-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 55,94 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna, co ogranicza koszt zakupu metrażu i późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, podatki), a przy tym zapewnia kompletny program funkcjonalny bez nadmiaru metrów do sprzątania, umeblowania i utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,13 m²) jako jedno centrum życia: w jednym wnętrzu skupione są wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem) oraz jadalnia (stół dla czterech osób). Taki układ ułatwia rozmowę, wspólne gotowanie, obserwowanie dzieci i oszczędza miejsce, jakie zabrałyby osobne pomieszczenia. Dopełnia go doświetlenie z kierunków wschodu i południa.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,95 m²): swobodnie mieści wannę 150x70, pralkę 60x60, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 45x60, pozostawiając komfortowy obieg nawet dla dwóch osób. Jest wygodnie na pielęgnację dziecka, ustawienie kosza na bieliznę czy rozłożenie suszarki, a codzienne rytuały przebiegają płynniej i szybciej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,90 m²): drzwi tarasowe prowadzą na kameralną przestrzeń na poranną kawę, zioła lub krótki oddech w ciągu dnia; łatwiej też przewietrzyć po gotowaniu. Wejście wyłącznie z części dziennej pozwala utrzymać spokój w sypialniach i oddziela funkcję relaksu na zewnątrz od strefy nocnej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej: minimalna odległość ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie się do pracy, ograniczając przemieszczanie przez część dzienną. To ważne dla komfortu pozostałych domowników i gości, bo zmniejsza hałas w salonie oraz ryzyko budzenia dziecka w sąsiednim pokoju.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: bliskość ułatwia kontakt i opiekę w nocy, a wschodnie okna w obu pokojach sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia. Dzięki temu nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, co zwiększa spokój w całym mieszkaniu i porządkuje poranne oraz wieczorne czynności każdej z osób.
-
Elastyczność sypialni dla dziecka (9,42 m²): pokój mieści łóżko 200x90, biurko ok. 120x60 i szafę, a jego położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo zmienić funkcję na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby. Wschodnie światło sprzyja nauce, a bliskość części dziennej ułatwia codzienną organizację.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (10,18 m²), obok którego znajduje się łazienka: to rozwiązanie zwiększa prywatność strefy dziennej. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co klarownie organizuje ruch domowników oraz przyjmowanie gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: szeroki wgląd poprawia cyrkulację powietrza i światła, przyspiesza komunikację oraz wnoszenie zakupów, a przy spotkaniach rodzinnych ułatwia serwowanie posiłków. Przejście jest na tyle szerokie, że można je subtelnie zaakcentować konsolą czy roślinami, a w razie potrzeby szybko optycznie odseparować lekką kotarą.
-
Korzystne światło dzienne: salon z aneksem kuchennym i jadalnią doświetlony od wschodu i południa oferuje jasne poranki i dłuższe popołudnia, a obie sypialnie z oknami na wschód sprzyjają rześkiemu startowi dnia. To oznacza mniejszą potrzebę oświetlenia sztucznego i łatwe wietrzenie przez balkon oraz okna w ciepłe miesiące.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej funkcjonalny układ, jasną część dzienną i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro oraz lubiących korzystać z balkonu i pobliskich atrakcji śródmieścia.
