-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 39,12 m² – dwie pełnowartościowe strefy mieszkalne plus wygodny korytarz wejściowy. Przy mniejszym metrażu łatwiej o niższą cenę zakupu, tańsze wykończenie i niższe rachunki za ogrzewanie oraz czynsz. Minimalny metraż komunikacyjny przekłada się na więcej funkcji w mniejszym budżecie i elastyczne aranżacje bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,49 m² integruje wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż dwa osobne pomieszczenia: zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz miejsce na dużą, czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym oraz kompletny aneks (zmywarka o wąskiej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka pełnej szerokości, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat roboczy i praktyczny blat barowy). Dzięki temu rodzina i goście spędzają czas razem, a budżet i metraż pracują efektywniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,58 m² zwiększa komfort codzienności: szybkie przewietrzanie strefy gotowania, poranna kawa na świeżym powietrzu oraz sezonowe „wydłużenie” części dziennej na zewnątrz. Wejść na balkon są tu łącznie dwa – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – co sprzyja wygodzie domowników i gości oraz ułatwia organizację życia na niewielkiej powierzchni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,58 m² daje intymny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, idealny na szybkie wietrzenie pościeli i spokojny poranny relaks. Wschodnia orientacja okna i drzwi balkonowych przynosi przyjemne, delikatne światło o poranku, a mała powierzchnia balkonu wystarcza na krzesło i zioła, nie wymagając dużej pielęgnacji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennego użytkowania całego mieszkania: goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne, a domownik po gotowaniu szybko umyje ręce. Wyposażenie łazienki – obszerna kabina z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka – wspiera sprawną rutynę poranną i wieczorną oraz ogranicza zbędne krążenie między pomieszczeniami.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów do kuchni i przenoszenie posiłków na blat barowy. Brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce, a szerokość przejścia poprawia wygodę ruchu i doświetla korytarz światłem ze wschodnich i północno‑wschodnich okien części dziennej, co pozytywnie wpływa na odbiór całego mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,57 m², położonego obok sypialni małżeńskiej – to korzystne przy późnych powrotach lub drzemce dziecka, bo można dyskretnie wejść i od razu skierować się do sypialni. Z tego korytarza są wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, a dwie pełnowymiarowe szafy pomagają utrzymać ład w codziennym funkcjonowaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z salonem z aneksem kuchennym sprzyja wygodzie życia pary lub rodziny z małym dzieckiem: szybki dostęp między strefami ułatwia wieczorne wyciszenie, poranne przygotowania oraz kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej. W sypialni mieści się łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o pełnej głębokości, więc łatwo zachować porządek i komfortowy rytm dnia.
-
Korzystna orientacja okien: salon z aneksem kuchennym otrzymuje światło ze wschodu i północnego‑wschodu, a sypialnia małżeńska ze wschodu, co zapewnia przyjemne poranki i ogranicza przegrzewanie latem. Piąte piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i większej intymności, a zarazem docenisz stabilne, równe światło do pracy przy blacie barowym lub relaksu na sofie.
Ten lokal dobrze odpowie na potrzeby singla lub pary ceniących poranne słońce, funkcjonalny układ i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako pierwszy lokal dla młodej rodziny lub inwestycja pod wynajem miejski w śródmiejskiej lokalizacji.
