-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 39,14 m².
Na niewielkim metrażu zmieszczono pełny zestaw pomieszczeń: wygodny dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską, funkcjonalną łazienkę oraz centralny korytarz wejściowy. Im więcej pełnoprawnych pokoi przy mniejszym metrażu, tym niższe koszty zakupu, ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, bez rezygnacji z komfortu codziennych czynności i wyraźnego podziału stref.
-
Wspólna strefa dzienna: wypoczynek + gotowanie + jedzenie w jednym miejscu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,15 m²) integruje kanapę narożną dla czterech osób, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób. Skupienie trzech aktywności w jednej przestrzeni oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem, a przy zachodniej ekspozycji zapewnia długie, popołudniowe doświetlenie.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,80 m² — codzienna strefa relaksu pod chmurką.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na balkon, który mieści zestaw kawowy i zieleń. To przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: łatwe wietrzenie po gotowaniu, możliwość jedzenia na zewnątrz, więcej światła i poczucie oddechu bez zwiększania metrażu mieszkania, szczególnie przy popołudniowej i zachodniej ekspozycji.
-
Wyjście z sypialni na ten sam balkon — dodatkowa prywatność i wygoda.
Sypialnia małżeńska ma własne drzwi na balkon, dzięki czemu rano można wyjść prosto na świeże powietrze, a wieczorem szybko przewietrzyć pokój. To świetne miejsce na rośliny, spokojną lekturę oraz dyskretne suszenie odzieży; jednocześnie to drugie wejście na balkon zwiększa elastyczność korzystania z niego, niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej.
-
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm — komfort gotowania i serwowania.
W aneksie zastosowano dwa odcinki blatu (165 cm i 120 cm), które razem tworzą wygodny ciąg roboczy. Przy zlewie 45×45 cm, płycie czteropalnikowej i zmywarce 60×44 cm łatwo zorganizować strefy: przygotowania, obróbki i zmywania. Duży stół 120×85 cm w jadalni może pełnić rolę dodatkowego blatu do pracy, wypieków czy wspólnego gotowania, co jest rzadkością w tej klasie metrażowej.
-
Łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni — wygoda nocą i porankiem, mniejszy ruch w części dziennej.
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie się i hałas, przyspiesza poranne rytuały oraz ułatwia korzystanie z wanny 150×70 cm, pralki 60×60 cm, umywalki i toalety. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną, co podnosi komfort w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem — swobodna komunikacja i światło.
Rozwarte wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarza wejściowego poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem zachodnim i ułatwia wnoszenie większych elementów (np. sofy narożnej czy stołu). Ruch domowników jest płynniejszy, a przestrzeń dzienna od wejścia sprawia wrażenie gościnnej i wygodnej w użytkowaniu na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 4,10 m² — wygodny start i czytelny układ wejść.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Obok znajduje się właśnie łazienka, co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz. Szafa 146×62 cm w holu pozwala utrzymać ład przy drzwiach, a centralny układ skraca codzienne trasy po mieszkaniu.
-
Korzystna ekspozycja i 4. piętro — więcej światła, prywatności i spokoju.
Okna dzienne skierowane na południowy zachód i zachód zapewniają długi dopływ naturalnego światła po pracy, co sprzyja relaksowi w salonie i przyjemnym wieczorom na balkonie. Usytuowanie na 4. piętrze zwykle oznacza większą intymność, lepsze widoki, ograniczony kurz z ulicy i mniejszy poziom hałasu dochodzącego z parteru.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, komfort gotowania i bezpośredni dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dzięki niskim kosztom utrzymania, czytelnej komunikacji i pełnowartościowej sypialni.
