-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,12 m² – dwa pełnowartościowe pokoje plus ustawny korytarz wejściowy i praktyczna łazienka. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty miesięczne, mniejsze zużycie energii oraz krótszy czas sprzątania, bez rezygnacji z wygody na co dzień w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,49 m² łączy strefę relaksu i gotowania w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, ułatwia serwowanie posiłków z długiego blatu i barku, pozwala ustawić dużą sofę narożną i pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, kompaktowa zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), a przy tym korzysta z porannego światła wschodu i północnego‑wschodu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,58 m² to dodatkowa strefa oddechu i szybka wentylacja po gotowaniu. Drzwi balkonowe otwierane z części dziennej wpuszczają więcej światła, ułatwiają serwowanie kawy na zewnątrz i optycznie poszerzają strefę dzienną; na balkon prowadzą dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,99 m² na ten sam balkon 2,58 m² daje prywatny kącik na poranną kawę w wschodnim słońcu i komfort nocnego wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybki dostęp do światła dziennego tuż po przebudzeniu oraz możliwość cichego relaksu, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Łazienka 4,07 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennych aktywności – goście skorzystają bez przecinania części prywatnej, a domownicy mają wszystko „pod ręką”. Bliskość sanitariatów przy strefie dziennej skraca trasy domowe, ułatwia prace porządkowe i podnosi komfort korzystania z całego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie hallu światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Szerokość przejścia zapewnia swobodę ruchu, a jednocześnie pozwala zachować czytelne rozdzielenie stref.
-
Korytarz wejściowy 6,57 m² z dwoma dużymi szafami (około 194 i 112 cm szerokości) to wygodny punkt startu dnia: od razu odkładasz okrycia, utrzymujesz ład, a następnie wchodzisz bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do hallu, zlokalizowanego obok sypialni, co ogranicza przenikanie dźwięków do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 9,99 m² obok salonu z aneksem kuchennym zapewnia wygodne, krótkie przejście między strefami – idealne na poranny dostęp do barku lub wieczorny relaks po seansie filmowym. Jednocześnie pełne drzwi i układ z korytarzem pozwalają łatwo odciąć się od odgłosów, gwarantując dobry sen i intymność.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym wschód i północny‑wschód, w sypialni małżeńskiej wschód. Poranne słońce budzi do działania, a brak ostrego nasłonecznienia popołudniowego ogranicza nagrzewanie latem. To świetne warunki do pracy przy naturalnym świetle oraz do wypoczynku bez nadmiernego przegrzewania pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, kompaktowy metraż i wygodny balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny w Śródmieściu Gdańska – z wygodną komunikacją, praktycznym układem i niskimi kosztami utrzymania.
