2‑pokojowe mieszkanie numer E‑99 – nowy lokal, Warszawa Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 34,93 m²: otwarta strefa dzienna 21,55 m² i balkon 4,51 m².
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,93 m² daje dwa pokoje bez „pustych” metrów, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Taki metraż szybciej się sprząta, łatwiej ogrzewa i sensownie wyposaża, a jednocześnie zapewnia osobną sypialnię małżeńską.
-
Otwarta wspólna strefa 21,55 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno większe wnętrze zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń. Zyskujesz swobodniejszy układ mebli, lepszy przepływ światła oraz wygodę codziennych czynności bez wąskich drzwi i korytarzykowego „ściśnięcia”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu ułatwia życie na małym metrażu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym jest blisko kuchni z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te funkcje były osobno, część metrów „zjadłyby” przejścia i dodatkowe ściany.
-
Korytarz wejściowy jako pierwsze miejsce po wejściu do mieszkania porządkuje codzienność: obok znajduje się łazienka, a dalej od razu wchodzisz do strefy dziennej. Dwie szafy (większa i mniejsza) pozwalają wygodnie odłożyć odzież wierzchnią i akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na gości.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka mieści jednocześnie wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, więc nie trzeba rezygnować z komfortu kąpieli ani z pełnego wyposażenia. Taka wielkość ułatwia też ustawienie sprzętów w praktycznych odległościach oraz wygodne korzystanie z nich na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną mieszkania: łatwo zjeść śniadanie „na zewnątrz”, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć sezonową strefę relaksu. To także naturalne wydłużenie części dziennej, szczególnie cenne przy kompaktowym metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i upraszcza plan dnia, bo nie tracisz metrów na dodatkowy korytarz. Jednocześnie w części dziennej łatwiej utrzymać ład funkcjonalny: goście korzystają z salonu i balkonu, a strefa snu pozostaje wyraźnie wydzielona.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiego metrażu pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, co daje gotowy, „dorosły” układ bez kompromisów w podstawowym wyposażeniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu, a wieczorem łatwiej o przyjemny półmrok.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu stref. Łatwiej wnieść większe meble, swobodniej mijać się w ruchu domowym i uzyskać wrażenie jednej, spójnej części dziennej zamiast dwóch „porozrywanych” fragmentów.
Wejścia w mieszkaniu są czytelne: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzisz do sypialni małżeńskiej i wychodzisz na balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą funkcjonalnego metrażu z wygodną strefą dzienną i osobną sypialnią. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki pełnemu programowi pomieszczeń na małej liczbie metrów.
