5-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/C1.M3, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, pierwsze (ostatnie) piętro, 119,35 m² – prywatne piętro 54,51 m² i taras 41,69 m².
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,95 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m², gabinet 13,65 m², prywatną garderobę 3,44 m², WC 1,23 m², wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m², sypialnię małżeńską 13,04 m², sypialnię dla dziecka 11,83 m², sypialnię dla dziecka 11,22 m², łazienkę z oknem 4,76 m², garderobę na odzież codzienną 2,31 m², pralnię 2,98 m², a także taras 41,69 m², dwa balkony po 9,50 m² oraz taras 1,53 m².
strefa dzienna i pracy (poziom 0):
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,85 m² – serce domu, łączące wypoczynek (sofa dwuosobowa, sofa jednoosobowa i stolik kawowy), gotowanie (komplet zabudowy: lodówka, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy, czteropalnikowa płyta, imponujący blat ciągły o długości 430 cm) i wspólne posiłki (stół dla sześciu osób). Okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają długie pasmo dziennego światła i łatwe wietrzenie krzyżowe.
-
gabinet 13,65 m² – bardzo duży pokój do pracy z szafą, biurkiem i sofą; dzięki lokalizacji tuż obok salonu wygodnie przechodzisz między trybem zawodowym a rodzinnym. Z gabinetu prowadzi przejście do prywatnej garderoby 3,44 m², a okna na północny-wschód i półudniowy-wschód dają równomierne światło do pracy. Pokój można też wykorzystać jako pokój gościnny, bibliotekę, pracownię lub dodatkową sypialnię.
-
prywatna garderoba 3,44 m² – wchodzimy do niej bezpośrednio z gabinetu; świetna na ubrania sezonowe, akcesoria, sprzęty hobbystyczne czy archiwum dokumentów. Dzięki bliskości gabinetu łatwo utrzymać porządek w strefie pracy, a reszta domu pozostaje wolna od zbędnych rzeczy.
-
WC 1,23 m² – kompaktowe, lecz pełne: toaleta i umywalka; ulokowane tuż obok salonu, co podnosi komfort podczas spotkań i odciąża łazienkę na piętrze.
-
korytarz wejściowy 7,95 m² – czytelny start mieszkania; z niego wejdziesz do salonu, gabinetu i WC. Między korytarzem a salonem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,08 m, które usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Na tym poziomie dostępne są także miejsca wypoczynku na zewnątrz:
- bardzo duży taras 41,69 m² – wejście bezpośrednio z gabinetu 13,65 m²; to ogromny atut pracy i relaksu: szybki „reset” w zieleni w przerwie, możliwość cichej rozmowy telefonicznej na świeżym powietrzu oraz idealna scena na weekendowe śniadania lub przyjęcia.
- duży balkon 9,50 m² – wejście z salonu 34,85 m²; poszerza strefę dzienną o plener, pozwala wnieść świeże powietrze prosto do jadalni i ustawić rośliny, nastrojowe oświetlenie czy mały stolik kawowy.
piętro prywatne (poziom 1):
-
sypialnia małżeńska 13,04 m² – ustawna z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi oraz dużą szafą; okna na półudniowy-zachód zapewniają ciepłe popołudniowe światło. Pokój sąsiaduje z garderobą na odzież codzienną 2,31 m², co skraca poranne przygotowania; z sypialni jest wyjście na balkon 9,50 m².
-
sypialnia dla dziecka 11,83 m² – z łóżkiem, szafą i biurkiem; dzięki bliskości pralni 2,98 m² i garderoby na odzież codzienną 2,31 m² codzienna logistyka jest łatwiejsza. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny, gabinet dla drugiej osoby lub pokój hobby. Okna na półudniowy-zachód dają przyjemne światło do nauki popołudniami.
-
sypialnia dla dziecka 11,22 m² – z pojemną szafą, łóżkiem i biurkiem; dzięki oknom na północny-wschód zapewnia stabilne, nieostre światło – świetne do pracy kreatywnej. Może pełnić rolę pokoju nastolatka, domowej pracowni lub spokojnej biblioteki.
-
łazienka z oknem 4,76 m² – kompleksowo wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę; okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie. Położona tuż obok pralni 2,98 m², co ułatwia codzienne rytuały.
-
garderoba na odzież codzienną 2,31 m² – mimo niewielkiego metrażu mieści dwa ciągi szaf; wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego 8,37 m². Oprócz odzieży pomieści buty, walizki i akcesoria sezonowe; może służyć jako mini „szatnia” rodzinna.
-
pralnia 2,98 m² – z pralką i umywalką; miejsce na suszarki, deskę do prasowania i środki czystości. Blisko sypialni i łazienki, więc prace domowe odbywają się dyskretnie, bez rozkładania sprzętów w innych pokojach.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m² – spina całe piętro; z niego wchodzi się do obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej, łazienki, pralni i garderoby codziennej.
Na piętrze znajdują się również miejsca odpoczynku na świeżym powietrzu:
- duży balkon 9,50 m² – wejście z sypialni małżeńskiej 13,04 m²; to dodatkowa, intymna strefa relaksu i wietrzenia pościeli.
