5-pokojowe nowe mieszkanie numer C5/C5.M4, Gdańsk, Olszynka, ul. Wspólna 3 – pierwsze, ostatnie piętro, 117,36 m² – prywatne piętro 49,58 m², taras 23,11 m², 2 łazienki z oknami.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, prywatną łazienkę z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, taras, na piętrze: dużą sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
poziom dzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,47 m² łączy trzy strefy: wypoczynku (z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym), gotowania (z pełnym zestawem sprzętów: zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, bardzo długi łączny blat ok. 350 cm) oraz jadalni (stół dla sześciu osób). Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co ułatwia doświetlenie o różnych porach dnia. Z pomieszczenia jest wyjście na taras oraz szerokie, otwarte przejście 1,69 m do korytarza wejściowego.
-
Ogromny gabinet 14,94 m² z szafą, biurkiem i dwuosobową sofą ma dwa kierunki okien: na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co sprzyja pracy przy świetle dziennym. Z gabinetu jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z oknem i wyjście na taras. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC ułatwia organizację spotkań i pracę z domu; przy tej wielkości świetnie sprawdzi się też jako pokój gościnny albo dodatkowa sypialnia z własną łazienką.
-
Prywatna łazienka z oknem 4,32 m² dostępna wyłącznie z gabinetu mieści kabinę prysznicową, toaletę i wygodną umywalkę. Okno zapewnia naturalne wietrzenie i światło, podnosząc komfort codziennego użytkowania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,16 m², z dwiema dużymi szafami, położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, usprawnia odkładanie okryć i dodatków tuż po wejściu do mieszkania. Może też pełnić rolę małej pralnio‑suszarki z miejscem na akcesoria porządkowe, co odciąża piętro prywatne.
-
Kompaktowe WC 1,44 m², mimo niedużego metrażu, mieści toaletę i umywalkę. Położenie obok gabinetu podnosi wygodę pracy i spotkań oraz odciąża łazienki na obu kondygnacjach.
-
Duży korytarz wejściowy 11,86 m² jest miejscem wejścia do mieszkania (obok garderoby na odzież wierzchnią). Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Szerokie otwarte przejście 1,69 m do strefy dziennej zapewnia wygodną komunikację i lepsze doświetlenie.
-
Taras 23,11 m² na tym poziomie pełni funkcję letniego salonu i miejsca relaksu. Dostęp prowadzi z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu – to świetne rozwiązanie dla porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu i łatwej organizacji przyjęć.
poziom prywatny.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,48 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz toaletkę. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby. Położenie obok obu sypialni dla dzieci ułatwia opiekę i buduje rodzinną bliskość. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód.
-
Sypialnia dla dziecka 10,86 m² ma łóżko jednoosobowe, szafę i biurko; leży tuż przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki z oknem – to wygodne przy porannych i wieczornych rytuałach. Dzięki wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako pokój nastolatka, pokój hobby albo domowa biblioteka. Okna są skierowane na północny‑wschód i półudniowy‑wschód.
-
Sypialnia dla dziecka 10,59 m² z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co jest korzystne dla młodszych dzieci lub jako pokój gościnny. Okna wychodzą na północny‑zachód.
-
Łazienka z oknem 4,73 m² na piętrze prywatnym mieści wannę, prysznic, toaletę, pralkę i umywalkę. Bliskość sypialni dla dziecka 10,86 m² ułatwia poranne przygotowania do szkoły i wieczorne kąpiele.
-
Prywatna garderoba 2,58 m², dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, ma dwa ciągi szaf. Może też służyć jako schowek na walizki i sezonowe wyposażenie domowe, co pomaga utrzymać porządek w pokojach.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 8,34 m² prowadzi do: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci oraz łazienki z oknem; pełni rolę cichej strefy komunikacyjnej oddzielonej od codziennego gwaru.
strefa prywatna 49,58 m².
Tworzą ją: sypialnia małżeńska (z wejściem do prywatnej garderoby), sypialnia dla dziecka 10,86 m², sypialnia dla dziecka 10,59 m², łazienka z oknem 4,73 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie tej strefy od poziomu dziennego zwiększa ciszę nocną, porządkuje codzienne rytuały domowników i ułatwia jednoczesne funkcjonowanie pracy zdalnej, nauki i wypoczynku.
Najważniejsze atuty układu.
