4-pokojowe nowe mieszkanie numer C.4M02, Gdynia, Wielki Kack, ul. Bieszczadzka, piętro czwarte, 66,23 m²: balkon, dwie łazienki, gabinet.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, gabinet, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,23 m² i aż cztery pokoje. To realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: niższe opłaty, mniejsze zużycie energii, brak kosztów za metry, z których nie korzystasz. Na czwartym piętrze dostajesz funkcje typowe dla większych metraży w zwartej formie, co podnosi wartość użytkową bez nadmiaru korytarzy i ścian działowych.
-
Strefa prywatna 14,83 m²: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Taki układ daje intymność i spokojny poranek bez kolizji z resztą domowników, a zachodnie okna sypialni sprzyjają popołudniowemu relaksowi. Bliskość względem salonu z aneksem ułatwia wieczorne korzystanie ze strefy dziennej, jednocześnie pozostawiając domownikom komfort i ciszę.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 3,03 m² tylko dla sypialni dorosłych. W godzinach szczytu każdy ma swoją strefę higieny: goście skorzystają z niewielkiej łazienki 3,64 m², a domownicy z łazienki przypisanej do sypialni. To większa swoboda organizacji dnia, lepsza higiena i brak napięć, gdy wszyscy szykują się jednocześnie.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki: z sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka ma łazienkę 3,64 m² dosłownie tuż obok. Dziecko nie musi przebiegać przez strefę dzienną nocą, co zwiększa bezpieczeństwo i nie budzi innych. Jednocześnie pozostali domownicy i goście mają komfort obsługi części wspólnej bez wchodzenia do sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,39 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie oraz prawie dwumetrowym blatem, a do tego stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ. Zachodnie okna doświetlają po pracy, a wspólne ulokowanie funkcji pozwala oszczędzić metry na dodatkowe pokoje zamiast wydzielać kolejne ściany i korytarze.
-
Osobny gabinet 8,00 m² obok salonu i sypialni dla dziecka to idealne miejsce do pracy przy biurku z wygodną szafą i północnym światłem, które nie męczy wzroku. Można go łatwo przearanżować w dodatkową sypialnię gościnną lub pokój nastolatka; metraż pozwala wstawić łóżko pojedyncze lub rozkładaną sofę. Taka elastyczność zwiększa liczbę opcji mieszkaniowych bez komplikowania układu dziennego.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,08 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach; jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne wieczorne słońce, a miejsce wystarczy na stolik z krzesłami i zieleń doniczkową. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, nie zakłócając spokoju w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: gabinet obok salonu z aneksem oraz łazienka 3,64 m² tuż przy sypialni dla dziecka. Gabinet w pobliżu strefy dziennej ułatwia szybkie przełączanie się między pracą a obowiązkami domowymi, a przy pracy zespołowej można łatwo dołączyć do domowników. Dziecięcy pokój z łazienką za drzwiami skraca poranne rytuały i odciąża łazienkę rodziców, co poprawia rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Prywatna łazienka 3,03 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej: mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę, toaletę wiszącą i umywalkę, zapewniając pełen komfort bez wychodzenia na korytarz. Dzięki temu wizyty gości nie wpływają na intymność dorosłych, a wieczorne kąpiele nie zakłócają snu dziecka. To rozwiązanie zwykle zarezerwowane dla większych metraży, tutaj dostępne od ręki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem oraz start domowej komunikacji w samym korytarzu 9,34 m². Dwie szafy przy drzwiach wejściowych pomagają utrzymać ład od progu, a szerokie przejście poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza między strefami. Bliskość sypialni małżeńskiej od wejścia ułatwia odkładanie rzeczy i dyskretne wycofanie się bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce mieć cztery pokoje, dwie łazienki i balkon w dobrze skomunikowanej części Gdyni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących gabinet z możliwością szybkiej zamiany w dodatkową sypialnię.
