu zwiększa wygodę domowników i gości podczas spotkań. Skraca drogę w ciągu dnia, zmniejsza ruch przez część nocną i pomaga utrzymać porządek, gdy sypialnie pozostają niezakłócone wizytami.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, jednocześnie nie zaburzając działania części dziennej. Nocne pobudki czy choroby są łatwiejsze do ogarnięcia, a w dzień dzieci mają szybki dostęp do rodziców bez długiego przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
System otwartych przejść: 1,70 m między salonem a korytarzem wejściowym, 0,94 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz 0,61 m między korytarzami poprawia cyrkulację światła i powietrza, usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i czytelnie prowadzi gościa od wejścia do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, prywatnej sypialni z własną łazienką i dużego balkonu do życia na świeżym powietrzu. Spodoba się również osobom pracującym z domu oraz tym, którzy lubią spotkania towarzyskie w dużym salonie, bez rezygnacji z ciszy w części nocnej.
