-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,48 m² przekłada się na pełny zestaw funkcji przy rozsądnych kosztach. Im więcej pomieszczeń w mniejszym metrażu, tym niższa cena zakupu, opłaty administracyjne i rachunki za ogrzewanie czy oświetlenie. Jednocześnie zachowana jest intymność sypialni małżeńskiej, wygodna łazienka i czytelny korytarz wejściowy, więc codzienność pozostaje komfortowa bez przepłacania za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,76 m² skupia odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zaplanowanym wnętrzu. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełna zabudowa z lodówką 60 cm, zmywarką o płytkiej głębokości, płytą czteropalnikową i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem ok. 190 cm oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi zyskujesz metry, które nie idą na ściany i przejścia, lepszy kontakt z domownikami oraz swobodę aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,76 m² na balkon 2,98 m² to naturalne przedłużenie części dziennej i świetna wentylacja po gotowaniu. Ten niewielki, lecz użyteczny balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania. Ekspozycja na południe i południowy‑zachód zapewnia słońce po południu i wieczorem, idealne na krótki relaks, kawę lub uprawę ziół bez wychodzenia z domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,75 m² na balkon 2,98 m² daje prywatny kontakt z zewnętrzem o każdej porze dnia. To szczególnie przydatne dla porannego dotlenienia, wieczornego chłodzenia sypialni latem oraz szybkiego przewietrzenia po nocy. Warto dodać, że ten sam balkon ma drugie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc można przejść na zewnątrz bez budzenia partnera lub domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,57 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,76 m² podnosi wygodę domowników i gości. Kiedy trwa gotowanie lub spotkanie przy stole, toaleta jest na wyciągnięcie ręki, bez przecinania całego mieszkania. To wpływa na kulturę użytkowania części dziennej, skraca trasę „kuchnia–umywalka”, ułatwia sprzątanie po posiłkach i ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, zachowując jej spokój.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,40 m² usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południa. Szerokość ułatwia swobodne mijanie się, wnoszenie większych zakupów i ustawianie stołu świątecznego czy rozkładanej sofy. Z perspektywy kuchni skraca dystans od drzwi wejściowych, a dla korytarza działa jak wizualne otwarcie, przez co całość wydaje się bardziej przyjazna w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy 6,40 m² jako wygodny start mieszkania: wchodzimy właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka 4,57 m² – idealnie, by od razu umyć ręce po powrocie. Hol mieści dużą szafę 226×62 cm, co pomaga utrzymać porządek. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co klarownie rozdziela strefę dzienną i nocną.
-
Doświetlenie i ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe oraz południowy‑zachód, a sypialni małżeńskiej na południe, co na 4. piętrze zapewnia dużo naturalnego światła. Zyskujesz dłuższe popołudniowe słońce, mniejszą potrzebę włączania lamp i przyjemne dogrzanie w chłodniejszych miesiącach. To także lepsze warunki dla roślin i przytulniejszy klimat zarówno w części dziennej, jak i w pokoju nocnym.
-
Sypialnia małżeńska 8,75 m² – kompaktowa, a kompletna: mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 116×58 cm. Bliskość wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie wyciszenie po wieczornym seansie filmowym, a jednocześnie niezależne wejście z korytarza wejściowego chroni prywatność. Dodatkowy atut to własny dostęp do balkonu, co rzadko spotyka się w tak ustawnych, mniejszych mieszkaniach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnym wnętrzu, wygodnej części dziennej i prywatnej sypialni w sercu Śródmieścia. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wejściom na balkon.
