5-pokojowe, dwupoziomowe nowe mieszkanie numer C2/C2.M3 – Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1. piętro (ostatnie), 119,40 m² – prywatne piętro 54,51 m² i 4 strefy rekreacyjne.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,95 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², gabinet 13,65 m², prywatną garderobę 3,44 m², WC 1,23 m², dwa balkony: bardzo duży balkon 12,35 m² i duży balkon 9,50 m², a także piętro prywatne z: sypialnią małżeńską 13,04 m², sypialnią dla dziecka 11,83 m², sypialnią dla dziecka 11,22 m², łazienką z oknem 4,76 m², garderobą na odzież codzienną 2,31 m², pralnią 2,98 m², wewnętrznym korytarzem prywatnym 8,37 m², balkonem: duży balkon 9,50 m² oraz bardzo małym tarasem 1,53 m².
część dzienna (poziom 0, piętro pierwsze i zarazem ostatnie)
- Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,95 m² (obok WC 1,23 m²), z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², gabinetu 13,65 m² oraz WC 1,23 m². Funkcjonalny metraż pozwala na wstawienie wieszaków, ławeczki do zmiany obuwia i szafy na okrycia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m² łączy strefę wypoczynku (stolik kawowy ok. 100×60, sofa dwuosobowa ok. 100×165 oraz jednoosobowa ok. 100×95), strefę gotowania (pełny zestaw zabudowy, w tym zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa i imponujący blat roboczy o łącznej długości 435 cm) i jadalnię (stół ok. 200×90 z sześcioma krzesłami). Okna na północny-zachód i południowy-zachód sprzyjają dziennemu światłu i przewietrzaniu. Z tego pokoju są wyjścia na dwa balkony.
-
Gabinet 13,65 m² to bardzo wygodne, jasne miejsce do pracy z biurkiem ok. 110×75, szafą ok. 120×60 oraz sofą dwuosobową. Okna wychodzą na południowy-wschód i południowy-zachód. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem i jadalnią, co ułatwia szybkie przenoszenie spotkań czy posiłków oraz zapewnia łatwy dostęp do życia domowego. Dzięki metrażowi i lokalizacji może pełnić rolę sypialni gościnnej, pokoju seniora, bawialni lub pracowni multimedialnej.
- Z gabinetu 13,65 m² jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,44 m², co tworzy kameralny „mini apartament” do pracy lub noclegu. Ze względu na położenie może służyć również jako skrytka na walizki, pokój na sprzęt sportowy, garderoba okazjonalna lub mała domowa biblioteka.
-
Prywatna garderoba 3,44 m² dostępna tylko z gabinetu pomaga utrzymać ład w rzeczach niecodziennych; świetnie nada się na sezonowe rotacje ubrań, poręczną szatnię dla gości nocujących w gabinecie czy ciche miejsce na żelazko i deskę.
-
WC 1,23 m² mimo kompaktowego metrażu mieści toaletę stojącą (ok. 70×45) i umywalkę (ok. 35×35). Położenie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią ogranicza wędrówki po schodach i odciąża piętrową łazienkę w trakcie spotkań i życia rodzinnego.
- Powierzchnie na zewnątrz na tym poziomie:
-
Bardzo duży balkon 12,35 m² z wejściem z: salonu z aneksem i jadalnią oraz gabinetu. Dwa niezależne wyjścia to atut dla porannej kawy przy pracy i rodzinnych kolacji; pozwalają także łatwo wietrzyć oba pokoje i organizować strefy relaksu.
-
Duży balkon 9,50 m² z wejściem z: salonu z aneksem i jadalnią. Stanowi naturalne przedłużenie jadalni i kącika wypoczynkowego – idealny na śniadania, rośliny i spokojny oddech po pracy.
piętro prywatne (poziom 1)
-
Sypialnia małżeńska 13,04 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę ok. 254×64. Okno na północny-zachód sprzyja przyjemnej temperaturze latem. Lokalizacja tuż obok garderoby na odzież codzienną 2,31 m² skraca poranne przygotowania i ułatwia wieczorną organizację.
-
Sypialnia dla dziecka 11,83 m² z łóżkiem jednoosobowym, szafą ok. 118×60 i biurkiem ok. 110×75 sąsiaduje z pralnią 2,98 m² oraz garderobą na odzież codzienną 2,31 m², co ułatwia codzienne rytuały. Dzięki wielkości i położeniu sprawdzi się także jako pokój nastolatka, cichy gabinet albo gościnny.
-
Sypialnia dla dziecka 11,22 m² z dużą szafą ok. 268×62, łóżkiem jednoosobowym i biurkiem ma okna na południowy-wschód, co daje przyjemne poranne światło. Może pełnić rolę pokoju gości, pracowni artystycznej albo biblioteki z czytelnią.
-
Łazienka z oknem 4,76 m² oferuje wannę 160×70, kabinę 80×80, toaletę i wygodną umywalkę. Okno zapewnia naturalne światło i szybkie odprowadzanie wilgoci. Bliskość pralni 2,98 m² ułatwia logistykę.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,31 m² mieści dwa ciągi szaf (ok. 254×60 i 94×60). Położona obok sypialni małżeńskiej i sypialni 11,83 m² znakomicie służy codziennej organizacji oraz porannym wyjściom do pracy i szkoły; może też stać się mini pokojem gospodarczym z miejscem na akcesoria pielęgnacyjne.