- Prywatne piętro 49,58 m². Wyodrębniona strefa z trzema sypialniami, łazienką i korytarzem prywatnym gwarantuje ciszę, intymność i lepszą organizację poranków oraz wieczorów. Rodzice i dzieci mogą korzystać z własnych pokoi bez kolizji z życiem toczącym się na poziomie dziennym, co sprzyja koncentracji, nauce i spokojnemu snu.
- Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Sąsiadują z sypialnią małżeńską, więc łatwo reagować na potrzeby młodszych. Jedną z nich można przeznaczyć na pokój gościnny, gabinet nauki, pracownię albo pokój muzyczny, bo strefa dzienna zapewnia osobne miejsce do przyjmowania znajomych.
- Dwie łazienki z oknami (4,73 m² i 4,32 m²). Naturalne światło i wietrzenie ograniczają wilgoć i zapachy, a dwie niezależne strefy sanitarne skracają kolejki o poranku. Bliskość łazienki na piętrze do pokoju dziecka 10,86 m² upraszcza rytuały rodzinne, a prywatna łazienka przy gabinecie podnosi komfort pracy i noclegów gości.
- Dwie garderoby – przy wejściu i prywatna przy sypialni. Garderoba na odzież wierzchnią obok drzwi wejściowych i salonu z aneksem porządkuje kurtki oraz buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna. Prywatna garderoba z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie przygotowanie się do wyjścia bez budzenia innych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu usprawnia życie rodzinne i spotkania – każdy pozostaje „w kontakcie”. Długi blat kuchenny ok. 350 cm daje wygodę pracy i serwowania, a szerokie przejście 1,69 m do korytarza wejściowego poprawia komunikację i doświetlenie.
-
Gabinet 14,94 m² – osobny, duży i wielofunkcyjny. Rozmiar sprzyja komfortowej pracy i wideorozmowom, sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwia współpracę domową, a wyjście na taras oraz własna łazienka z wejściem bezpośrednio z gabinetu pozwalają użytkować to pomieszczenie także jako dodatkową sypialnię gościnną z prywatnym zapleczem.
-
Taras 23,11 m² z dwoma wyjściami. Dostęp z salonu z aneksem i z gabinetu sprawia, że staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i miejscem pracy pod chmurką. Dwa kierunki doświetlenia pozwalają korzystać z porannego i popołudniowego słońca, a szerokie drzwi poprawiają przewiew w upalne dni.
- Dodatkowe WC 1,44 m² przy gabinecie. Goście i osoby pracujące na dole nie zajmują łazienek z prysznicem i wanną, co zwiększa swobodę pozostałych domowników. To szczególnie ważne przy porannych godzinach szczytu i w czasie spotkań towarzyskich lub służbowych w domu.
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² – wygodna i spokojna. Rozmiar pozwala swobodnie wstawić pełnowymiarowe łóżko z szafkami, toaletkę i zachować wygodne przejścia. Bliskość obu sypialni dla dzieci ułatwia opiekę nocą, a wejście do prywatnej garderoby pozwala szykować się bez zakłócania odpoczynku reszty domowników.
- Bliskie sąsiedztwa kluczowych pomieszczeń wzmacniają komfort. Garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z aneksem pomaga utrzymać ład podczas wizyt; gabinet tuż przy salonie sprzyja pracy i szybkim przerwom; bezpośrednie wejścia – z gabinetu do prywatnej łazienki oraz z korytarza wejściowego do garderoby – upraszczają codzienne trasy i ograniczają niepotrzebny ruch po domu.
- Łazienka na piętrze tuż obok pokoju dziecka 10,86 m². Krótka droga z sypialni do wanny lub prysznica ułatwia poranne szykowanie i wieczorne kąpiele, a tym samym odciąża ruch między kondygnacjami. Pozostali domownicy mogą w tym czasie swobodnie korzystać z kuchni, salonu oraz toalety na dole.
- Wyjścia na taras z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem i z gabinetu – budują dwa niezależne scenariusze użytkowania: rodzinny relaks i kameralną pracę na zewnątrz. Jednocześnie to świetne tło dla spotkań, gdzie część osób przebywa w salonie, a część na zewnątrz bez krzyżowania tras.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla rodzin z dziećmi, które cenią cichą, wyodrębnioną strefę nocną oraz wygodną część dzienną z tarasem i gabinetem do pracy. Sprawdzi się także u osób łączących pracę z domu z aktywnym życiem towarzyskim, oczekujących dwóch łazienek z oknami i wielu praktycznych rozwiązań na co dzień.
