PHU Konstans
od 12 100 zł /m²
Warszawa, Wawer, Zbytki, ul. Trakt Lubelski 181C/181D
2 - 3 pok.
42,82 – 54,92 m²
Okolica inwestycji Trakt Lubelski - Etap II przy ul. Trakt Lubelski 181E/F w Wawrze w Warszawie ma przede wszystkim lokalny, codzienny charakter, z zabudową uzupełnioną o osiedlową zieleń, tereny spacerowe i miejsca rekreacji. W sąsiedztwie działają sklepy, apteka, punkty odbioru przesyłek, gastronomia, plac zabaw oraz placówki zdrowotne, a komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach kursujących z pobliskich przystanków.
Najważniejsze punkty transportu publicznego w pobliżu inwestycji to dwa pobliskie zespoły przystanków autobusowych, które zapewniają podstawową obsługę dzienną i nocną na kierunkach miejskich oraz podmiejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zerzeń | autobus | 142, 147, 305, 702, N72 | 322 m | 4 min | Wiatraczna, Dworzec Wschodni, PKP Międzylesie, Otwock, połączenia nocne do centrum i Karczewa |
| Kombajnistów | autobus | 119, 142, 147, 305, 702, N72 | 437 m | 5 min | Rakowiecka-Sanktuarium, Wiśniowa Góra, Wiatraczna, Dworzec Wschodni, Otwock |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do autobusów jest wygodny jak na tę lokalizację, ale oferta opiera się głównie na dwóch podobnych przystankach i nie jest wsparta transportem szynowym.
W najbliższym otoczeniu inwestycji na uwagę zasługują przede wszystkim placówki edukacyjne dla najmłodszych oraz codzienna infrastruktura sportowo-rekreacyjna, a wybrane większe centra handlowe i rozrywka są dostępne w krótkim dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 437 | 1905 m | 24 min | 3 min |
| Przedszkole Ciuchcia Puch Puch Wawer | 3368 m | 43 min | 7 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne Nr 76 | 2556 m | 32 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | PKS Victoria Zerzeń | 1770 m | 22 min | 3 min |
| Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st. Warszawy w Dzielnicy Wawer | 4009 m | 51 min | 7 min | |
| Centra handlowe | FERIO | 3017 m | 39 min | 5 min |
| Ferio Wawer | 3034 m | 39 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | Fikołki | 3093 m | 40 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja najlepiej sprawdza się dla rodzin i osób aktywnych, oferując bliski dostęp do przedszkoli oraz wygodny dojazd do sportu, zakupów i rodzinnej rozrywki.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do podstawowych usług codziennych jest praktyczny, a większość najpotrzebniejszych punktów znajduje się w wygodnym spacerze do 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Trakt Lubelski 183 | 120 m | 2 min |
| Społem | 454 m | 7 min | |
| Apteki | Apteka ogólnodostępna, Trakt Lubelski 200 | 460 m | 7 min |
| Poczta i paczkomaty | DPD, Trakt Lubelski 183 lok. 1 i 2 | 120 m | 2 min |
| Paczkomat InPost WAW280M, Trakt Lubelski 197 | 394 m | 6 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia plenerowa przy placu zabaw, rejon Trakt Lubelski 157–165 | 470 m | 7 min |
| Kawiarnie i restauracje | Trattoria W Trakcie, Trakt Lubelski 204 | 484 m | 7 min |
| Cukiernia Mytlewski, Trakt Lubelski 155A | 560 m | 8 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, Trakt Lubelski 165 | 470 m | 7 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Skin Pro, Trakt Lubelski 230A | 700 m | 11 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Plombus, Trakt Lubelski 163 lok. 23 | 467 m | 7 min |
| Poradnia POZ dla dorosłych, Trakt Lubelski 167 | 520 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów, przesyłek i podstawowych usług, choć w części kategorii wybór pozostaje raczej podstawowy niż szeroki.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest głównie kameralna zieleń osiedlowa oraz kilka uzupełniających terenów spacerowo-rekreacyjnych, przy czym pełnowartościowy park znajduje się już nieco dalej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa i prywatne ogródki | — | — |
| Teren zielony / rekreacyjny | Miasteczko ruchu drogowego przy Trakt Lubelski 181A | 80 m | 1 min |
| Zieleń przyszkolna | Szkoła Podstawowa nr 109 – teren zielony i plac zabaw | 502 m | 6 min |
| Korytarz zieleni / spacerowy | Kanał Nowe Ujście | 900 m | 11 min |
| Park | Park Aktywności Rodzinnej, ul. Węglarska 41A | 1160 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: okolica zapewnia podstawowy kontakt z zielenią i kilka sensownych celów spacerowych, ale na najlepszy park w okolicy trzeba przejść dłuższy odcinek.
Ulice na Zbytkach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny