Stabilizacja cen i spadek sprzedaży na rynku mieszkaniowym

Z tego artykułu dowiesz się o:

• jak działa stabilizacja cen mieszkań,
• dlaczego warto śledzić zmiany na rynku mieszkaniowym,
• co to jest Barometr Cen Mieszkań.

Odsłuchaj artykuł:

Stabilizacja cen mieszkań i spadek sprzedaży – co to oznacza?

Sierpień 2025 roku na rynku mieszkaniowym charakteryzował się stabilizacją cen i spadkiem sprzedaży. Liczba transakcji spadła o 14,3% w porównaniu do lipca, a średnia cena metra kwadratowego zmniejszyła się o zaledwie 0,06%. Ceny w 90,9% przypadków pozostały bez zmian, a w 4,1% obniżyły się.

Dlaczego ceny są stabilne, mimo mniejszej liczby transakcji?

Deweloperzy nie widzą potrzeby podnoszenia cen, ale też nie planują ich obniżek. Klienci, mając większą siłę nabywczą, czekają na lepsze oferty i negocjują warunki. W efekcie, mimo że ceny formalnie się nie zmieniają, realny koszt mieszkań może być niższy dzięki lepszym warunkom finansowym dla kupujących.

Co wpłynie na rynek w przyszłości?

Rynek oczekuje na ewentualne obniżki stóp procentowych oraz wprowadzenie ustawy o jawności cen, które mogą zwiększyć konkurencję i wpłynąć na dynamikę cenową.

– Rynek mieszkaniowy znalazł się w punkcie równowagi – trochę jak huśtawka, która zatrzymała się w połowie. Deweloperzy nie mają dziś powodu, żeby ciąć ceny, ale też nie widzą przestrzeni do ich podnoszenia. Klienci wiedzą, że mogą poczekać, porównać oferty i negocjować rabaty. – wskazuje Robert Chojnacki, założyciel i wiceprezes Tabelaofert.pl.

Podsumowanie

Sierpień 2025 roku na rynku mieszkaniowym przyniósł stabilizację cen, z minimalnymi zmianami w cennikach deweloperów. Mimo spadku liczby transakcji o 14,3% w porównaniu do lipca, siła nabywcza kupujących wzrosła, co umożliwia lepsze negocjowanie warunków zakupu. Rynek znajduje się w stanie równowagi, oczekując na ewentualne obniżki stóp procentowych i wprowadzenie ustawy o jawności cen, które mogą wpłynąć na przyszłą dynamikę cenową.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl