5 pokoi, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer B1/B1.M4 – Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, pierwsze/ostatnie piętro, 119,27 m². Prywatne piętro 50,64 m² i taras 39,84 m².
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, prywatną łazienkę z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, WC, duży korytarz wejściowy, bardzo duży taras, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 11,06 m², sypialnię dla dziecka 10,60 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny.
część dzienna na pierwszym poziomie
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,44 m²) – strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka) oraz bardzo długim blatem roboczym o łącznej długości 345 cm, a także jadalnia ze stołem dla sześciu osób; okna wychodzą na północ i zachód, co zapewnia doświetlenie popołudniowe i komfort podczas letnich upałów.
-
ogromny gabinet (14,94 m²) – wyposażony w szafę, biurko i dwuosobową sofę; dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy WC zyskuje się wygodę podczas pracy i spotkań. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem podnosi niezależność tej przestrzeni. Ze względu na metraż i układ może pełnić rolę pokoju gościnnego, pokoju seniora, domowego studia, a nawet sypialni master na poziomie dziennym – szczególnie przydatne przy opiece nad małym dzieckiem czy osobą starszą. Okna na wschód i północ sprzyjają pracy porannej i minimalizują przegrzewanie.
-
prywatna łazienka z oknem (4,32 m²) – dostępna bezpośrednio z gabinetu, mieści kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę; okno umożliwia naturalną wentylację i światło dzienne, co zwiększa higienę i komfort codziennych rytuałów.
-
garderoba na odzież wierzchnią (3,16 m²) – z trzema pojemnymi modułami szaf; położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia utrzymanie porządku przy wejściach i szybką organizację wyjścia na taras czy na miasto. Dzięki bliskości drzwi wejściowych sprawdzi się też jako mini schowek na wózek, sprzęt sezonowy lub poręczna pralniosuszarnia z dodatkowym miejscem na rzeczy często używane.
-
kompaktowe WC (1,44 m²) – z toaletą i małą umywalką; położenie obok gabinetu pozwala komfortowo obsłużyć gości i domowników na poziomie dziennym, bez angażowania górnej łazienki.
-
duży korytarz wejściowy (11,86 m²) – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; z tej przestrzeni wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, garderoby na odzież wierzchnią oraz WC, co zapewnia logiczny, wygodny układ komunikacyjny.
strefa relaksu pod chmurką
-
bardzo duży taras (39,84 m²) – wejście wyłącznie z gabinetu; prywatność tej ekspozycji to atut pracy i spotkań w plenerze, umożliwia też stworzenie zielonej oazy z kącikiem jadalnianym, miejscem do ćwiczeń czy bezpieczną strefą zabaw w zasięgu wzroku osoby pracującej.
prywatne piętro z sypialniami
-
duża sypialnia małżeńska (13,12 m²) – z łóżkiem dwuosobowym i toaletką; bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby ułatwia poranne przygotowania. Po sąsiedzku znajdują się obie sypialnie dziecięce, co zwiększa poczucie bliskości i bezpieczeństwa w nocy. Okna skierowane na północ i zachód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi.
-
sypialnia dla dziecka (11,06 m²) – z łóżkiem, biurkiem i szafą; leży tuż obok łazienki z oknem, co przyspiesza poranne i wieczorne rytuały. Może też pełnić funkcję pokoju nastolatka, domowej klasy językowej, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego – szczególnie że druga sypialnia dziecięca jest tuż obok. Okna na wschód i północ dają przyjemne światło do nauki.
-
sypialnia dla dziecka (10,60 m²) – z łóżkiem, biurkiem i obszernymi szafami; położona obok sypialni małżeńskiej, nadaje się idealnie na pokój malucha, domowy gabinet rodziców lub cichy pokój do nauki muzyki. Okna wychodzą na zachód.
-
łazienka z oknem (4,72 m²) – komfortowo rozplanowana, z wanną, prysznicem, toaletą, pralką i umywalką; położenie obok sypialni dla dziecka 11,06 m² skraca codzienny obieg poranny i wieczorny.
