5-pokojowe, nowy lokal numer B5/B5.M4 – dwupoziomowe mieszkanie z prywatnym piętrem i tarasem, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3, 1. piętro (ostatnie), 119,32 m².
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ogromny gabinet z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktowe WC, duży korytarz wejściowy, taras, a na górze: dużą sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka 11,06 m², sypialnię dla dziecka 10,60 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
poziom dzienny
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,44 m² – wszechstronne pomieszczenie dzienne łączące trzy strefy: wypoczynkową (stolik kawowy o średnich wymiarach, sofa dwuosobowa), kuchenną (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, lodówka, blaty robocze długie łącznie na 345 cm) i jadalnianą (stół dla sześciu osób). Okna są skierowane na północny-zachód i półudniowy-zachód, co zapewnia światło po południu i wieczorem oraz przyjemny klimat do rodzinnych spotkań.
-
ogromny gabinet 14,94 m² – wygodne miejsce do pracy z szafą, biurkiem i sofą dwuosobową. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem podnosi komfort pracy i gości nocujących w tym pokoju. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy WC 1,44 m² oznacza szybki dostęp do kawy, posiłków i sanitariatów w przerwach. Dzięki metrażowi i układowi (blisko dziennej części, z własną łazienką) gabinet z łatwością może pełnić funkcję dodatkowej sypialni gościnnej, pokoju seniora lub pracowni. Okna wychodzą na północny-wschód i północny-zachód, co sprzyja pracy przy rozproszonym świetle.
-
prywatna łazienka z oknem 4,32 m² – dostępna wyłącznie z gabinetu, mieści kabinę prysznicową, toaletę stojącą oraz wygodną umywalkę. Okno ułatwia szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie w ciągu dnia.
-
garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m² – z szafami w dwóch modułach, idealna na kurtki, buty i akcesoria przy wejściu. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i szybkie przygotowanie wyjść rodzinnych. Dodatkowo ten metraż i lokalizacja sprawdzą się jako mini-magazyn na wózek, hulajnogi, nosidła czy sprzęt codziennego użytku.
-
kompaktowe WC 1,44 m² – mimo niewielkiej powierzchni mieści toaletę stojącą i zgrabną umywalkę. Umiejscowienie obok gabinetu to wygoda przy pracy oraz odciążenie łazienek na wyższym poziomie podczas przyjęć.
-
duży korytarz wejściowy 11,86 m² – reprezentacyjna strefa wejścia, z bezpośrednimi przejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, garderoby na odzież wierzchnią oraz WC. Tu znajduje się główne wejście do mieszkania; tuż obok ulokowano garderobę dla szybkiego odwieszania kurtek i odkładania butów.
taras na poziomie dziennym
-
taras 16,66 m² – wejście wyłącznie z gabinetu 14,94 m². Taki układ daje unikalny komfort pracy i odpoczynku: szybkie wyjście na świeże powietrze w przerwie, kameralne rozmowy telefoniczne, możliwość spotkań w ciepłe dni, a także dodatkową wartość, gdy gabinet pełni rolę sypialni gościnnej.
poziom sypialniany
-
duża sypialnia małżeńska 13,12 m² – z łóżkiem dwuosobowym, stolikami nocnymi i toaletką; zapewnia bezpośredni dostęp do prywatnej garderoby 2,73 m². Umiejscowienie obok obu sypialni dziecięcych ułatwia wieczorne rytuały i szybką reakcję przy najmłodszych. Okna skierowane są na północny-zachód i półudniowy-zachód.
-
sypialnia dla dziecka 11,06 m² – z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem; znajduje się obok sypialni małżeńskiej oraz tuż przy łazience z oknem 4,72 m², co zwiększa wygodę porannych przygotowań. Alternatywnie pokój może służyć jako gabinet ucznia-studenta, pokój hobby lub domowa biblioteka – zwłaszcza że w mieszkaniu są jeszcze dwa inne pokoje i odrębny gabinet. Okna wychodzą na północny-wschód i północny-zachód.
-
sypialnia dla dziecka 10,60 m² – z łóżkiem jednoosobowym, pojemnymi szafami i biurkiem; położona obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i jest wygodne przy młodszych dzieciach. Ten pokój może pełnić funkcję pokoju gościnnego, atelier plastycznego albo pokoju dla niani. Okna skierowane są na półudniowy-zachód.
