3-pokojowy nowy lokal numer C3/C3.M2, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, parter, 57,03 m² – dwa ogródki, duży salon 25,36 m², szerokie przejście 1,27 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz – ogród 60,04 m² przy części dziennej i ogród 27,54 m² przy sypialni – dają wybór między wieczornym słońcem od północnego zachodu a porannymi promieniami od południowego wschodu. Rodzina zyskuje miejsce na posiłki pod chmurką, zabawę dzieci i kameralny kącik tylko dla dorosłych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, spożywanie posiłków i odpoczynek w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz nadzór nad dziećmi. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami ogranicza wędrówki po mieszkaniu, poprawia komunikację i lepiej wykorzystuje światło dzienne.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,36 m²) pozwala wygodnie ustawić komplet wypoczynkowy z dwiema sofami jednoosobowymi, sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, pozostawiając komfortowe ciągi piesze i miejsce na dodatkowe funkcje.
-
Wykraczająca ponad standard wielkość łazienki (4,97 m²) umożliwia swobodne korzystanie z wanny 160×70 cm z odpływem centralnym, pełnowymiarowej pralki, umywalki i toalety. Zmieszczą się też akcesoria dla małego dziecka czy kosz na bieliznę, a całość pozostaje wygodna w codziennej rutynie.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 60,04 m² zamienia część dzienną w przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu. To atut przy spotkaniach towarzyskich, grillowaniu, zabawie dzieci, wietrzeniu oraz dla dorosłych ceniących wieczorne słońce.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 27,54 m² zapewnia kameralny skrawek zieleni tylko dla domowników. Poranna kawa w słońcu od południowego wschodu, szybkie rozprostowanie kości czy joga na trawie stają się naturalnym elementem codzienności.
-
Bardzo długi, łączny blat roboczy 280 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozplanować strefę przygotowywania posiłków, ustawić drobne AGD i pracować nawet w dwie osoby. Dzięki temu codzienne gotowanie jest sprawniejsze i mniej uciążliwe.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, łatwy dostęp podczas zabawy w części dziennej i mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu poprawiają komfort wszystkich pomieszczeń.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi domownikami nocą, skraca dystans w razie potrzeby i upraszcza codzienną logistykę poranków. Jednocześnie część dzienna pozostaje bardziej niezależna, co podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, ułatwia manewrowanie wózkiem lub zakupami i tworzy wygodną oś komunikacyjną. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności i oddechu.
Opis pomieszczeń i stref zewnętrznych:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,36 m²): strefa wypoczynku mieści dwie sofy jednoosobowe, sofę dwuosobową i stolik kawowy; część kuchenna z pełnym zestawem mebli, zmywarką około 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami po 140 cm; jadalnia z prostokątnym stołem około 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, a wyjście prowadzi bezpośrednio na ogród 60,04 m². Do salonu wchodzi się z korytarza wejściowego przez szerokie przejście 1,27 m.
-
Sypialnia małżeńska (11,54 m²): wygodne łóżko 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa około 116×62 cm. Pokój sąsiaduje z salonem i sypialnią dla dziecka, co ułatwia wieczorne uspokajanie malucha oraz szybkie przejście między strefą nocną a dzienną. Okna i pojedyncze wyjście prowadzą na ogród 27,54 m² od południowego wschodu, idealny na poranny relaks.
-
Sypialnia dla dziecka (8,61 m²): pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 90×200 cm, szafę około 128×60 cm i biurko około 110×75 cm, zapewniając miejsce do snu, nauki i zabawy. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą i szybkie wsparcie przy odrabianiu lekcji. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub cicha pracownia, bo strefa dzienna ma już pełną jadalnię i wygodny kąt wypoczynku.
-
Łazienka (4,97 m²): wanna 160×70 cm z odpływem centralnym, toaleta stojąca około 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka około 45×60 cm dają komfortowe warunki codziennej higieny. Położenie tuż obok salonu i blisko korytarza wejściowego skraca drogę dla gości i domowników, a dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej.
-
Korytarz wejściowy (4,78 m²): mieści szafę około 82×60 cm oraz węższą szafkę około 38×30 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza; po prawej stronie znajduje się łazienka, co jest praktyczne na co dzień.
Strefy zewnętrzne:
-
Duży ogród 60,04 m²: funkcja rekreacyjna, letnia jadalnia i plac zabaw w jednym; jedyne wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo część dzienna płynnie wychodzi na zieleń, ułatwiając organizację spotkań, zabawę dzieci i szybkie wietrzenie.
-
Ogród 27,54 m²: prywatna, poranna strefa relaksu z dostępem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To atut, bo domownicy zyskują cichy kącik na lekturę, ćwiczenia lub chwilę wytchnienia, bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zielone strefy na świeżym powietrzu i wygodny układ z dużą częścią dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo kompaktowy trzeci pokój łatwo zamienić w spokojny gabinet.
