4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.2M02 – Gdynia, Wielki Kack, ul. Bieszczadzka, piętro drugie, 66,23 m²: 2 łazienki, balkon, gabinet i strefa prywatna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, gabinet, drugą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,23 m². Cztery niezależne pokoje, dwie łazienki i balkon na kompaktowym metrażu to mniejsze koszty zakupu i bieżącego utrzymania: niższy czynsz, tańsze ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania. Jednocześnie układ zapewnia pełen program funkcjonalny dla rodziny: dzienną strefę z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie, gabinet i dwie łazienki, bez marnowania metrów na nadmiar komunikacji.
-
Strefa prywatna 14,83 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka. Taki zestaw daje domownikom ciszę, intymność i niezależność porannych oraz wieczornych rytuałów. Zachodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, a bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z resztą domowników bez rezygnacji z odosobnienia; goście nie muszą wchodzić do tej części, co podnosi komfort wszystkich.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna 3,03 m². Prywatna łazienka z wanną około 146×70 cm, toaletą wiszącą i umywalką 40×55 cm daje wygodę rodzicom. Druga łazienka (ok. 3,64 m²) mieści prysznic z odpływem liniowym 100×90 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę – idealna dla dziecka oraz gości. Dwa niezależne pomieszczenia sanitarne eliminują poranne kolejki i pozwalają równolegle korzystać z kąpieli oraz prania.
-
Wygodny dostęp z obu sypialni do łazienek. Z sypialni małżeńskiej jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki, co podnosi komfort i dyskrecję. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje drzwi w drzwi z drugą łazienką, więc nocne i poranne wizyty są krótkie i bezpieczne. Goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza, nie zakłócając spokoju strefy nocnej – cała rodzina zyskuje na wygodnej logistyce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, praktycznej przestrzeni. Dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem 60×60 cm, pełnowymiarowe urządzenia kuchenne 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie oraz ciąg roboczy ok. 195 cm, a także stół 120×85 cm dla czterech osób dowodzą, że niewielka powierzchnia działa efektywnie. Zachodnie okna zapewniają przytulne światło po pracy, a brak rozdzielania funkcji na kilka pomieszczeń zmniejsza koszty i ułatwia codzienną integrację domowników.
-
Osobny gabinet 8,00 m² obok salonu i przy sypialni dla dziecka. Północna ekspozycja daje stabilne, nieoślepiające światło do pracy i nauki. To miejsce może działać jako pokój do pracy zdalnej, atelier lub – alternatywnie – dodatkowa sypialnia gościnna; w takiej roli mieszkańcy zyskują trzecią sypialnię blisko łazienki wspólnej, bez ingerencji w funkcję salonu. Sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia kontrolę nad dzieckiem i szybkie przerwy między obowiązkami.
-
Balkon 7,08 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, letnią kolację czy zioła kuchenne; zachodnia ekspozycja daje słońce po południu i wieczorem. Wyniesienie stołu lub krzeseł na zewnątrz tworzy sezonową „jadalnię pod chmurką”, a uchylenie drzwi balkonowych skutecznie wietrzy kuchnię po gotowaniu – korzysta na tym cała strefa dzienna.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,34 m². Szeroki, bezprogowy bieg poprawia komunikację, doświetla hall i ułatwia kontakt z gośćmi. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, gabinetu i łazienki, a dwie głębokie szafy (ok. 82×60 i 78×60 cm) pozwalają wygodnie zostawić okrycia już przy wejściu. Wejście od strony sypialni rodziców ułatwia szybkie wyciszenie po powrocie.
-
Korzystne doświetlenie i sąsiedztwa pomieszczeń. Zachodnie okna w salonie i sypialni małżeńskiej zapewniają ciepłe światło po południu, idealne do relaksu na sofie lub w łóżku. Północne światło w sypialni dla dziecka i gabinecie sprzyja skupieniu, bo jest równomierne i nie nagrzewa latem. Bliskość łazienki przy sypialni dziecka oraz sąsiedztwo gabinetu z częścią dzienną wzmacniają funkcjonalny porządek i skracają trasy codziennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które potrzebują dwóch łazienek, osobnego gabinetu i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też u pracujących z domu, ceniących kompaktowy metraż, rozsądne koszty i sprytny układ z wydzieloną strefą prywatną.