-
łazienka z oknem 4,72 m² – z wanną, kabiną prysznicową, toaletą, pralką i umywalką; okno zapewnia naturalne światło i wietrzenie. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka 11,06 m² usprawnia poranne rutyny i wieczorne kąpiele, bez zajmowania strefy dziennej.
-
prywatna garderoba 2,73 m² – wprost z sypialni małżeńskiej; dwa moduły szaf umożliwiają czytelną organizację ubrań, dodatków i walizek. Może stać się też mini-pralnio-suszarnią z miejscem na deskę do prasowania lub sezonową bazą na stroje sportowe.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 8,41 m² – zapewnia dostęp do: sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki z oknem; pozwala na ciche nocne przemieszczanie się bez ingerencji w część dzienną.
strefa prywatna 50,64 m²
Tworzą ją: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 11,06 m², sypialnia dla dziecka 10,60 m², łazienka z oknem 4,72 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,41 m². Taki układ sprzyja wyciszeniu, porannym i wieczornym rytuałom bez kolizji z aktywnościami na poziomie dziennym, ułatwia opiekę nad dziećmi i stwarza komfortowe warunki do odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Prywatne piętro 50,64 m² dla nocnego spokoju. Osobna, wyraźnie wydzielona strefa z trzema sypialniami, łazienką i korytarzem ogranicza hałas z dołu i daje rodzicom oraz dzieciom poczucie intymności. Goście mogą korzystać z części dziennej bez naruszania rytmu domowników.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok pokoju rodziców. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a równocześnie każde dziecko ma własny pokój do nauki i zabawy. Alternatywnie jedna z sypialni może służyć jako pokój gościnny, pracownia lub pokój opiekuna.
- Dwie łazienki, obie z oknem – wygoda i higiena. Naturalne doświetlenie oraz szybkie wietrzenie w łazience z oknem 4,72 m² i prywatnej łazience z oknem 4,32 m² ograniczają wilgoć i zapachy, a dwa niezależne pomieszczenia skracają poranne kolejki.
- Optymalne rozmieszczenie sanitariatów przy kluczowych pokojach. Łazienka z oknem 4,72 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,06 m² przyspiesza poranki, WC 1,44 m² obok gabinetu podnosi komfort pracy, a bezpośrednie wejście z gabinetu do jego prywatnej łazienki uwalnia łazienkę na piętrze dla reszty domowników.
- Dwie garderoby z wygodnymi, bezpośrednimi wejściami. Garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m² znajduje się przy korytarzu wejściowym i obok salonu, co pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej; prywatna garderoba 2,73 m² dostępna z sypialni małżeńskiej porządkuje poranne przygotowania i skraca czas kompletowania stroju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,44 m² jako serce domu. Trzy strefy w jednym pomieszczeniu wzmacniają życie rodzinne: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz razem, bez konieczności przechodzenia między pokojami. Szerokie, otwarte przejście 1,68 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację ruchu i doświetlenie.
- Bardzo długi blat kuchenny 345 cm w salonie z aneksem. Duża ciągłość robocza upraszcza gotowanie, wspólne pieczenie z dziećmi i serwowanie posiłków przy dużym stole. Sprzęty w standardowych gabarytach mieszczą się wygodnie, a odkładanie naczyń nie koliduje z wydawaniem dań.
-
Osobny gabinet 14,94 m² – komfort pracy i rezerwa noclegowa. Rozmiar pozwala na pełnowartościowe biuro domowe; bliskość salonu sprzyja współpracy z domownikami, a prywatna łazienka i sąsiedztwo WC zwiększają niezależność. W razie potrzeby pokój łatwo przekształcić w sypialnię gościnną lub pokój seniora.
- Wyjście z gabinetu na taras 16,66 m² – codzienny oddech i kameralne spotkania. Możliwość szybkiego wyjścia na zewnątrz w czasie pracy, poranna kawa na słońcu czy ciche rozmowy telefoniczne podnoszą jakość dnia, bez angażowania reszty domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,12 m² z wejściem do prywatnej garderoby. Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko z szafkami i toaletkę, a bezpośrednia garderoba ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu. To sprzyja spokojnym początkom dnia i lepszej organizacji wieczoru.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnego życia dziennego oraz wyciszonej części nocnej z dwiema sypialniami dziecięcymi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu albo przyjmujących gości – dzięki dużemu gabinetowi z prywatną łazienką i wyjściem na taras.