-
prywatna garderoba (2,73 m²) – wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; dwa długie ciągi szaf pomieszczą garderobę sezonową i dodatki. Dzięki lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako cicha pralnio‑prasowalnia lub dysketna nisza na sprzęty domowe.
-
wewnętrzny korytarz prywatny (8,41 m²) – z zabudową szaf; prowadzi do: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka i łazienki z oknem, tworząc czytelną, domową oś nocną.
strefa prywatna 50,64 m²
W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, sypialnia dla dziecka 11,06 m², sypialnia dla dziecka 10,60 m², łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Odseparowanie całej części nocnej na piętrze gwarantuje ciszę w godzinach odpoczynku i łatwiejszą organizację dnia; dzieci śpią blisko rodziców, a goście mogą korzystać z poziomu dziennego bez naruszania intymności domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Prywatne piętro o łącznej wielkości 50,64 m² stanowi wyciszoną strefę nocną, odseparowaną od życia dziennego. Taki podział w dwupoziomowym, pięciopokojowym mieszkaniu sprzyja odpoczynkowi, zapewnia lepszą organizację poranków i wieczorów oraz umożliwia przyjmowanie gości bez ingerencji w intymność sypialni.
- Dwie sypialnie dla dzieci tworzą elastyczny zestaw pokoi dla rodzeństwa lub dzieci i opiekunki. Alternatywnie jedna z nich może być pokojem gościnnym, pracownią albo pokojem do nauki – bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa.
- Dwie łazienki z oknami (górna 4,72 m² i dolna 4,32 m² przy gabinecie) oraz dodatkowe WC ograniczają poranne kolejki i zapewniają komfort gościom. Naturalne wietrzenie redukuje wilgoć i niepożądane zapachy, a rozdzielenie sanitariatów między kondygnacjami podnosi wygodę całej rodziny.
- Dwie garderoby: przy wejściu i prywatna przy sypialni małżeńskiej. Pierwsza porządkuje strefę wejścia i sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, druga usprawnia poranne szykowanie bez budzenia domowników. Bezpośrednie wejścia z korytarza i z sypialni maksymalizują wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, eliminując barierę między użytkownikami. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktom, lepszemu nadzorowi nad dziećmi, a także organizacji przyjęć – znika konieczność przechodzenia między odrębnymi pokojami.
- Bardzo długi blat kuchenny 345 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa ergonomię gotowania, daje miejsce na małe AGD i strefę serwowania. To realne wsparcie dla domowej kuchni i komfort pracy podczas większych spotkań oraz świątecznych przygotowań.
- Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wniesienie wózka czy zakupów i doświetla hall. W efekcie część dzienna jest bardziej funkcjonalna podczas codziennych aktywności i przyjmowania gości.
-
Gabinet jako osobne pomieszczenie o imponującym metrażu 14,94 m² pozwala komfortowo pracować z domu, prowadzić spotkania i naukę. Może też pełnić rolę dodatkowej sypialni gościnnej lub pokoju seniora, zyskując na lokalizacji obok salonu, WC i z prywatnym dostępem do łazienki.
- Bezpośrednie wyjście z gabinetu na taras 39,84 m² to wyjątkowy atut – przerwy w pracy, letnie spotkania lub zajęcia sportowe odbywają się tuż obok pokoju dziennego pracy, bez zakłócania ciszy w sypialniach na piętrze.
-
Łazienka z oknem na piętrze gwarantuje naturalne światło i wentylację, a jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 11,06 m² skraca poranną rutynę. To odciąża dół i poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania przez pozostałych domowników i gości.
- Bliskość WC przy gabinecie zwiększa komfort pracy i spotkań bez zajmowania górnej łazienki. To szczególnie ważne, gdy w sypialniach śpią dzieci – ruch sanitarny pozostaje na poziomie dziennym, zachowując spokój na piętrze nocnym.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 13,12 m², z wejściem do prywatnej garderoby, położona obok obu pokoi dzieci, ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bliskości. Jednocześnie układ piętra pozwala dzieciom na niezależność, a rodzicom na prywatną strefę przygotowań.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną oraz możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób lubiących gościć – duży taras, gabinet z własną łazienką i wygodny salon z jadalnią ułatwią organizację spotkań i codziennych obowiązków.
