2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C.4M17 – Gdynia, Wielki Kack, ul. Bieszczadzka, IV piętro, 36,56 m² – zachodnie światło, balkon, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,56 m². W tym metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, wygodna strefa gotowania z jadalnią, pełna łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy, co pozwala uzyskać maksimum funkcji przy rozsądnych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Taki układ daje korzyści porównywalne z większym metrażem, a jednocześnie ogranicza wydatki i czas potrzebny na codzienną obsługę mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,46 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ogranicza metry służące wyłącznie komunikacji i zmniejsza koszty wykończenia. W strefie relaksu mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw sprzętów (m.in. zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie), a w jadalni stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są blisko siebie, zachodnie okna doświetlają wszystkie aktywności, a gotowanie i rozmowa toczą się równolegle, bez izolowania kogokolwiek w osobnym pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,16 m². Taki układ powiększa dzienną strefę o zewnętrzną scenę do kawy, pracy z laptopem lub wieczornego odpoczynku w zachodnim słońcu. Na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu, a sam salon ma wejście z korytarza wejściowego – dzięki temu użytkowanie jest intuicyjne, wietrzenie potraw szybkie, a goście mogą płynnie przenosić spotkanie na otwarte powietrze bez ingerencji w część nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,88 m². Krótki dystans w nocy podnosi komfort i poczucie prywatności, poranne i wieczorne rytuały odbywają się sprawnie, a cicha obsługa strefy nocnej nie zakłóca relaksu w salonie. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo goście lub domownicy korzystają z łazienki z wejścia z korytarza, bez przechodzenia przez sypialnię, co porządkuje ruch i ogranicza zamieszanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, poprawia wentylację oraz przekazywanie dziennego światła w głąb korytarza. Wejście do mieszkania od razu prowadzi do czytelnej perspektywy strefy dziennej, co upraszcza orientację, sprzyja płynnemu przemieszczaniu się domowników i gości oraz pozwala wygodnie kontrolować, co dzieje się w części wspólnej.
-
Korytarz wejściowy 3,59 m² jako węzeł dostępu: z niego prowadzą osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ zapewnia niezależność pomieszczeń, ułatwia organizację dnia i dyskrecję podczas wizyt. Szafa wnękowa na okrycia wierzchnie mieści się tuż przy drzwiach, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a wejście od razu kieruje w stronę salonu, co jest wygodne na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 11,88 m² z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i szafą, położona obok łazienki i przy salonie. Zachodnie okno daje przyjemne, wieczorne światło sprzyjające relaksowi, a bliskość łazienki skraca poranne przygotowania. Jednocześnie dostęp do sypialni z korytarza pozwala wejść bez ingerencji w strefę gotowania czy spotkań, co wzmacnia poczucie prywatności i porządku w rytmie dnia.
-
Kompaktowa łazienka 3,66 m² z wygodną kabiną prysznicową z odpływem liniowym, podwieszaną toaletą, pralką i umywalką. Mimo niewielkiego metrażu wszystkie elementy mają ergonomiczne usytuowanie, co przekłada się na wygodę codziennego użytkowania. Usytuowanie obok sypialni skraca drogę po kąpieli, a dostęp z korytarza gwarantuje, że goście korzystają z sanitariatów bez wchodzenia do części nocnej, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne słońce buduje przytulny klimat po pracy, sprzyja odpoczynkowi i pozwala w pełni wykorzystać balkon po godzinie 16. Mniejsze nagrzewanie o poranku ułatwia start dnia, a dostęp do naturalnego światła w kluczowych porach ogranicza potrzebę sztucznego doświetlania, co pozytywnie wpływa na rachunki i samopoczucie.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę codziennego życia i popołudniowe słońce. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących spotkania przy stole i możliwość wyjścia na balkon prosto ze strefy dziennej.
