3‑pokojowy nowy lokal numer G/201, Gdańsk, Śródmieście, ul. Popiełuszki / Rybaki Górne, 5. piętro, 57,24 m² – jasna strefa dzienna z balkonem, rodzinny układ pokoi, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,41 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy 8,92 m² oraz bardzo mały balkon 3,61 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,41 m² sprzyja spędzaniu czasu razem i lepszej komunikacji domowników, a także pozwala efektywniej wykorzystać metraż niż w przypadku osobnej kuchni i jadalni. Zmieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy) i stół dla czterech osób. Okna na północ i zachód dają równomierne światło do gotowania w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe słońce w części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,61 m² to wygodna możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu, chwili z kawą na świeżym powietrzu czy mini uprawy ziół; zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z wieczornego światła. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu sypialnie pozostają zaciszne i nie są traktowane jako ciąg komunikacyjny do strefy na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannej i wieczornej rutyny: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez kluczenia przez część dzienną. To ważne dla wygody pozostałych pomieszczeń, bo ogranicza nocny ruch przy salonie, a goście korzystają z łazienki z korytarza, nie wkraczając w część prywatną. Pralka ustawiona przy wejściu od korytarza ułatwia obsługę bez zakłócania odpoczynku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to korzyść dla rodziców: krótsza reakcja na nocne potrzeby, łatwiejsza opieka i poczucie bliskości. Jednocześnie oba pokoje, ulokowane z dala od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tworzą spójną strefę nocną, co podnosi komfort domowników przebywających w części dziennej – rozmowy czy gotowanie nie zakłócają snu po zachodniej stronie.
-
Dla najmłodszych i nie tylko: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i wygodę nauki przy własnym biurku, a bliskość łazienki skraca poranne przygotowania. Jeśli dziecka nie ma, pokój ten świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet lub pokój gościnny – pozostaje blisko sypialni małżeńskiej, a zarazem kilka kroków od salonu, co ułatwia elastyczne korzystanie z całego mieszkania bez kolizji funkcji.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne przemieszczanie się z zakupami, wnosi dodatkowe światło do centrum mieszkania i poprawia wentylację. Dla gości to naturalne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, a dla domowników – wygodny skrót do stołu i kuchni bez konieczności otwierania drzwi, co ogranicza hałas i ułatwia organizację życia domowego.
-
Korytarz wejściowy 8,92 m² z szafą wnękową zapewnia komfortowe przyjęcie kilku osób naraz i wygodne odkładanie okryć wierzchnich oraz butów. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – a wejście do mieszkania prowadzi właśnie wprost tutaj. Łazienka przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i utrzymanie czystości w strefie dziennej, co doceni każda rodzina.
-
Usytuowanie na piątym piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i większej prywatności, a zachodnie okna w obu sypialniach dostarczają przyjemnego, popołudniowego światła sprzyjającego relaksowi i nauce. Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (północ i zachód) zapewnia stabilne warunki do gotowania oraz ciepły klimat w części wypoczynkowej i przy stole, bez przegrzewania w południe.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę bliskości pokoi i funkcjonalną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i cichej strefy nocnej oddzielonej od części dziennej.
