4 pokoje, nowe mieszkanie numer L6/K3/07 – Wrocław, Kleczków, ul. Władysława Reymonta, 6. piętro, 92,52 m² – taras 24,59 m², 2 łazienki, 3 strefy wypoczynku.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,42 m², sypialnię małżeńską 20,19 m², sypialnię dla dziecka 10,26 m², sypialnię dla dziecka 7,03 m², dwie łazienki 4,62 m² i 4,60 m², korytarz wejściowy 14,97 m², a także taras 24,59 m², loggię 5,48 m² i loggię 4,36 m².
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,42 m²
Funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli z urządzeniami: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem, blat o długości ok. 155 cm), jadalnia (stół dla sześciu osób). Okna na południe i zachód zapewniają światło przez większość dnia i przyjemne popołudnia. Wyjścia prowadzą bezpośrednio na taras 24,59 m² i loggię 5,48 m², co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
- Sypialnia małżeńska 20,19 m²
Ogromny metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Okna na wschód i południowy wschód sprzyjają porannemu wstawaniu. Pomieszczenie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,26 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w nocy. Ma wyjście na loggię 4,36 m².
- Sypialnia dla dziecka 10,26 m²
Wielkość pozwala na łóżko jednoosobowe i szafę, a także biurko lub regał. Okna na wschód i południe dają światło do nauki. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej 20,19 m² i sypialni dla dziecka 7,03 m², dzięki czemu rodzeństwo i rodzice mają blisko. Ma dwa wyjścia: na loggię 4,36 m² i taras 24,59 m². Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – bliskość dużej sypialni oraz tarasu sprzyja pracy i odpoczynkowi.
- Sypialnia dla dziecka 7,03 m²
Kompaktowa, ale wyposażona w łóżko jednoosobowe i szafę. Okno na południe daje ciepło i światło zimą. Położona obok sypialni dla dziecka 10,26 m² oraz łazienki 4,60 m², co świetnie sprawdza się przy samodzielnym korzystaniu przez starszaka. Wyjście bezpośrednio na taras 24,59 m² dodaje oddechu i tworzy idealną bawialnię lub mini-biuro z szybkim dostępem na świeże powietrze.
- Łazienka 4,62 m²
Z wanną, toaletą i umywalką; usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania stref prywatnych.
- Łazienka 4,60 m²
Z wanną, toaletą, umywalką i pralką; położona przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 7,03 m², co skraca poranne kolejki i ułatwia codzienną pielęgnację najmłodszych.
- Korytarz wejściowy 14,97 m²
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (obok łazienki 4,62 m²). Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, dwóch łazienek. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej (1,71 m) sprzyja płynnemu ruchowi.
- Taras 24,59 m²
Funkcja: rodzinne posiłki, odpoczynek, zabawa dzieci, zieleń w donicach. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 10,26 m² i sypialni dla dziecka 7,03 m². Wielopunktowy dostęp to swoboda korzystania o różnych porach i z różnych części mieszkania.
- Loggia 5,48 m²
Funkcja: zacieniony kącik kawowy lub miejsce na lekturę w upalne dni. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dodatkowe miejsce wypoczynku przy strefie dziennej, niezależne od tarasu.
- Loggia 4,36 m²
Funkcja: kameralna strefa ciszy; idealna na poranną kawę i przewietrzenie. Wejścia: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,26 m². Dzielenie tej przestrzeni przez dwie sypialnie zwiększa wygodę poranków i wieczornego relaksu.
Największe atuty układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i tuż przy sypialni małżeńskiej dają wygodę opieki i poczucie bliskości. Większy pokój dziecięcy 10,26 m² można alternatywnie wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny dzięki wyjściom na loggię i taras, a mniejszy 7,03 m² jako cichą pracownię lub bawialnię z prostym dostępem na zewnątrz.
- Dwie łazienki eliminują poranne spiętrzenia i podnoszą komfort gości. Bliskość łazienki 4,62 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność domową, a sąsiedztwo łazienki 4,60 m² z częścią nocną i sypialnią dla dziecka 7,03 m² przyspiesza wieczorne rytuały, pranie oraz kąpiele najmłodszych.
- Trzy miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu – taras 24,59 m² oraz dwie loggie – pozwalają korzystać z słońca i cienia zależnie od pory dnia. To świetne przedłużenie strefy dziennej i nocnej, sprzyjające spotkaniom, pracy z laptopem i cichym chwilom relaksu.
- Dostęp z każdej sypialni do zewnętrznej strefy wypoczynku zwiększa komfort: sypialnia małżeńska wychodzi na loggię 4,36 m², większy pokój dziecięcy na loggię i taras, a mniejszy na taras. Dzieci bawią się na powietrzu, a dorośli zyskują prywatne miejsca na poranną kawę i wieczorny oddech.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, rozmowy i odpoczynek w jednym miejscu, co sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu. Zamiast dzielić funkcje na kilka mniejszych pokoi, domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej kontrolować dzieci, a stół jadalniany staje się sercem domu.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,42 m²) wygodnie mieści zestaw wypoczynkowy, stół dla sześciu osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarowymi urządzeniami. Okna na południe i zachód dodają światła, a wyjścia na dwa różne miejsca na zewnątrz zapewniają elastyczne użytkowanie latem.
- Ogromna sypialnia małżeńska (20,19 m²) pozwala stworzyć nie tylko komfortową strefę snu, ale też kącik do pracy lub czytania, bez ścisku wokół łóżka i szafy. Poranne słońce od wschodu energetyzuje dzień, a wyjście na loggię gwarantuje dyskretny relaks poza częścią dzienną.
- Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,48 m² i taras 24,59 m² naturalnie powiększają dzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach. To wygoda serwowania posiłków pod chmurką, przewietrzania po gotowaniu i organizowania większych spotkań bez poczucia ścisku.
- Podwójne wyjście z sypialni dla dziecka 10,26 m² na loggię 4,36 m² i taras 24,59 m² zwiększa swobodę korzystania z zewnątrz bez wchodzenia do części dziennej. To bezpieczne i praktyczne rozwiązanie dla nauki, zabawy oraz szybkiego wietrzenia pokoju o każdej porze dnia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,36 m² daje prywatną strefę relaksu poza zasięgiem salonowego zgiełku. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorne rozmowy, mikro‑ogród z ziołami i wygodne wietrzenie sypialni niezależnie od pogody.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 7,03 m² na taras 24,59 m² sprawia, że niewielki pokój zyskuje dodatkowy „oddech”. Taras staje się bezpieczną bawialnią pod dyskretną obserwacją z salonu, a także miejscem do krótkich przerw podczas nauki czy pracy przy biurku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz centralny dostęp do wszystkich pomieszczeń skracają codzienne trasy i poprawiają komunikację. To wygodny ruch domowy, lepsza cyrkulacja powietrza i czytelna organizacja gości bez krzyżowania się dróg.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć wygodny podział na strefę dzienną i nocną, dużą przestrzeń do wspólnych aktywności oraz kilka miejsc do odpoczynku na świeżym powietrzu. Doskonale sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnych pokoi na gabinety i ceniącej komfort dwóch łazienek.