- bardzo mały taras 1,53 m² – wejście z sypialni dla dziecka 11,22 m²; idealny na szybkie przewietrzenie pokoju, oddech podczas nauki czy donice z ziołami.
strefa prywatna 54,51 m²:
W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 13,04 m², sypialnia dla dziecka 11,83 m², sypialnia dla dziecka 11,22 m², łazienka z oknem 4,76 m², pralnia 2,98 m², garderoba na odzież codzienną 2,31 m², wewnętrzny korytarz prywatny 8,37 m² – razem 54,51 m². Oddzielenie ich od strefy dziennej gwarantuje ciszę do snu i nauki, lepszą organizację poranka i wieczoru, a także dyskrecję dla mieszkańców i gości odwiedzających parter.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 54,51 m². Wyraźnie odseparowana strefa nocna zwiększa komfort codzienności: dorosłym daje spokój i intymność, dzieciom warunki do nauki, a wszystkim rytm dnia bez kolizji z życiem towarzyskim na dole. To także łatwiejsze utrzymanie ładu i lepsza akustyka między kondygnacjami.
-
Rozbudowana strefa dzienna premium: salon z aneksem i jadalnią 34,85 m². W jednym miejscu wygodnie współgrają wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, zamiast dzielić go między trzy oddzielne pokoje. Do tego imponujący blat 430 cm ułatwia gotowanie i serwowanie, balkon 9,50 m² poszerza salon o plener, otwarte przejście 1,08 m poprawia płynność ruchu, a WC obok minimalizuje „korki” w łazience na piętrze.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Zapewniają rodzeństwu osobne królestwa, a w razie zmiany potrzeb jedną z nich można zamienić w pokój gościnny, pracownię lub gaming room. Dodatkowo jedna sypialnia ma własny mikro‑taras 1,53 m², idealny do wietrzenia i krótkich przerw w nauce, a zróżnicowane ekspozycje okien wspierają komfort pracy o różnych porach dnia.
-
Osobny gabinet 13,65 m² w sąsiedztwie salonu. Wielkość pozwala stworzyć profesjonalne stanowisko pracy z miejscem do spotkań przy sofie, a bliskość strefy dziennej ułatwia łączenie obowiązków zawodowych z rodzinnymi. Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby i wyjście na taras 41,69 m² podnoszą rangę tego pokoju; w razie potrzeby to pełnoprawna dodatkowa sypialnia z „zapleczem”.
-
Dwie garderoby – prywatna 3,44 m² i na odzież codzienną 2,31 m². Pierwsza, dostępna z gabinetu, porządkuje przestrzeń pracy i gościnne noclegi; druga, z wejściem z korytarza prywatnego, obsługuje wszystkie sypialnie, przyspieszając poranne wyjścia. Taki podział ogranicza chaos w pokojach i przenosi odzież oraz akcesoria do dedykowanych miejsc.
-
Cztery strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: taras 41,69 m², dwa balkony po 9,50 m² i taras 1,53 m². Pozwalają równolegle realizować różne aktywności – od rodzinnych posiłków po cichą lekturę – bez wzajemnego przeszkadzania. To także lepsza wentylacja domu, więcej światła i naturalne przedłużenie pokoju dziennego oraz sypialni.
-
Łazienka z oknem 4,76 m² z pełnym programem (wanna i prysznic). Okno daje naturalne światło, szybkie odprowadzanie wilgoci i świeżość, co szczególnie docenisz po kąpieli dzieci czy wieczornym relaksie. Położenie obok pralni usprawnia obsługę ręczników i bielizny.
-
Osobna pralnia 2,98 m². Skupia pralkę, umywalkę, suszenie i prasowanie w jednym, dyskretnym miejscu, więc strefa dzienna pozostaje zawsze gotowa na gości. Sąsiedztwo sypialni dziecka 11,83 m² i łazienki skraca drogę rzeczy, a pomieszczenie łatwo adaptować na stację prasowania lub mały kącik krawiecki.
-
Duże metraże kluczowych pokoi: salon 34,85 m², gabinet 13,65 m², sypialnia małżeńska 13,04 m². Taka skala gwarantuje wygodne ustawienie sof, stołu, biurka i pełnowymiarowego łóżka, pozostawiając zapas miejsca na dodatkowe regały, kącik czytelniczy czy pianino. To metraż, który „rośnie” razem z rodziną.
-
Wyjścia prosto na zewnątrz z najważniejszych pokoi. Z salonu na balkon 9,50 m² – szybki dostęp do świeżego powietrza podczas gotowania i biesiad; z gabinetu na taras 41,69 m² – regeneracja w przerwach i kameralne rozmowy; z sypialni małżeńskiej na balkon 9,50 m² – prywatna strefa porannej kawy; z sypialni dziecka 11,22 m² na taras 1,53 m² – chwila wytchnienia w trakcie nauki.
Podsumowanie: to mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje jednocześnie wygodnej strefy dziennej i wyraźnie wydzielonego piętra prywatnego z dwiema sypialniami dla dzieci. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących duży gabinet z wyjściem na taras oraz wiele miejsc relaksu pod gołym niebem.
