-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,48 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i późniejszego utrzymania (niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i mniej sprzątania), a jednocześnie zapewnia pełen zestaw pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Zyskujesz funkcjonalność większego metrażu bez przepłacania za puste metry i dodatkowe ściany.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,76 m²) mieści trzy strefy w jednym wnętrzu: część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym ciągiem (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie ok. 190 cm) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi oznacza to lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i mniej korytarzy, a więc realny zysk miejsca i oszczędność budżetu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (2,98 m²) daje codzienny komfort wietrzenia oraz szybki dostęp do zewnętrznej mini-strefy relaksu. Latem łatwo „wysunąć” jadalnię na zewnątrz, a ekspozycja południowa i południowo‑zachodnia wnosi słońce do posiłków i popołudniowych spotkań. To także świetne miejsce na zioła, małe rośliny czy poranną kawę.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wartość dodana dla ciszy i intymności: można przewietrzyć pokój, ochłodzić go nocą i wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo kompaktowych wymiarów sypialnia mieści łóżko dwuosobowe, dwie zgrabne szafki nocne oraz szafę, a południowe światło sprzyja dobremu nastrojowi.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: jest pod ręką podczas spotkań, a jednocześnie nie narusza prywatności sypialni. Wnętrze łazienki zaplanowane jest praktycznie: obszerna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pełnowymiarowa pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka ułatwiają codzienne rytuały, skracając czas i dystans poruszania się po mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch, doświetla hol światłem dziennym z części dziennej i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, a brak drzwi eliminuje kolizje i niepotrzebne zawiasy w najbardziej uczęszczanym miejscu mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (6,40 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników jest intuicyjny, a sypialnia zachowuje spokój. Umieszczona w holu długa szafa porządkuje garderobę sezonową i akcesoria domowe, a sam korytarz stanowi bufor akustyczny między klatką schodową a częścią dzienną. To szczególnie doceni się przy wizytach gości oraz w porannym pośpiechu.
-
Ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią południe i kierunek południowo‑zachodni, w sypialni – południe. Dzięki temu wnętrza są jasne przez większość dnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu, pozwala rzadziej włączać oświetlenie i lepiej dogrzewa pomieszczenia w okresach przejściowych. Popołudniowe słońce tworzy przyjemny klimat do pracy i wypoczynku.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (łazienka tuż obok) świetnie sprawdza się po powrocie z pracy czy treningu: można od razu umyć ręce, zostawić okrycia wierzchnie w szafie i nie przenosić wilgoci do salonu ani sypialni. Taki układ poprawia higienę, skraca codzienne trasy i porządkuje funkcje od wejścia aż po strefę wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, szybki dostęp do balkonu i praktyczny podział stref. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny w Śródmieściu Gdańska, łącząc atrakcyjną lokalizację z rozsądnym metrażem i wygodą użytkowania.
