Indeks Nastrojów Deweloperów: Spadek cen nowych mieszkań mało prawdopodobny

Indeks Nastrojów Deweloperów - LIPIEC 2025

Wyraźny spadek cen nowych mieszkań w najbliższym czasie wydaje się mało prawdopodobny, a sprzedaż lokali może pozostać na wysokim poziomie. Z najnowszego Indeksu Nastrojów Deweloperów, opracowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl, wynika, że 80% firm deweloperskich nie planuje obecnie modyfikacji cenników. Podwyżki przewiduje jedynie 11,5% ankietowanych, a obniżki – 8,5%. Taki rozkład wskazuje na stabilizację i równowagę w sektorze pierwotnego rynku mieszkaniowego.

Dlaczego deweloperzy zachowują ostrożność w polityce cenowej?

Mimo wyraźnego ożywienia sprzedaży w lipcu, deweloperzy zachowują ostrożność w prognozach i nie przewidują istotnych zmian cen w perspektywie najbliższych miesięcy.

– Na rynku wciąż dostępna jest szeroka oferta nowych mieszkań, co daje klientom swobodę wyboru i czas na spokojne porównanie propozycji. W takich warunkach naturalne jest, że firmy nie spieszą się z podnoszeniem cen i koncentrują się na sprzedaży lokali według obecnych stawek. Ceny ustabilizowały się – komentuje Robert Chojnacki, wiceprezes i założyciel portalu mieszkaniowego Tabelaofert.pl.

Co oznacza dodatni wynik indeksu cen?

Indeks Zmiany Cen Mieszkań utrzymuje się drugi miesiąc z rzędu powyżej zera.
– To oznacza, że deweloperzy kolejny raz sygnalizują, iż szeroko dyskutowana w mediach potrzeba obniżania cen raczej nie znajdzie odzwierciedlenia w rzeczywistych ofertach sprzedaży mieszkań – podkreśla Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w RedNet 24.

W lipcu wskaźnik osiągnął wartość 0,03, a dodatni wynik odnotowano również w czerwcu.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl