1‑pokojowe, nowy lokal numer G/33 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Popiełuszki / Rybaki Górne, 3. piętro, 33,79 m² – balkon, blat 245 cm, otwarte przejście 1,18 m, okna N/NE.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 24,76 m², łazienkę 4,23 m², korytarz wejściowy 4,80 m² oraz balkon 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wygodne skupienie trzech stref w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 24,76 m² łączy odpoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli i AGD) i sen (łóżko dwuosobowe 200×140). Dzięki temu unikasz dodatkowych ścian i drzwi, zyskujesz lepszy przepływ światła z okien północnych i północno‑wschodnich oraz elastyczne ustawienie mebli bez konieczności dzielenia metrażu na mniejsze, mniej funkcjonalne pokoje.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i sypialnym na: balkon 2,00 m² to praktyczny atut tego pomieszczenia. Balkon ma jedno wejście – właśnie z salonu; nie prowadzi do niego żadna droga z łazienki ani z korytarza wejściowego. Taki układ ułatwia wietrzenie strefy dziennej, tworzy przyjemne miejsce na poranną kawę i pozwala szybko wynieść rośliny czy suszarkę na zewnątrz, bez przechodzenia przez inne części mieszkania.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym daje komfort pracy porównywalny z większymi kuchniami. Obejmuje odcinki blatu 120 cm, 85 cm i 40 cm o wygodnej głębokości, a zlew jednokomorowy 45×45 bez ociekacza dodatkowo oddaje miejsce robocze. To idealne rozwiązanie do gotowania, rozstawienia małego AGD i swobodnego serwowania posiłków w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,23 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym to realna wygoda na co dzień. Krótka droga z części nocnej do wanny 150×70 i umywalki 45×60 poprawia komfort poranków oraz wieczorów, a goście korzystają z toalety bez zaglądania w głąb mieszkania. To także mniej dźwigania rzeczy do pralki 60×60 i szybkie wietrzenie po kąpieli.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla centralną część mieszkania i sprzyja swobodnemu wnoszeniu większych elementów wyposażenia. Szerokość przejścia pozwala wygodnie manewrować sofą, łóżkiem czy stołem, a jednocześnie zachować czytelny podział na strefę wejściową i dzienną bez barier ograniczających naturalną cyrkulację powietrza.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 4,80 m² z dwiema szafami (186×60 i 78×60) przyjmuje kurtki, obuwie oraz akcesoria sezonowe, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i sypialnym pozostaje wolny od nadmiaru rzeczy. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: wprost do salonu oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i skraca codzienne trasy.
-
Kuchnia w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym jest pełnowymiarowa: zmywarka 60×44, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60 i zlew zintegrowany z blatem tworzą zestaw gotowy do intensywnego gotowania. Jednocześnie pozostaje miejsce na stolik kawowy 90×60 i trzyosobową sofę, więc strefa dzienna nie traci na komforcie użytkowania podczas przyjmowania gości czy wieczornego relaksu.
-
Część sypialna w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym z łóżkiem 200×140 gwarantuje wygodny sen, a północno‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia łagodne, nierozgrzewające światło o poranku. To sprzyja odpoczynkowi i pracy zdalnej w ciągu dnia, bo brak intensywnego nasłonecznienia ogranicza nagrzewanie się wnętrza i ułatwia utrzymanie stabilnej, przyjemnej temperatury.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) podnosi komfort przy powrotach do domu i podczas wizyt gości. Mokre płaszcze czy zakupy trafiają najpierw do strefy wejściowej, a szybki dostęp do toalety i umywalki nie narusza prywatności salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek i kulturę korzystania z mieszkania na co dzień.
-
Położenie na trzecim piętrze oraz okna skierowane na północ i północny‑wschód zapewniają spokój, dyskretne doświetlenie oraz mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Taki kierunek światła jest korzystny do pracy i wypoczynku, a wyższa kondygnacja daje więcej prywatności niż parter, przy zachowaniu wygodnego dostępu do balkonu i wszystkich funkcji mieszkania.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodne gotowanie, odpoczynek i sen w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Będzie też idealne dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących równomiernego światła dziennego, balkonu do przewietrzenia i układu ułatwiającego codzienną logistykę.