-
Pralnia 2,98 m² z pralką 60×60 i umywalką roboczą 45×60 leży tuż przy sypialni 11,83 m² i łazience z oknem, co upraszcza obsługę tekstyliów, suszenie i prace porządkowe. Może przejąć rolę małego domowego warsztatu do napraw lub punktu do sortowania ubrań.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m² spina wszystkie pomieszczenia piętra: sypialnię małżeńską, obie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, pralnię i garderobę na odzież codzienną, zapewniając dyskretną komunikację bez krzyżowania się z częścią dzienną.
- Strefa prywatna 54,51 m² tworzą: sypialnia małżeńska 13,04 m², sypialnia dla dziecka 11,83 m², sypialnia dla dziecka 11,22 m², łazienka z oknem 4,76 m², pralnia 2,98 m², garderoba na odzież codzienną 2,31 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m². Taki układ oddziela rytm dnia dorosłych i dzieci od części gościnnej na dole, poprawia ciszę nocną, organizację poranków i daje swobodę w trakcie spotkań na niższym poziomie.
- Powierzchnie na zewnątrz na tym poziomie:
-
Duży balkon 9,50 m² z wejściem z: sypialni małżeńskiej – prywatne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks, bez konieczności schodzenia na dół.
-
Bardzo mały taras 1,53 m² z wejściem z: sypialni dla dziecka 11,22 m² – doskonały na mikroogródek, szybkie wietrzenie pokoju i chwilę oddechu przy nauce.
Najważniejsze atuty układu.
- Prywatne piętro o łącznej powierzchni 54,51 m². Wydzielona część nocna z trzema sypialniami, łazienką, garderobą, pralnią i korytarzem zapewnia ciszę, porządek dnia i pełną autonomię względem gościnnej części na dole. Ułatwia równoległe funkcjonowanie rodziny i domowych gości.
- Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym potencjałem. Pokoje 11,83 i 11,22 m² można przeorganizować: jedną zamienić w gościnną, pracownię lub cichy gabinet, bo obok jest łazienka i pralnia, a w strefie dziennej znajduje się dodatkowy, duży gabinet.
- Dwie garderoby: prywatna 3,44 m² przy gabinecie i codzienna 2,31 m² na piętrze. Pierwsza tworzy wygodny aneks do pracy lub gościnnej sypialni, druga usprawnia poranne wyjścia domowników; razem porządkują ubrania sezonowe i formalne bez zajmowania sypialni.
- Cztery miejsca rekreacji na świeżym powietrzu: balkon 12,35 m², balkon 9,50 m² na dole, balkon 9,50 m² przy sypialni małżeńskiej i taras 1,53 m² przy pokoju dziecka. Zapewniają widok, naturalne przewietrzanie, więcej światła i możliwość odpoczynku o różnych porach dnia.
- Serce domu: salon z aneksem i jadalnią 34,85 m². Wspólna przestrzeń integruje gotowanie, jedzenie i relaks, dzięki czemu rodzina spędza czas razem zamiast w trzech oddzielnych pokojach; 435‑centymetrowy blat daje komfort pracy kulinarnej i miejsca dla kilku osób naraz.
- Osobny, bardzo duży gabinet 13,65 m² obok salonu, z wyjściem na balkon i wejściem do prywatnej garderoby. Może stać się dodatkową sypialnią z własnym „zapleczem”, bawialnią lub pokojem seniora, bez zaburzania funkcji piętra nocnego.
-
Łazienka z oknem 4,76 m². Naturalne światło poprawia wygodę pielęgnacji i samopoczucie, a możliwość wietrzenia przyspiesza schnięcie po kąpielach i ogranicza wilgoć. To szczególnie cenne w mieszkaniu rodzinnym z intensywnym rytmem dnia.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,31 m² z wejściem z prywatnego korytarza. Centralne położenie między sypialnią małżeńską a pokojem dziecka 11,83 m² przyspiesza poranne ubieranie i wieczorne odkładanie rzeczy, nie angażując strefy dziennej ani łazienki.
-
Prywatna garderoba 3,44 m² dostępna prosto z gabinetu. Tworzy wygodny, dyskretny zestaw do pracy i noclegów gości, odciąża pokoje piętra prywatnego i ułatwia utrzymanie porządku przy intensywnym trybie spotkań czy pracy z domu.
-
Dodatkowe WC 1,23 m² na dole, tuż obok salonu. Minimalizuje ruch po schodach podczas wizyt, odciąża łazienkę piętrową w godzinach szczytu i zwiększa komfort dziennego funkcjonowania kilku osób jednocześnie.
-
Pralnia 2,98 m² przy sypialni 11,83 m² i obok łazienki. Dedykowane miejsce na prace domowe skraca trasy z mokrym praniem, usprawnia suszenie i prasowanie; w razie potrzeby może pełnić funkcję małego warsztatu lub punktu porządkowego.
- Liczne wyjścia na zewnątrz z kluczowych pokoi. Salon ma dwa wyjścia na balkony 9,50 i 12,35 m², gabinet wychodzi na balkon 12,35 m², sypialnia małżeńska na balkon 9,50 m², a pokój 11,22 m² na taras 1,53 m² – to więcej światła, świeżego powietrza i prywatnych stref relaksu dla domowników.
To mieszkanie na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni strefę nocną oddzieloną od części dziennej i elastyczne pokoje. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dużego gabinetu z własną garderobą i łatwym wyjściem na balkon.
