4-pokojowe nowe mieszkanie numer C.3M02 — Gdynia, Wielki Kack, ul. Bieszczadzka, 3. piętro, 66,23 m² — balkon, gabinet, 2 łazienki, strefa rodziców.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, gabinet, ogólną łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,23 m²
Cztery pokoje i dwie łazienki na kompaktowym metrażu ograniczają koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, a sprzątanie zajmuje wyraźnie mniej czasu. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego z dwiema szafami, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienną trasę domowników. Położenie korytarza obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i dyskretny dostęp do strefy nocnej.
-
Strefa prywatna 14,83 m² dla dorosłych
Na strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Zachodnia ekspozycja sypialni daje przytulne popołudniowe światło, a bezpośrednie wejście do łazienki zapewnia intymność i wygodę wieczornych rytuałów. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala być blisko życia domowego, jednocześnie łatwo się wyciszyć, gdy trwa seans filmowy lub rozmowy gości.
-
Dwie łazienki — komfort bez kolejek
Domownicy zyskują wybór między łazienką z prysznicem (wygodna kabina około 100×90 cm, pralka 60×60 cm, miska wisząca, umywalka około 40×55 cm) a prywatną łazienką z wygodną wanną około 146×70 cm. Podział na łazienkę codzienną i łazienkę rodziców ogranicza poranne kolizje oraz pozwala gościom korzystać z części wspólnej bez naruszania intymności gospodarzy.
-
Każda sypialnia z łazienką „pod ręką”
Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie drzwi do prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka znajduje się tuż obok drugiej łazienki — wystarczy kilka kroków nocą czy przed szkołą. Taki układ skraca codzienne czynności, zwiększa autonomię domowników i jednocześnie chroni strefę rodziców, bo goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje bez marnowania metrów
W jednym pokoju mieszczą się: część wypoczynkowa (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), kompletny zestaw kuchenny (pełnowymiarowa zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat ok. 195 cm) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie umieszczenie funkcji w jednym miejscu spaja życie rodzinne, ułatwia nadzór nad dzieckiem, a w porównaniu z osobnymi pokojami oszczędza metry i budżet. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło do kolacji.
-
Osobny gabinet 8,00 m² — praca, nauka, a w razie potrzeby dodatkowa sypialnia
Północna ekspozycja sprzyja skupieniu bez przegrzewania i odblasków, a lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka pozwala łatwo łączyć obowiązki domowe z pracą. Pomieszczenie może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub trzeciej sypialni; wtedy mieszkanie zyskuje dodatkowe miejsce do spania, co doceni rodzina 2+2 lub inwestor wynajmujący na pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,08 m²
Wejście: wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz i tworzy letnią jadalnię albo kącik kawowy. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, a przewietrzanie podczas gotowania jest banalnie proste. Brak drzwi balkonowych z sypialni zwiększa ciszę w części nocnej.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście ułatwia komunikację z wejścia do mieszkania, wniesienie zakupów i swobodne poruszanie się przy większej liczbie osób. Światło zachodnie z salonu doświetla korytarz, a jednocześnie pozostaje czytelne rozgraniczenie stref, co pomaga utrzymać ład w części wejściowej z dwiema szafami.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka — wygoda i spokój w strefie dziennej
Bliskość tej łazienki skraca nocne pobudki i poranki przed szkołą, a przy odwiedzinach kolegów dzieci nie trzeba przechodzić przez strefę rodziców. Dodatkowo pralka w tej łazience sprawia, że odgłosy prania nie zakłócają wypoczynku w sypialni małżeńskiej, poprawiając komfort pozostałej części mieszkania.
-
Gabinet tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — elastyczność dnia codziennego
Bliskie sąsiedztwo pozwala szybko przełączać się między pracą a życiem rodzinnym; można zostawić komputer i dołączyć do posiłku bez „odrywania” się od domowników. Gdy gabinet pełni rolę pokoju gościa, jest blisko do ogólnej łazienki i z dala od sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort wszystkich.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, prywatną strefę rodziców i możliwość pracy w osobnym gabinecie. Sprawdzi się także u inwestora szukającego czterech pokoi z dwiema łazienkami i balkonem w popularnej, spokojnej części Gdyni.
