3‑pokojowy nowy lokal numer G/97 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Popiełuszki / Rybaki Górne, 3. piętro, 57,24 m². Salon z aneksem, balkon, zachodnia ekspozycja i wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym, dzięki czemu cała strefa dzienna działa jak wygodny punkt spotkań i wspólnego spędzania czasu. Część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z jadalnią ze stołem dla czterech osób, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i blatem ok. 140 cm umożliwia swobodne gotowanie i serwowanie. Zamiast rozdzielać metraż na mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację domowników, więcej światła z okien na północ i zachód oraz realne poczucie większej wygody użytkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to codzienny bonus: szybkie wietrzenie po gotowaniu, doświetlenie strefy dziennej i możliwość przeniesienia kawy czy krótkiego odpoczynku na zewnątrz. Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio tylko z tego pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników i pozwala korzystać z niego bez przechodzenia przez sypialnie. Nawet przy niewielkiej wielkości mieści mały stolik i dwa krzesła, tworząc przyjemne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rutyn, ograniczając nocne chodzenie przez mieszkanie. Wygodny zestaw: wanna 150×70, umywalka, toaleta wisząca oraz miejsce na pralkę sprawdzają się w codziennym użytkowaniu, a odległość od strefy dziennej redukuje hałas i kolejki, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie towarzyskie. Dzięki temu pozostali domownicy i goście mają łatwiejszy dostęp z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności gospodarzy.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, skracając dystans w nocy oraz ułatwiając szybkie reagowanie na potrzeby malucha. Taki układ zachowuje klarowny podział na cichą strefę nocną i dzienną, co korzystnie wpływa na odpoczynek po stronie sypialni i pozwala swobodniej korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W efekcie codzienna logistyka jest prostsza: łatwiej zaplanować sen dziecka, a dorośli w tym czasie mogą korzystać z części dziennej bez niepotrzebnych przejść.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej jest równie cenne, bo czyni pokój dziecięcy elastycznym: może pełnić funkcję gabinetu z biurkiem ok. 120×60, pokoju gościnnego albo nastoletniej strefy nauki i relaksu. Krótka droga do pokoju rodziców zwiększa komfort i poczucie bliskości, a zarazem ogranicza ruch przez część dzienną podczas wieczornego wyciszania. Dzięki temu reszta mieszkania działa ciszej po zachodzie słońca, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i wygodna w użytkowaniu.
-
Otwarte przejście szerokości ok. 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację światła kierowanego z okien zachodnich w głąb mieszkania. Start dnia odbywa się intuicyjnie: wchodzisz prosto do korytarza wejściowego, obok masz łazienkę, a szerokie otwarcie do strefy dziennej płynnie prowadzi do wypoczynku, kuchni i jadalni. Taki układ szczególnie docenisz przy dzieciach lub gościach, bo redukuje krzyżowanie się dróg i ułatwia utrzymanie porządku w strefie wejścia.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią wygodny układ dzienny z wyjściem na balkon i czytelną strefę nocną. Docenią je także inwestorzy szukający układu łatwego do wynajmu: trzy pełne pokoje, wygodny korytarz wejściowy i bliskość łazienki przy sypialni to atuty budujące komfort codziennego życia.
