3‑pokojowe mieszkanie, numer C.1M14 – nowe; Gdynia, Wielki Kack, ul. Bieszczadzka; 1. piętro; 62,53 m² – duży salon, balkon, dwa sanitariaty, dwustronne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,51 m²), sypialnię dla dziecka (11,63 m²), sypialnię małżeńską (11,18 m²), łazienkę (4,44 m²), WC (1,74 m²), korytarz wejściowy (6,98 m²) oraz balkon (7,20 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje podnosi komfort codzienności: domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód i południe), łatwiej utrzymać kontakt z dzieckiem i gośćmi, a ruch między sofą, stołem i kuchnią jest krótki i intuicyjny. Zestaw kuchenny z płytą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem działa praktycznie; przy stole na cztery osoby i zestawie wypoczynkowym (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy) wszystko jest „pod ręką”. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oznacza to mniej ścian, mniej korytarzy i lepsze wykorzystanie metrażu na życie, nie na dojścia.
-
Dodatkowe WC to realna wygoda dla domowników i gości: w godzinach szczytu każdy ma szybki dostęp do toalety bez blokowania łazienki z wanną i pralką, co skraca poranne przygotowania i ułatwia wieczorne rytuały. Wyposażenie w toaletę wiszącą i umywalkę zapewnia pełną funkcjonalność; goście korzystają dyskretnie, bez wchodzenia w strefę kąpielową, a łazienka zachowuje spokojny charakter do relaksu i kąpieli dziecka.
-
Wyjątkowa, jak na metraż mieszkania, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,51 m²) daje swobodę aranżacji: zmieści się wygodna sofa z fotelem, pełnowymiarowy stół na co dzień oraz możliwość rozstawienia większego blatu na uroczystości. Długi blat kuchenny pozwala gotować w dwie osoby, a w razie potrzeby powstaje kącik do pracy przy stoliku lub przy stole. Zachowana jest wygodna odległość między kuchnią a strefą wypoczynkową i wyjściem na balkon, więc zapachy i hałasy mniej przeszkadzają w odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,20 m²) podwaja możliwości strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, popołudniowy relaks przy południowych promieniach, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz przestrzeń na donice z ziołami lub lekki zestaw ogrodowy. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu i kontrolę nad dzieckiem bawiącym się na zewnątrz, bez przecinania części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojnym nocom i szybkim porankom: krótka droga na kąpiel, mycie rąk po zabawie czy wieczorna toaleta nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. Dla reszty mieszkania to również plus – kiedy dziecko korzysta z wanny lub gdy trwa pranie, dorośli i goście mają do dyspozycji osobne WC, co zmniejsza kolejki i ogranicza hałas w części dziennej.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień: nocne wizyty są dyskretne i krótkie, a w ciągu dnia goście mają szybki dostęp z korytarza bez angażowania łazienki. To odciąża pomieszczenie kąpielowe i utrzymuje je wolne do dłuższych czynności (kąpiel, pranie), dzięki czemu korzystanie z sanitariatów przebiega sprawniej dla wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i pozwala wygodnie wnosić większe elementy wyposażenia. Szerokość przejścia sprzyja płynnemu przemieszczaniu się domowników i gości między strefą dzienną a sypialniami, a także poprawia wymianę powietrza, co jest ważne przy gotowaniu.
-
Korytarz wejściowy jako centrum komunikacji porządkuje układ mieszkania: z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC – więc nikt nie przechodzi przez czyjąś strefę prywatną. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a bliskość łazienki przy drzwiach sprawdza się po powrocie do domu (umycie rąk, szybkie odświeżenie). Zabudowa szafy przy wejściu pomaga utrzymać ład i odciążyć pokoje.
-
Dwustronne doświetlenie i przemyślana ekspozycja okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma światło ze wschodu i południa, sypialnia dla dziecka zyskuje poranne słońce od wschodu, a sypialnia małżeńska ciepłe południowe promienie w ciągu dnia. Taki układ ułatwia naturalną wentylację, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i pozwala lepiej dopasować rytm dnia do nasłonecznienia poszczególnych pokoi.
-
Położenie na pierwszym piętrze łączy wygodę i poczucie bezpieczeństwa: łatwy dostęp z wózkiem lub zakupami, krótsza droga po schodach i większa prywatność niż na parterze. To atut zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla seniorów czy osób pracujących zdalnie, które docenią cichsze, wyżej położone sypialnie przy zachowaniu szybkiego wyjścia z budynku.
To trzypokojowe mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dwa niezależne sanitariaty. Docenią je także osoby pracujące w domu i seniorzy, którym zależy na pierwszym piętrze, wygodnej komunikacji i spokojnej części nocnej.
